1樓：務安青
首先要具備相應的資格證書，還要有轎渣一定的房產證明，還要有身份，明確的身份證件，同時，其他要求還需要通過當地的房管所所提供的辯孝具閉灶悄體材料而定。
2樓：網友
購房者名下的房屋要想備案，首先是符合當地的購房條件，並且購房款全款或者是首銀侍付部分已經耐搏薯全部打到開發昌者商那裡，而且這個房子不存在著抵押的行為，那麼這個房子就可以備案。
購房為什麼要備案
3樓：大象金盟
大家都知道，在買房的過程中，都會有房屋備案的這乙個過程，這樣能夠避免一房多賣的情況，那麼購房為什麼要備案呢？下面，我們來看看吧。
1、 如果購房不備案的話，風險是比較大的，所以購房一定要進行備案，因為購房是採用合同備案的制度，這樣對開發商也有個制約的巧爛作用，可以督促開發商加快建房，按章程辦理相關產權證，這樣還能避免一房多主的情況。
2、 國家規定，商品房都需要對預售的合同進行備案管理，就是給房屋合同編上不同的編號，這樣能避免試下更改合同內容的情況，而且在預售中的房子只能賣給乙個人，這樣就能夠避免出現重複銷售的情況。
3、 房屋備案的目的就是為了規範的管理購房合同，對開發配纖商的售房行為進行合理的審查，保護消費者的權益。
4、 如果要辦理房貸的話，購房合同和備案都是申請房貸的必要條件之一。
5、 辦理合同備案，一定要注意該樓盤房屋預售證辦理，如果沒有預售證，那麼就無法辦理備案程式，所以在購買房子的時候，一定要注意瞭解清楚，該樓盤是否五證齊全，這樣對自己的利益也是比較有保障的。
買房子為什麼要備案？
4樓：信必鑫服務平臺
實行預售合同備案和預售資金監管制度，能有效防止開發商一房多售或將售房款挪作他用，以保障購房人合法權益。
***《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民**房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
備案的好處如下：
第。一、房產登記機陸旦構可以稽核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的稽核僅針對登記機構應當稽核的內容而不是包含一切的。如：
預售許可內容、預售房的限制情況，排除重複登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。
第。二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文字為準，起到了登記備案鑑證的虛悉攜作用。
第。三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售差伏房單位雙方合法權益的作用。
第。四、預購人要辦理個人住房貸款必須先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。
備案購房流程是什麼？
5樓：孫旭權
購房備案的流程步驟是：開發公司網上提交已經簽字生效的商品房買賣合同；產權市場處進行確認，生成合同備案登記號；開發公司填寫備案登記號，報送合同備案登記表；產權市場處核對無誤蓋章。
【法律依據】《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條。
加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。
各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房資訊系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網籤備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格稽核、**驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
為什麼購買房屋的時候會讓備案
6樓：肖桂容
法律分析：實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
法律依據：《房屋登記辦法粗世敏》第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)房屋所有權證巖枝書；
四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提返納交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
什麼情形下購房者可以退房什麼情況下購房者可以要求退房
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房 第一，開發...
房價倒掛，剛需購房者買房為什麼這麼難
房價跟隨經濟走來勢，不論 自需求，不論剛需，不論任何事bai，房價也du會跟隨 經濟一起走zhi。目前房地dao產政策已進入寬鬆週期，不排除後續有進一步寬鬆政策出臺的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度 增強個...
專利權轉讓應具備的條件才可以轉讓呢
專利權簡稱 專利 是發明創造人或其權利受讓人對特定的發明創造在一定期限內依法享有的獨佔實施權，是智財權的一種。那麼專利權能不能轉讓呢?答案是可以轉讓。專利轉讓是擁有專利申請權和專利權人把專利申請權和專利權讓給他人的一種法律行為。中華人民共和國專利法 規定 專利申請權和專利權可以轉讓。國有企業轉讓專利...