1樓：謝**律
不可以退，但你在賣房時可以轉讓，房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修**退款規定1.根據《住宅專項殲此培維修資金管理辦法》相關規定，房屋維修**一般來說是不退的，如果是公共維修**的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修**移交給物業管理企業**，但是不能退給個人。
2、房屋維修氏唯**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
但是以下兩種情況可以申請退還維扒首修**餘額：(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修**後，退、換已購商品住宅的；(2)已繳存共用部位、共用設施裝置維修**的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。申請退還維修**本金和利息，需要提交材料：
2樓：江科普法律
可以的。主要以下兩種情況可以申請退還維修**餘額：
1)購房人在購買商品住宅已繳存維修**後，退、換已購商品住宅的；
2)已繳存共用部位、共用設施裝置維修**的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
申請退還維修**本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修**。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修**應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修**管理中心領取《商品住宅維修**退款審批表》後，應提交下列材料：
退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修**退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的猜拍指原《維修**交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修**的財政局統一收據和購房人身份證。
2)被拆遷賀段房屋權利人申請退還維修**。需填寫《滅失商品住宅房屋維修**退款申請表》，並提交下列材料：《核准登出通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修**交款收據》和申請人身份證明。
法律依據：住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維穗配修資金：（一）房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
3樓：法師兄魯法務
<>房屋維修**可以退，但有條件。
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
1、房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；
2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫；
3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金；
4、住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、**監督的原則。
公共維修金是由全體業主繳納的，基困屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
一）住宅，但乙個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；
二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積搏沒念交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平察液方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民**財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
住宅專項維修資金必須交嗎?
4樓：劉琳
法律分析：住宅專項維修資金必須交。房屋維修**其實就是用於以後房屋維修的專項資金。
購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方的政策不一樣。同時在正常的情況下，這個費用是不會退的。維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條滲公升 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝答喊歷工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市清搜、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
5樓：賈寶驊
根據法律的相關的規定，維修**不可以退。如果交重複的是可以退的，但是程式是會很繁瑣的。房屋維修**是不可以退還的，不過根據我國住宅專項維修**管理辦理的相關規定的，房屋滅失的，房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修**返還業主。
房屋維修**包含了公用設施專用**和房屋本體維修**，實行錢隨人走的原則。我們將房屋轉讓時，維修**賬戶餘額也隨之轉讓給新的產權所有人。
維修**是業主為物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標準、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。房屋公用設施專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
法律依據
住宅專項維修資金管理辦法》
第二十八條。
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結餘情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書亂腔清、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
第二十九條。
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
一）房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；
二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
第三十條。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門，負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業主委員會，應當每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維譁前修資金賬目，並向業主、公有住房售房單位公佈圓談下列情況：
一）住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額；
二）發生列支的專案、費用和分攤情況；
三）業主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；
四）其他有關住宅專項維修資金使用和管理的情況。
業主、公有住房售房單位對公佈的情況有異議的，可以要求複核。
住宅專項維修資金退不退 法律問題
6樓：王黎
法律分析：住宅專項維修資金是不可以退的。因為按照《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條的規定，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已公升洞野售公有住房的業主吵喊應當在辦理房屋入住手續前。
法律依據：住宅專項維修資金管理辦法》 第十二條 商品住宅的業主顫念應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前。
物業專項維修資金是什麼，物業專項維修資金是什麼意思
住宅專項維修資金是專項用於保障住宅共用部位 共用設施裝置的維修和正常使用，在住宅大修 中修及更新 改造中使用的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括 住宅的基礎 承重牆體 柱 梁 樓板 屋頂以及戶外的牆面 門廳 樓梯間 走廊通道等 共用設施裝置一般包括電梯 消防設施 道路 下水管 非經營性車場車庫...
日常收取的物業專項維修資金怎麼用
實施物業管理並已經成立業主大會的，由業主委員會對維修專案進行現場勘查，確認屬於業主專項維修資金使用範圍後，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關係三分之二以上業主同意並予以公示 實施物業管理但尚未成立業主大會的，由物業管理企業對維修專案進行現場勘查，確認屬於業主專項維修資金使用範圍後，提出物業專...
住宅天然氣立管可以從廚房穿過嗎，住宅天然氣立管可以從廚房穿過嗎？
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