1樓：夕陽居士
你只要記住幾個關鍵方面大沒就行，物業費，租房裡面的電器傢俱衛生設施，不是租客人為損壞一類滾搏納由房東負責，房租一般都是三個月一付，付三押一。其它銀隱應該沒什麼大問題了。
自己和房東籤的合同有效嗎
2樓：武嬙
法律分析：個人和房東籤的租房合同只要合同基於雙方自願籤慶褲遊訂，內容是合法的就是有效的合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託**人訂立合同。
第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規純擾規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面譽銷形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
和房東籤合同要注意什麼
3樓：上海法和
法律分析
租房與房東籤租賃合同時要注意1、檢視證件原件，確認歸屬。2、明確租賃的時間和位置以及傢俱新舊程度。3、有損壞的裝置要及時讓房東修善、更換，不用的話也要備註好。
4、明確水電、物業等等費用。5、房東本人簽署租賃協議。6、保管好協議。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
跟房東籤合同需要注意什麼
4樓：賈寶驊
法律分析：1、租房子籤合同是最關鍵的乙個步驟，籤合同之前首先需要檢視一下房東的身份證，還有他的房產證是否是一致的，防止出現二房東的問題。而且要與房東當面籤，才能夠確保他有出租的權利，還需要留下房本的影印件。
2、合同的注意事項主要就是裡面涉及到的內容，要非常詳細，比如租金是多少？具體的租期是從什麼時候到什麼時候，一定要明確到年月日。同時關於租金什麼時候交付，交付的方式是什麼。
關於違約金，出現什麼樣的問題，違約金就不能夠退還。
3、另外在合同裡面，我們還可以涉及一下轉租的問題。因為需要考慮後期如果不想繼續住下去，能夠將房子轉租成功。房東能不能夠將閉擾押金退還，這些都可以寫到合同裡面。
4、在合同裡面，還需要注意一肆態歷下房東內部的傢俱家電，之前還需要檢查一下有沒有什麼問題。而關於後期的使用中，出現了損壞，應該由誰來承擔，這些都要在合同裡面具體說明。
5、水電費、煤氣費、**費、物業費等等，每個月什麼時候繳納，這些都需要明確規定好。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租裂搜賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
和房東籤的合同有效嗎
5樓：律漸
法律分析：一、房東和租客私下籤合同有效嗎。
1、房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力要根據實際頌顫情況而定的，依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。
2、依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
二、租房虧御應注意的問題有哪些。
1、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
2、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付。
三、押二付三還是押二付四。
因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
3、不能籤口頭協議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。
還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護野空敗。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
自己和房東籤的合同有效嗎
6樓：馬苑喬
法律分析：個人和房東籤的租房合同只要合同基於雙方自願簽訂，內容是合法的就是有效的合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相激神應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性含族規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式明老虧。
我和二房東籤的租房合同現在二房東和大房東合同到期了要收回不租了但我和二房東的合同還沒到期我
你受二房東騙了！應該在你和二房東籤的時候大房東要在場還要房產證身份證等相關證件！現在只能找二房東賠錢 08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向...
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
租房合同是和中介籤還是和房東籤，租房子遇到中介但是是和房東籤的租房合同
和房東簽訂 1 與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。2 如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。簽合...