1樓：紫陌
如果原房東曾和二房東約定，二房東可以轉租，那麼不需要原房東簽字
2樓：寒豆小姐
二房東有租賃合同且在合同期內，可以籤！最好有原房東在場或表示同意
我與第二房東轉租了乙個商鋪，但是第二房東不給我他與原房東的租賃合同復件（說是他與原房東籤的是三四... 40
3樓：匿名使用者
你可以要求二房東出示原合同，因為他必需要有轉租權才能租給你。
如果合同簽了，那就具體情況具體處理，和二房東協商吧，辦不了執照開不了業，相信他也會理解。
如果合同沒簽，那請注意法律和經濟風險。
與二房東簽合同有效嗎？
4樓：匿名使用者
在原房東同意轉租的情況下有效，否則無效。並且交的房租和押金可以退。
轉租生效首先應當符合房屋租賃合同的一般生效條件，如當事人具有相應的行為能力、意思表示真實、採取法定的形式並經過法定的程式。
只有房屋租賃合同合法有效且尚未終止的，房屋轉租合同才可能生效。其次，房屋轉租合同中的轉租人是房屋租賃合同中的承租人，只有承租人享有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。
5樓：深圳110王律師
根據合同第二百二十四條的規定，承
租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
你的合同現在可以說是效力待定合同，如果房東知道轉租情況，同意轉租的，那你的合同就是有效的。如果房東知道轉租的事情後，不同意轉租的，那你的租賃合同就無效的。那你可以要求二房東承擔違約責任，按實際租賃時間交納租金，要求其返還 多交的租金、押金及利息，並且可以要求承擔其他損失 。
6樓：匿名使用者
沒有，需要與原房東再籤，要不就是你要拿這二房與原房東的合同。否則只有好好商量退錢了
7樓：法妞問答律師**諮詢
這實際上是對轉租合同效力認定的乙個問題。對於此問題不能簡單一概而論，應從不同角度進行分析。轉租合同生效應符合以下幾個條件：
原房屋租賃合同有效且在租賃期間內；經出租人同意；承租人應當符合法定的條件；等。
我租了乙個店鋪，合同是跟二房東籤的，剛簽兩天二房東說大房東不同意轉租，想收回店鋪，我該怎麼辦？
8樓：紅色的鬥牛士
合同無效，可以要求二房東賠償損失。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
2、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十二條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
9樓：淄博中原廣告
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
10樓：匿名使用者
你籤的合同是無效的，出了問題只能看個人誠信了，大房東隨時可以收回房屋。
11樓：匿名使用者
針對這個店鋪是沒有效地，並且合同上沒有註明違約金，所以你只能拿回你所交的錢
我租了乙個二房東的房子，簽了合同，而二房東與大房東籤的合同寫著不讓轉租。我現在能起訴要求解除合同嗎
12樓：雲朵兒
起訴來接觸合同這個事情有點麻煩的，打官司各有各的說法，不一定會勝訴哦，因為他們的合同是他們之間的事情，而你跟二房東之間的合同才是跟你們兩個有關，她也可以找大房東商量改為可以轉租 建議你還是跟二房東商量或者直接找到大房東，叫大房東幫你說話把事情簡單的處理好，起訴打官司很麻煩的
二房東轉租給我,房東也同意,我該怎麼寫合同,該注意什麼?
13樓：匿名使用者
你好：我是從事房地產行業的。你這樣的情況有很多，你的問題有一點不清楚，那
14樓：匿名使用者
這好辦啊，合同到期時你和二房東 房主3方重新籤乙份合同就可以了，你和二房東作為合租房東的房子。
15樓：匿名使用者
我也租過房子，二房東和你的合同實際上是無效的。你自己寫的合同就更沒用了。房東手裡應該有國家統一的租房合同，只有那份才生效，不需要自己擬定。
還要三方當事人共同簽字。要留好你的那乙份。
16樓：金貿極光
沒有必要，只需要房主給二房東出具乙個動議轉租的授權書即可，但是這份，授權許可你要有乙份。這樣就可以了。合同只能有乙個。
17樓：匿名使用者
寫清楚合同，三方都要簽字的！
我轉租二房東的門面，合同年底到期，真正的房東要收回門面做他用，我該怎麼辦？
18樓：昌溪潭
你可以找到房主後要乙份原來收取12萬無轉讓費和差價的租房合同及不讓轉讓的相關協議證據後,持自己的合同,請律師寫乙個起訴狀,告你的上乙個出租方,不當得利應反還當事人.如果按租房合同糾紛處理麻煩點.
19樓：王之敏
你好：1 你這是租賃合同的糾紛。
2 根據合同法的違約處理原則；使用過錯歸責。賠償損失的原則，有約定的，按照約定；沒有的按照實際損失，間接損失（簽訂合同時，能夠預知的。）。
3 劉某是直接過錯人。但是，依據合同的相對原理，你只能找你的直接認廖某，再由廖某追究劉某。
20樓：手機使用者
如果有這方面的問題可以到廣州萬家物業網進行諮詢
21樓：匿名使用者
這是民事糾紛了，你當時轉門面的時候怎麼沒要來原始房東和劉某的租房合同？只能怪你自己了。
另外，原始租房合同上面是否明確表示不能轉租和轉讓？
弄清楚再說吧
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
二房東分組商鋪二房東不租了,我和二房東籤的租期還有月,我交了三萬的保證
基於二房東隱瞞的行為，你可主張 合同無效 而且，若二房東與房東的合同沒 專有約定轉租的話，屬合其是不能轉租的 基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。8萬元轉讓費屬於應返還的財產。但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。裝修損失，...
我和二房東籤的租房合同現在二房東和大房東合同到期了要收回不租了但我和二房東的合同還沒到期我
你受二房東騙了！應該在你和二房東籤的時候大房東要在場還要房產證身份證等相關證件！現在只能找二房東賠錢 08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向...