1樓：北京姜德福律師
可以的，因為二房東沒有明確告知，導致超過合同期限不能履行。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？
2樓：青萍之末
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。
你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。
2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償。
3樓：demon戴
看合同有沒有寫上這種情況該怎麼賠了
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
4樓：李永輝律師
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。
5樓：乙隻男神經
當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償
我從二房東手裡租的商鋪，合同還有2年，現在大房東要把房子收回去，我該怎麼辦
6樓：匿名使用者
要看大房東與二房東的合同中有沒有允許轉租的條款。
如果允許二房東轉租的，大房東從二房東手裡收回房子後，你與二房東的租房合同應該可以繼續履行完畢。
如果不允許二房東轉租的，你可以直接起訴追究二房東賠償損失。
7樓：踏理尋法
追究二房東的責任，要求其賠償損失。
8樓：匿名使用者
找二房東，看看你們合同當然是怎麼籤的。
我和二房東籤三年合同,還未到期，大房東要收回房子，因為他們只有兩年合同。我該怎樣維護權益、
9樓：多多hc信仰愛
你只能找二房東賠償你的損失，先協商，比如你繼續從大房東承租，如果不行可以直接起訴二房東，自己看一下違約條款是如何約定的
跟二房東籤租約合同，合同未到期還有四年，原房東要收回房子，怎麼辦
10樓：楚渺析晶輝
以後簽合同時應先看房產證，如是二房東，要看其租房的合同（特別注意期限，以及是否允許轉租），確認合同出租方的主體是合法的。這樣你的租房合同才是合法有效的。
如你的租房合同是有效的。應是二房東違約，
先找中介，協調，押金是顯然要退的，違約金也可要求其支付。
不然，上法院告，一定會支援你的。
如你的租房合同本身是無效的，押金應返還。
由於你也住了一陣了，至於房租，你可按天交給他。
租房合同未到期,房東要收回房子,我是否有權要求賠償?
11樓：金果
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十二條 履行、補救措施後的損失賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 損害賠償的範圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條 定金
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 違約金與定金的選擇
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 不可抗力的通知與證明
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
12樓：匿名使用者
1。首先你跟出租方的協議是無效的，因為所謂的「出租方」無權將該店鋪出租，他不是房屋的主人。2。
他明知房東的合約快到期了，也可能知道房東不再跟他續約了，反而又誘騙你上鉤跟他簽下租房合同。3。現在錢在他手上，你是被動的。
建議你盡快現律師取得聯絡，避免不必要的損失。
13樓：二手法學家
買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權可以對抗所有權的！
你可以有以下選擇：
繼續在那呆著，到合同結束
要求退回租金，以及賠償金
14樓：匿名使用者
合同中示約定違約事項的，需要雙方協商。
租房合同未到期,房東要收回房子,請問我是否有權要求賠償?
15樓：精彩百曉生
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。
如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
16樓：匿名使用者
首先要看你與出租方簽訂租賃協議時，房東是否同意出租人轉租給你。如果當初房東同意他轉租，則你可以要求房東繼續履行合同，並要求其賠償因違約給你造成的損失。反之，如果當初房東沒有同意，則你無權要求對方繼續將房子租給你，只能要求出租人退還剩餘房租。
安徽損害賠償
17樓：廣東胡律師
廣東胡律師：
你這個情況也就是二房東轉租，你這個情況只有找二房東出租方跟你按你們籤的合同上面支付你違約金，合同上面列有多少就是多少。
至於造成你貨物積壓無法正常經營這個問題你只能跟對方協商，協商不了你就只有上法院起訴。
18樓：匿名使用者
雖然你們簽訂了合約，但是對方願意支付違約金給你的話，那也是沒辦法的，按合約上面對方支付你們違約金；
對方不繼續履行合同，你就是打官司對方支付違約金也繼續履行不了。
19樓：二手法學家
買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權可以對抗所有權的！
你可以有以下選擇：
繼續在那呆著，到合同結束
要求退回租金，以及賠償金
20樓：匿名使用者
可以。前提是你不知情。找律師吧
21樓：匿名使用者
合同是證明事情的重要依據，可以去告他
08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？
22樓：匿名使用者
由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向二房東承擔違約責任就行了。二房東和你續簽了合同，造成你的損失你只能向二房東主張。
大房東不需要干預你和二房東的事。
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
我和二房東籤的租房合同現在二房東和大房東合同到期了要收回不租了但我和二房東的合同還沒到期我
你受二房東騙了！應該在你和二房東籤的時候大房東要在場還要房產證身份證等相關證件！現在只能找二房東賠錢 08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向...
二房東分組商鋪二房東不租了,我和二房東籤的租期還有月,我交了三萬的保證
基於二房東隱瞞的行為，你可主張 合同無效 而且，若二房東與房東的合同沒 專有約定轉租的話，屬合其是不能轉租的 基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。8萬元轉讓費屬於應返還的財產。但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。裝修損失，...