1樓：匿名使用者
看他們的合同有沒有約定不能轉租。你不用搬的。
2樓：靠猛昂
對！叫房東拿合約出來看，可不可以轉租，可以就別鳥他
我租了一門面，和二房東簽了兩年合同，到今年7月1號滿一年，前幾天我得知二房東和房東的合同是一年一簽的
3樓：匿名使用者
這個只要二房東還將房子的使用權給你,就沒有違反法律,.至於房東和二房東的合同裡寫明不可轉租或轉讓,那是房東和二房東的事情,如果房東起訴二房東的話,法院是支援的.,你與房東沒有直接的合同關係.
就房東的不可轉讓和轉租沒有直接的衝突
4樓：匿名使用者
這個問題我遇見過。 你去法院起訴二房東你是穩贏的。 因為二房東是違反了初始合同在進行轉租。
審判的結果基本會是：二房東需要退還你所交的說有房租包括押金， 然後你需要和房東在雙方同意的情況下簽訂新的租房合同。
5樓：百度使用者
房東大多都不地道，起訴划不來，慎重！
我從二房東手裡租了乙個店面，二房東和一房東簽定的是6年的合同，我簽定的是2年，現在2邊合同都已經到期了
6樓：匿名使用者
這情況只能通過協商解決，從法律上找不到對你有利的依據，因為你說的一房東和二房東的合同都已經到期，一房東有權選擇把房子租給任何人，你在租房時就該考慮到這樣的問題的
不知道你說的二房東的優先續租權的依據是怎麼來的，是他們在租賃合同中約定好了二房東有優先租賃房屋的權利嗎？根據合同法的相關規定，承租人有個優先購買權，沒有優先續租權。嚴格來講一房東在合同到期前就與別人簽訂租賃合同是有不妥，但是只要承租人願意這麼簽合同，在與二房東的合同到期前不影響你們繼續使用，應該說完全是可以的
7樓：在睡覺咯
合理的，房東在合約即將到期前，沒有答應和你們續約，而你們三番五次提出續約，人家也不同意，明顯就是不想租給你們了，還是找好位置搬了吧！
8樓：匿名使用者
不太合理，但合法，所以你們還是早點另尋高就吧。
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤乙份續租協議怎麼籤？
9樓：神奇寶貝少年
根據你的情況，給出以下建議，
首先，你要二房東和大房東籤乙份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續租的情況；
然後就是你和大房東協商，二房東租期到後，你續租的問題，協商好了就和大房東籤乙份從二房東租期到期那天第二天起的合同，
關於租金，這個只能和大房東協商，你從二房東這裡租的租金不等於可以從大房東手裡租一樣，大房東有權漲租金，綜合考慮你打算租多久，可以的話和大房東協商一次性多簽幾年合同，因為在合同有效期內，租金是無法漲的，除非合同中有約定房東可以漲租金
與二房東籤的四年的門面房租憑合同、過了兩年了，今年我無意中發現他與大房東簽訂的合同是不可以轉讓的、
10樓：中南散人
由於你的合同已經經過兩年了，只要大房東知道這個情況，即使大房東與二房東的合同約定不得轉租，也會被視為同意轉租了。所以，除非大房東不知情，否則你拖房屋的行為將構成違約。
我租了乙個店鋪，合同是跟二房東籤的，剛簽兩天二房東說大房東不同意轉租，想收回店鋪，我該怎麼辦？
11樓：紅色的鬥牛士
合同無效，可以要求二房東賠償損失。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
2、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十二條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
12樓：淄博中原廣告
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
13樓：匿名使用者
你籤的合同是無效的，出了問題只能看個人誠信了，大房東隨時可以收回房屋。
14樓：匿名使用者
針對這個店鋪是沒有效地，並且合同上沒有註明違約金，所以你只能拿回你所交的錢
二房東分組商鋪二房東不租了,我和二房東籤的租期還有月,我交了三萬的保證
基於二房東隱瞞的行為，你可主張 合同無效 而且，若二房東與房東的合同沒 專有約定轉租的話，屬合其是不能轉租的 基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。8萬元轉讓費屬於應返還的財產。但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。裝修損失，...
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
我和二房東籤的租房合同現在二房東和大房東合同到期了要收回不租了但我和二房東的合同還沒到期我
你受二房東騙了！應該在你和二房東籤的時候大房東要在場還要房產證身份證等相關證件！現在只能找二房東賠錢 08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向...