1樓：布樂正
土地證不是土地批文。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 我國頒發的土地證書主要有三種：
（1）集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
（2）集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
（3）國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。
《城市房地產管理法》第二十條規定規定，依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。以土地使用權作價出資應注意：
（1）依法對土地使用權評估作價。對作為出資的土地使用權，必須依據法律、行政法規的規定進行評估作價。但是，根據《合夥企業法》的規定，合夥人以土地使用權作價出資的，可以由全體合夥人協商確定，或者由全體合夥人委託法定評估機構進行評估。
（2）辦理土地變更登記手續。如果土地使用者僅以土地使用權作為合作條件與他人合作、聯營的，土地使用權沒有發生轉讓，不用辦理變更登記手續。如果土地使用者以土地使用權作價向公司、企業法人投資或者與他方成立公司、企業法人等，則發生土地使用權轉讓，應辦理變更登記手續。
2樓：匿名使用者
不是！土地使用證是房屋產權證的附屬證件！所以常聽人們說房地產！
也就是說其實你購買的不僅僅是這所房屋，其中有一部分的錢也是買這塊地的使用費用！所以會出現現今的二手房甚至比新樓還要貴，因為貴在地點！土地使用證是證明你這所房屋的歸所和使用年限！
老房子有土地證房產證沒有土地批文可以補辦嗎？
3樓：欺日無窮
房屋只要有房產證土地證就是屬於合法的了。
沒有土地證的房子能賣買嗎，沒有土地證的房子能賣買嗎？
沒有土地證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，...
沒有土地證的老房子可以造兩層嗎,有房產證沒有土地證是老房子可以過戶嗎或者公
翻建應當經過批准,批准後當然可以建兩層了。現在農bai村宅基地建設住宅du用房都必須嚴格按zhi照建設流dao程辦理相關的手續 內。老房沒有土地容證,可能是歷史原因造成的證件不齊全,也有可能是權屬問題有爭議。如提交建房申請很有可能不會被審核同意。建議先同村集體確認宅基地的權屬,由村委出具相關的證明證...
我家老房子沒有辦理過土地使用證,老房子,沒有土地使用證,也沒有房產證,該怎麼證明是自己的。
是農村的宅基地嗎?如果是的話,要去找你們村小組的給你們出個證明,如果那兩公尺多的地上有你們的建築物或者附著物,那你們應該是可以拿得回來的,等於是土地使用權糾紛,辦公人員都2啊 這樣也行?老房子,沒有土地使用證,也沒有房產證,該怎麼證明是自己的。首先要看您的目的是什麼,建議去房地局查詢檔案確認權屬情況...