1樓:愚公瀟灑
翻建應當經過批准,批准後當然可以建兩層了。
2樓:土流集團
現在農bai村宅基地建設住宅du用房都必須嚴格按zhi照建設流dao程辦理相關的手續
內。老房沒有土地容證,可能是歷史原因造成的證件不齊全,也有可能是權屬問題有爭議。如提交建房申請很有可能不會被審核同意。
建議先同村集體確認宅基地的權屬,由村委出具相關的證明證件,最好能補辦土地使用權證。然後再按照住宅建設的流程申請,由村里上報到縣級人民**的土地部門和建設和規劃部門進行審核發放建設許可的相關證明證件。這樣才能合法的建設房屋,具體能否建造兩層房屋有當地的農村住宅房屋建設標準決定,一般應該都是可以的。
因此,首要是土地使用權的證明和建設許可的證明,不然就會是違章建築,有被強制拆除的風險。
有房產證沒有土地證是老房子可以過戶嗎或者公
3樓:芥末留學
有房產證bai就可以過戶。
1、一般情du況下,要先有土地使用權zhi證才會有房屋所dao有權證,這個順序
回不會變答的;
2、你既然有房屋所有權證,說明你們那的土地和房屋是統一管理的,所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地,這樣你的產權證上會有房屋的資訊,也會有土地的資訊;
3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方,公章蓋的是「房地產」管理部門字樣還是「房屋」管理部門字樣,前者也說明是房產證和土地證合一的。
老房子想重建,只有土地證,沒有房產證怎麼辦
4樓:鑽誠投資擔保****
好多農村房產都是遺留的產權證照不全的情況,找到管理單位說明情況,或補辦房產證後過戶,或者也可憑土地證和建房的審批手續直接辦理過戶。就看當地房管部門的要求是不是很嚴格了。
沒有土地證的房子能賣買嗎，沒有土地證的房子能賣買嗎？
沒有土地證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，...
有國有土地證的土地可以買賣嗎，有國有土地證，沒有房產證的土地能買賣交易嗎？
一 國有土地使用權可以 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括 交換和贈與。城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第四條規定 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓 出租 抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。綜上，國有土地使用權可以...
房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
不違法。土地使用證是最權威的占用土地合法的憑證 而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。下農村，集體土地，根本不需要辦理房產證。因為房產證在農村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房產證的三大作用，一是證明，持證人的房屋產權。二是，可以貸款抵押 而在農村就不能做貸款抵押。三是，子女在住房那就進學校，享...