1樓：土流集團
一、國有土地使用權可以**
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括**、交換和贈與。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條規定：「依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。」
綜上，國有土地使用權可以**。
二、只有有國有土地證的土地才可以**
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條規定：「土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。」也就是說，在土地使用者支付出讓金，領取土地使用證後，才取得了土地使用權，所以，只有有國有土地證的土地才可以**。
有國有土地證，沒有房產證的土地能買賣交易嗎？
2樓：匿名使用者
能，雙方簽署協議，簽字，蓋手指印。。其他證件要多一手交付
3樓：歪貨假打
有國有土bai
地證，沒有房產
證的土地du，也可
zhi以買賣交易的，但不dao
能過戶的。。。專
因罰你沒有房產證屬，房產部門就沒有備案料和資訊，並且是屬遠證房產，所以房產是不能過的。
如果是沒有修建 房屋的土地，是可以交易的，只是在土地錢。
如果是沒有房產證的房子，只要不是違章建房，還是有使用權的。如果買來坐坐家也是可以的，甚至買來出租給別坐，收取租金還是可以的。
但這種沒有房產證是比較便宜的，不能和市場房產價相比的。但在買房時，購房發票要保管好，避免以後的麻煩。
但總之沒有房產證的房子，是不好賣的，也沒有多少人會買的，都感覺沒房產證，就會有風險的。
有國有土地證的土地可以買賣嗎
4樓：土流集團
可以。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定：「土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。」第二十三條規定：「土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。」
5樓：東郭熙華遊曄
肯定要買國有土地證的房子。
有國有土地證的房子，其建設開發是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。
集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬於集體的，所以將來你賣房子的時候，必須徵求村集體同意（你認識他們麼？），否則你賣不了。
）請問國有土地自建房可以買賣嗎？
6樓：淡定超人
國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。
1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。
2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。
提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規定），平常講的買**有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。
7樓：火仄水平
可以買賣。如果要分開買賣，可以先做具體的測繪(分層或分戶，看你自己的要求)，然後到不動產登記中心變更一下房產證的登記，就可以進入二手房程式了。本人是從業多年的房地產估價師，對這方面的政策有所涉獵，希望這個回答有幫助。
8樓：牟保梅
以分房名訾到不動產去登記辦理房產證各乙份，劃清界限
9樓：勤勞的宕昌百姓
我們是有房屋產權證的老房子。兄弟間過戶都不可以。政策為什麼要禁止自建房過戶？而大力提倡買賣商品房呢？我們自建房百姓的權益何在？
10樓：機械人
可以** 但一般不可以分解4份。。
11樓：帥氣的不能在帥
現在不能自行買賣不能交易
12樓：打死鄉長是英雄
我是買了國有土地自建房的房屋，後只辦了不動產權證。不動產權證一欄填寫土地性質是國有（是通過掛牌買的土地，以購買時發票為證）請問，這樣的房屋可以買賣嗎？
國有土地使用證可以過戶嗎 10
13樓：矽谷創業快訊
據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條 國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權出讓。
同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。
據《國有土地使用證》轉讓辦法
第十一條 土地使用權出讓，可依據不同情況，分別採取拍賣、招標的方式進行，也可以採用協議的方式進行。商業、金融、娛樂、旅遊、服務、房地產開發等經營性的用地，應當採取拍賣、招標的方式出讓。採用協議方式出讓的，除國家另有規定的外，出讓**不得低於出讓底價。
14樓：匿名使用者
土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。
集體土地，一般使農村土地，只能乙個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意後，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。
國有土地又分為劃撥和出讓性質。
劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之後，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過戶。
如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續費。
15樓：找法網
可以辦理土地使用證過戶。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十九條
國有土地有償使用的方式包括：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）國有土地租賃；
（三）國有土地使用權作價出資或者入股。
根據《國有土地使用證》轉讓辦法
第九條 土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定：
（一）普通標準住宅用地70年;
（二）工業用地50年;
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
（四）商業、旅遊、娛樂和別墅用地40年;
（五）綜合用地或者其他用地50年。
第十一條 土地使用權出讓，可依據不同情況，分別採取拍賣、招標的方式進行，也可以採用協議的方式進行。商業、金融、娛樂、旅遊、服務、房地產開發等經營性的用地，應當採取拍賣、招標的方式出讓。採用協議方式出讓的，除國家另有規定的外，出讓**不得低於出讓底價。
沒有房產證有國有土地證能過戶嗎,國有土地證能辦理房產證嗎
不可以過戶 bai。du 房產過戶需要房地產轉移登記申zhi請表 申請人dao身份證明 房地產權利證書版 有關行政機關的行政決定權書,房地產買賣合同書,按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書 已設定抵...
哪個銀行可以用國有土地證貸款，國有土地使用證抵押貸款可以嗎
銀行都可以，國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題 1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。國營企業和集體企業由於歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。2.土地使用權抵押...
國有土地使用證有什麼好處，國有土地使用證有什麼作用
土地使用證 是非常重要的物權，不按合同辦出 土地使用證 就是開發商違約和對業主 權力 的侵犯。國有土地使用證 不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。1 缺少 土地使用證 不動產的 物權 不完整。因為 房地產管理法 第五十九條規定 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度 這說明...