1樓：創作者
土地證過戶應該有村委會分配土地的相關證明，土地過戶雙方的身份證明，戶口本，和村委會開具的土地過戶證明情況，到鄉鎮土地局辦理土地使用過戶手續即可。
2樓：中軸線的日常
土地證一般跟房產證一起過戶的。需要的手續跟房產過戶差不多，戶口本，身份證，土地證這些是必須的。
3樓：凌柏
土地證過戶需要什麼手續，這個需要你的戶口本，身份證和土地證。
4樓：凡塵俗世一身輕
土地證過戶需要不動產權證和戶主戶口本。
5樓：周業懇
土地使用證過戶手續如下：
1）要與賣方達成一致協議，並簽訂協議書。
2）雙方到國土管理部門提出變更（過戶）申請。
3）向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用。
4）等待土地管理部門審查批覆後辦理新的國有土地使用證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
一、土地證過戶辦理流程是怎樣的。
1、簽訂土地合同。
買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之後帶身份證、房產證（影印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪。
測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費。
3、評估公司評估。
帶著上述材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。
4、土管部門受理。
帶上土地過戶合同、身份證、房產證（影印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶。
5、繳納稅費後領取土地證。
土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
二、法律依據。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
6樓：齊家
土地證就是國有土地使用證，它是可以證明土地使用者的法律憑證，通常在房屋交易時只會辦理房產證的過戶手續，反而會忽略辦理土地證的過戶，那土地證過戶需要什麼手續呢？下面就随一起來了解看看吧。
1、需簽訂土地過戶合同。
土地證過戶通常是在土地買賣、轉讓等所有權轉移中產生的，一般是在農村土地中比較常見，買方在購買房屋辦好其房屋產權證之後，就需要與賣方也就是原土地證的使用者簽訂相關的土地證過戶合同，這時候買賣雙方要帶好身份證、房產證、土地證、購房合同、房屋過戶契稅憑證等等材料。
2、測繪。過戶前要將該宗地進行測繪，將上述材料提交給土管部門，然後到所屬測繪部門申請土地測繪，測繪部門受理後，就會根據申請人提交的相關材料進行現場查勘，根據實際測量資料來出新的測繪圖，申請人屬於繳納相關的測繪費才行。
3、評估。土地測繪好後，申請人需要將新的測繪結果提交給評估公司申請土地評估，而評估公司在受理後就會到現場查勘，評估該宗地的級別、剩餘使用年限等等，並給出相關的評估，申請人需要繳納相關的評估費用。
4、土管部門受理。
將測繪結果、評估報告、土地過戶合同等等提交給當地土管部門，土管部門就會對於資料受理並審批。
5、繳納稅費。
一旦土管部門將該土地過戶申請審批後，申請人就需要根據相關規定來繳納稅費，如果在房屋過戶後就繳納過的話，就不需要重複繳納了，這時候只要繳納土地證工本費就可以拿到新的土地證了。
土地證過戶手續有什麼
7樓：王煥坤
土地證過戶流程具體如下：
1、簽訂土地合同買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(影印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶；
5、繳納稅費後領取土地證土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。但需要注意的是，以下四種情形國土部門將會拒辦土地證，購房者在買房時也要多加詳勘。
1）開發商以出讓方式取得土地使用權的，但其土地出讓金尚未交納完畢；
2）開發商以劃撥方式取得土地使用證的，未經**有關部門批准，辦理出讓手續的；
3）在集體所有的土地上建房的；
4）開發商所取得的土地使用權權利受限制的，諸如抵押、被司法機關查封等情況。
土地管理法》第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
土地證過戶都需要什麼證件？
8樓：幹萊資訊諮詢
1、土地申請表。
2、新辦好的房產證原件及影印件。
3、原先的土地證原件。
4、買賣雙方身份證影印件、正反影印。
5、契稅發票影印件。
具體操作流程如下：
1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、影印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
土地證過戶需要什麼資料
9樓：老呂普法
土地證是土地使用權的證明，有國有土地證和集體土地證，在符合條件的情況下土地也可以過戶，那麼土地證過戶需要什麼資料呢？
土地證過戶需要的資料報括：土地申請表；新辦好的房產證原件及影印件；原先的土地證原件；買賣雙方身份證影印件、正反影印；契稅發票影印件。帶著以上相關材料到土管部門受乎唯喚理視窗申請辦理土地證過戶手續即可。
二手房土地證過戶流程
1、簽訂土地合同：
買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(影印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪：
山卜 測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費；評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；土管部門受理帶著上述歲凱材料：土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶；
3、繳納稅費後領取土地證：
土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
辦理土地證的程式
1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關登出原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
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