1樓：璐璐
買晌搏來的安置房辦理產證，只要按安置房原有面積計芹謹正算就可以了，是不需要買平方的，如果你是動遷需要房子，但是你的動遷款不夠支付安嫌悔置房，那就需要買平方的。
2樓：打打殺殺
如果您購買的安置房已經在**或房地產開發商的名下辦理了房屋產權證，並且該房屋的產權證上已經註明您的名字，那麼您不需要再另外購買面積。一般而言，購買房屋時所支付的款項中已經包含了房屋面積的**，而辦理產證時的費用主要涉及到毀鄭產權證的手續費用、稅費等。需要注意的是纖舉頌，不同地區可能有不同的規定和標準，具體情況建議向當地相答隱關部門和實際業務辦理人員諮詢。
3樓：無聲啲鋼琹
安置房是沒有統一規定戶型的。
另外，安置房是有房產證的，但是在初期，想要取得房產證，必須到房管部門辦理繳納土地出讓金手續才能取得房產證。安置房在初期和歲會有一定的限制期，在喚攔睜該限制期內安置衡渣房是不能進行買賣的。
4樓：生活百事通
每平公尺**不同，這個要具體問題具體分析，一般賀模來說辦理產證的費用有很多，而且買安置房的辦理產證費用還要支付一部分建築面積社會公益金，所以，辦理產證的費用是根據不同的情況而定神如的，買家可以根據自己的實際情況，諮詢當地不禪瞎緩動產登記部門瞭解相關收費標準 。
一般買安置房有房產證嗎
5樓：劉韻
法律分析：根據安置房性質不同、以及地方**政策不同而有所區分。有一些安置房有房產證，有一些安置房沒有房產證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民**應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一般買安置房有房產證嗎
6樓：皓哥侃球
有房產證，以成都市為例。
成都市中心城區拆遷安置房管理辦法》對其有相應的規定：
第五條 拆遷安置**由房屋登記部門採用樓盤表進行管理。現房應當具備房屋所有權證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置專案立項的在建房屋。
返遷安置房應當具備經市規劃部門批准的規劃總平面圖和區房產管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置專案立項的在建房屋應當具備市規劃部門頒發的建設工程規劃許可證。
7樓：大鬍子說房小助理
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：1、拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。
8樓：華律網
安置房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人所有。
安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外**是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
9樓：詩和遠方的自由者
現在有些安置房是有房產證的，現在因為城市的建設以及土地開發等原因不得不進行一些房屋的拆遷，而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方**政策的約束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。
按《物權法》規定，房屋是屬於不動產的，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，如果沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外**是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
10樓：影視三二一
部分安置房也有房產證，安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方**政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房如果獲得了房產證，並且沒有規定限制對外**，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
現今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。
11樓：鑽誠投資擔保****
安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對於房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。
房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證。
安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。
不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
購買拆遷安置房注意事項：
對於無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；
2、一定要辦理公證手續，以免日後出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對於大家的購買至關重要。提醒大家可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。
如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，不利於購房者維護權益。購房者可以向**單位確定相關事宜，或者仔細檢視簽訂的購房協議。
12樓：網友
安置房一般沒有房產證，產權是集體的！
13樓：時間的分公司
安置房也是有房產證的，這個可以放心。
14樓：匠子金融
安置房有房產證嗎，來科普一下。
15樓：搜狐焦點
有。
有，拆遷房主要是分成兩種，一種是**拆遷分配的，一種是開發商購買土地後賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程式拆遷的，都是有房產證的，不過如果是**分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證。
拆遷房的意思是，該房所在片區已經規劃為城市更新專案範圍內要進行拆除的舊房屋。
一般買安置房有沒有房產證
16樓：徐志輝
一般買安置房應當有房產證。購買安置坦帶陵房應在原戶主房產證下來後辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證，同時嚴防「一房多賣」的發生。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時行爛，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同讓戚級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
安置房買來有房產證嗎
17樓：海南房產王濤
您好 ，安置房只要是正規途徑取得土地出讓 。 符合城鎮發展規劃就是有規劃許可證的話 ， 也是會下房產證的 。 我們還租賃和買賣過安置房 ，因為房產證已經下來了 。
不過安置房確實比跟開發商賣的商品房下房產速度要慢很多， 但是安置房**優勢明顯， 所以， 還是可以購買的。 個人建議 ，祝您好運 。
18樓：匿名使用者
關於安置房房產證問題 ：
1、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地**執行的不一樣，具體應該按照當地**的規定執行。
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