1樓：匿名使用者
等房產證下來後，再去加上你的名字，因為是夫妻，所以只需要出100-200元的手續費
2樓：會飛的時候
婚後房產，以家庭為單位。共有權
3樓：
等產證出來後，再去房地產交易中心加個名字上去就可以了。工本費80元
4樓：匿名使用者
不可能寫兩人的名字。但是婚後財產首先以夫妻二人共有。然後才向其他關係人分配。
5樓：匿名使用者
先把你老公的名字寫上，把房產證辦下來。然後加名字。
加名字手續：
1. 先到銀行，變更共同還款人為你們兩個人。費用200左右2.
然後到公證處，辦理貸款合同變更公正。費用600左右（主要看銀行是否要求，如果銀行不要求公正直接幫你們辦了也有可能）
3. 拿到銀行變更後的貸款合同檔案。
4. 最後到房地產交易中心，要求加你的名字。費用150左右當然名字加不加其實無所謂，因為這個房子是在領證後買的，不關住貸人是誰，產權證是誰，房子還是你們夫妻共同財產。
有一個比較簡單的方法，你們去給房產證加密碼，密碼只有你知道，這樣可能求一個心裡平衡，你老公不能隨便處分房子。
6樓：匿名使用者
不可能的 寫兩個人名字
婚後共同貸款買房，是二手房，為什麼房產證只有主還貸人我老公的名字
7樓：匿名使用者
房產證上房主姓名是誰，是按照你們買房時簽署的購房合同，上面寫的購房者是誰來辦理的！你這情況是否當初辦理購房合同沒有寫你的名字？不過沒事的，你們是婚後購房，該房產的產權你倆一家一半，不用怕！
如果離了，你也有一半的。真的是實在不放心。你可以和你男人拿著結婚證房產證身份證戶口本，去房管部門辦理增加你名字上房產證手續，200元搞定！祝好運
8樓：手機使用者
你兩是婚後財產，就算以後離婚了也不怕，法律是承認你的，就算沒有名字也是一樣的。離婚後房產還是有你一半的，另外，如果你實在不放心的話，可以帶齊相關手續去房產中心辦理一下，加上你的名字就好啦。
9樓：初出茅廬小子
那是你們夫妻可以共同協商登記雙方的名字，是否是你老公自己決定只記載他一個人名字，不過我個人認為問題不大，在婚姻關係存續期間，你們購買的房子，並且是共同還貸的，為共同財產，對於房產證上的名字對你沒什麼實質性的影響。
10樓：匿名使用者
你的意思沒有你的是嗎，加名字有不要錢，其次是婚後的，你怕什麼，婚後財產，見面對半分，婚後八年即使全部是他的錢你也是對半分，都不要什麼材料和證據
11樓：匿名使用者
這也沒什麼區別了，只要是婚後買的房，不管產權上有沒有你的名字，都是共同財產
買二手房，可不可以老婆貸款，房產證只寫老公的名字？
12樓：幻想波波
不行，要貸款產證上必須要有名字在產證上，否則不行，你可以先讓你老婆貸款，產證出來後，再加上你的名字，去掉老婆的名字就行了！如為夫妻關係，則產證加減配偶的名字只須工本費105元.必須提供結婚證.
戶口本.雙方共同前去即可辦理。
13樓：巧碧菡
不可以,誰貸款就必須寫誰的名字.婚後財產寫誰都是共有,只寫你的也是兩個人的財產!
14樓：受愛的折磨
不可以貸款人必須與產權人一致
但可以把倆人全寫上
15樓：匿名使用者
可以,夫妻財產一人一半
16樓：凝秋
不可以 主貸人必須上產證。
17樓：匿名使用者
麼有問題~~~反正都是婚後財產
我和老公還沒領結婚證，老公貸款買房子，請問房產證上可以寫我們兩個人的名字麼
18樓：笨蛋我是真愛
如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。 如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。
房產證只能是一個人的名字。 如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。補充：
忘記說了如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。 如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。
房產證只能是一個人的名字。 如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了
19樓：趙輝煌律師
如果籤購房合同時，你們簽了兩個人的名字，房產證上就是你們兩個人的名字。其他的情況下只有在結婚後去還清貸款再加上你的名字才可以辦理。
婚前老公交的首付買的房子領結婚證後辦的房產證,房產證上面寫的是房主是老公的名子，房子屬於夫妻共同財產
20樓：
前幾天是出臺了新政策,象你這種情況,不算是夫妻共同財產了,算你老公的個人財產........現在重要的是看房產證是誰的名字.....
你們這種情況,如果離婚的話,這套房子是屬於你老公的個人財產,首先交首付的這部分是你老公的,剩餘沒有還清的那筆債務也是你老公的,不是共有債務,你只能分得的是婚後一起還款的一半..所以律師現在建議即使是婚後買房,也要寫上兩人名字,更何況你這還是你老公婚前買的.....所以呢,現在最好去把你的名字加上吧!!
舉例說明，假設女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當時首付2成即14萬，貸款56萬，婚後夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種情況下，雙方離婚財產如何分割？“按照新規，首付14萬系女方個人財產，26萬未償還貸款則為女方個人債務，共同還貸的30萬就為共同財產，也就是說，最後，女方能分到房子，26萬的債務由她個人繼續償還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場****而協商給予的一定補貼。
”羅列軍說，其實，如今打離婚官司做財產分割時多數已採取這樣的操作方式，只不過，以前沒有法律條文可參照，《解釋三》相當於明確了這點。
關於你說的房產證是在領證後下來,以前曾有人是這樣說,但準確度不大,一般人家婚前首付肯定是有各方面的證據的,即使婚後房產證下來也不算共同財產,更何況現在的新規定,那更不算了,光認名字....
21樓：匿名使用者
首付這部分肯定是你老公的婚前財產，你倆共有的是結婚證後的共同還貸部分
比較的是購房合同日期與結婚證日期
22樓：匿名使用者
關鍵不是婚前婚後，而在於你能否證明首付是你一個人繳付，如果能證明，則首付是個人財產，共同還貸部分為共同財產。
23樓：匿名使用者
結婚後就是你的共同財產吧@
我和老公共同貸款買二手房，他是主貸款人，現在還沒辦過戶，房產證上能不能只寫我一人的名字？
24樓：匿名使用者
您好！我是廣州潤健典當行的客戶經理，希望我的回答能幫到您。
房產證上面可以只寫一個人的名字的，既然是兩個人的一起出錢買的，所以可以另外辦一張房地產共有權證，就是一個人的名字寫在主房產證上一個人的名字寫在共有權證上面，這樣就好了。不管有沒有共有權證夫妻共同購買的房產都是共有財產，相當於一人一半的，沒有他（她）的簽字其中一方啥事也辦不了的。
你們倆商量哈啊。
25樓：匿名使用者
可以 有一個辦法 在交契稅的時候提供你的證件 而且納稅人一欄之內只能寫一個人的名字 那就寫你的別寫你老公的 這樣過戶房產證上就是你的名字了 因為過戶時是要出示契稅發票的
26樓：文雅微涼
可以。但是無論寫誰的名字，只要是婚姻關係，你們兩個人都有還款義務。房屋所有權也是一人一半的。
27樓：匿名使用者
可以只寫您自己的名字（只要過戶的時候就寫您的名字就可以）
大家好 我和老公是領了結婚證後買的房子，房產證上面寫的我們兩個的名字，他總是心裡不舒服 因為房產證
28樓：亞力士缺啥
協議是否有效跟您所描述的情況無關。因新婚姻法規定了固定資產在離婚時的分配原則。比如，房子是父母出錢買的，那麼無論是否婚前婚後，分配時都分配給出資方父母。
再比如，首付款是您愛人出資，婚後的房貸雙方共同償還，那麼，離婚時，您只能分配到該房產還貸部分的款項。
29樓：匿名使用者
任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移，
只要沒有辦理過戶，沒有辦理男方一人名字房產證，沒有辦理產權公證，住房產權，還是屬於你們婚後共有財產，一人一半權益。
30樓：幸運的紫戀吧
沒去公證處公證應該沒關係的吧，對於男人，始終得留一手
31樓：醉語軒
法律規定，家庭財產或債務，雙方一人一半，不管誰的名字
32樓：密友
沒有用這個，他如果糾結這個事情，這種男人不要也罷。
33樓：
你寫的那個是無效的，，，
婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎？還是說房產證上只能寫貸款人的名字？
34樓：匿名使用者
房產證上必須是兩個人的名字，辦理房產證時，要提供結婚證的。
35樓：匿名使用者
如果是婚後貸款買房，除非你妻子自動放棄房屋所有權，否則必須寫夫妻雙方的姓名
36樓：匿名使用者
你只是作為主貸人 辦理產證時 是可以同時寫上夫妻雙方的名字的。
37樓：匿名使用者
夫妻雙方的名字都可以寫上。
38樓：匿名使用者
可以寫雙方的名字，以後如果面臨財產分割的話，第一順位是房產證的名字。如果是寫了兩個人的名字，那麼，分割的時候房屋平分。對出資的一方，提出相關證據可以要求補償。
如果只寫貸款人的名字，那房屋產權沒有爭議是貸款人的。總之，房產證上寫的誰，分割的時候房子就是誰的，出資的只能提出補償要求，或者協商變更產權。
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