1樓：生活近在咫尺
產權車位與人防車位買哪個好如下：
1、產權車位比人防車位要划算。
產權車位雖然貴，但是，那是具有產權效力埋陵的，買下了就是屬於自己的，以後若是不想要了，還可以**，轉讓，在市場上自由交易，所有的交易都是合法的。
但是人防車位不同，業主卻並沒有獲得車位產權，也不能將戚正車位放到市場上自由交易買賣。開發商在「賣」人防車位的時候，一般不會將買賣寫進合同裡，會用「租」這個詞，而且租期很長，現實來講跟買了沒有什麼太大區別。
此外，若是國家有緊急需要，人防車位會被無條件徵收的。
人防工程：開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
產權車位：一般是開發商**給購房者的，該類車位可以辦理產權證，取得產權的業主也有買賣權。產權車位可以**買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。
2、購買人防車位利弊
利：停車更方便，因它有保護和封閉的通道，所以出行更加方便。還有保護密閉門、防爆波活門，能保護停車場業主的人身和財產安全。
弊：不能作為固定資產使用，租賃時間通常只有20年。從使用角度來看，人防停車位與普通停車位沒有很大區別，人防停車位一般位於普通停車位的底彎仔戚層。
2樓：星座四柱八字解答專家
產權車位和人防車位各有優缺派塌派點，具體選擇應根據個人需求和實際情況來決定。
產權車位是指購買者擁有車位的所有權，可以自由使用和**。優點是使用方便，可以隨時停放車輛，衫胡也可以在需要時**或出租，具有較高的投資價值。缺點塵賀是**較高，需要一次性支付較大的購買費用，而且需要承擔車位的維護和管理費用。
人防車位是指位於地下室的防空洞內的車位，由**統一管理。優點是**相對較低，購買者只需支付一定的管理費用即可使用，而且車位安全性較高，不易被盜或損壞。缺點是使用不太方便，需要提前預約和排隊等待，而且不能自由**或出租。
因此，如果您需要頻繁使用車位，或者希望擁有較高的投資價值，可以選擇產權車位；如果您只是偶爾需要使用車位，或者希望**相對較低且安全性較高，可以選擇人防車位。
產權車位和人防車位的區別
3樓：諶伶俐
法律分析：人防車位和產權車位區別是：人防車位不可以**給個人，禁止開發商銷售，產權屬於國家，使用期限不得超過20年；產權車位可以由開發商**給個人，購房者擁有車位的完整產權，可以辦理產權證，使用年限與房屋土地使用權一致。
法律依據：《人民防空法》第三條 縣級以上人民**應當將人民防空建設納入國民經濟和社會發展計劃。
民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
產權車位與人防車位區別
4樓：董玉紅
法律分析：1、兩者的用途不同。人防車位顧名思義就是用於人防工程，主要就是給戰亂的時期用於人員的隱蔽，將人防車位當做一種防空的指揮所或者醫療救護站，也是國家強制要求配套的設施，這種人防車位是不能夠**給業主。
2、產權車位是由開發商建造，後期能夠**給業主，它是有一定的產權年限的，和土地的使用年限一樣長。
3、陸銷建築結構不同。人防車位從建築結構上來說，是圍早沒遊合空間裡面的車位，也就是說它會劃分劃分割槽域來建設，被集中管理。但是產權車位就沒有什麼特別的地方，呈現的察鄭一種普通的車位狀況，用於小區業主的停車。
4、產權不同。如果是人防車位，它的產權沒有明確的規定。如果是後者，是由開發商**，可以辦理產權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
產權車位和人防車位的區別
5樓：金融王叔
產權車位與人防車位的區分取決於產權不一樣、交易及其應用限期、建築構造不一樣。地下停車場歸屬於人防裝置，說白了人防裝置，就是指為了更好地確保戰爭階段工作人員的掩蔽、人防指引、診療搶救而獨自建造的坐落於地底的安全防護工程建築，是國家強制性規定搭配的工程建築，嚴禁房地產商市場銷售。在必建範疇內的房地產商沒有權利**，超建一部分能夠開展**。
產權不一樣。
產權車位一般是房地產商**給買房者的，此類車位是還可以申請辦理產權證的，而人防車位是研發新專案依據《人民防空法》的規定，基本建設的人防別墅地下室，其產權政策法規沒有清晰定義，現階段還有異議。
交易及其使用壽命不一樣。
產權車位能夠開展**交易，它的使用年限一般與房子的土地使用權證一致；而人防裝置有的可**，絕大多數不能開展**，要視建設專案詳細情況而定。結建範疇內的人防車位沒法**交易，儘管能夠租用，可是其租賃期不可超出三年。
建築構造不一樣。
產權車位和人防車位可從建築構造上看來，假如在別墅地下室裡邊區劃地區基本建設地下人防工程，一般住宅小區都被規定開展集中化運輸，那麼人防工程防護門（防護門和密閉式防護門）開敞空間室內空間裡頭的車位，那麼就肯定是人防車位。產權車位沒什麼尤其的地區，全是一般的車位形狀，關鍵也是看房地產開發商是不是可以申請辦理產權資格證書為標準。
明確乙個車位是不是歸屬於人防車位，最先能夠檢視當場標明，假如施工現場沒有標明清晰，可到工程專案管理企業或人防工程管控企業檢視。
請教，人防車位與非人防車位的性質區別
普通車位是開發商單獨建設，與人防車位最大的不同就是，普通車位可以買賣，而人防車位不可以 人防工程裡的車位均為人防車位。人防車位符合三個特點 第一 從建築形式上看是否有戰時出入口，防護通道和密閉通道。第二 從防護功能上看是否有防護單元和抗爆單元，防護密閉門 密閉門和防爆波活門。第三 從結構內容上看是否...
產權車位可以貸款嗎，車位可以貸款嗎？
原則上講，有產權的東西，在法律規定的範圍內，只要申請者願意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經取得產權的車位，前提是，原則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。不過，由於抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進行車位產權評估 確認產權 辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且週期較長。而車...
怎樣買車位，車位應該怎麼買
現在市場上的車主要有產權車和使用權車兩種。大多數停車位都屬於使用權停車位。擁有停車位的人只有停車位的使用權。財猜悔產權不在個人手中，所以沒有停車位，不能買賣。所有權車的位置，即個人所有權，有車的位置本，可以上市交易。城市房地產轉讓管理規定 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理 一 房地產轉讓當事...