1樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
2樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
3樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期《物權法》規定會自動續期，至於是否需要補繳土地出讓金，，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建築物屬於私人產權，一定會對業主進行相應補償。
4樓：超人邦頻道
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向**拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。
5樓：
70年的房產權指的是房屋土地使用權。房子的使用權是沒有期限的。所以租房到期了，以後你可以到有關部門去辦裡繼續居住的手續。就可以了。
6樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期
車位產權到期後怎麼辦
7樓：小魚教育
產權期過後只需要續費和辦理相關手續後土地還可以接著使用，也就是說車位還是自己的。住宅下的地下停車位產權到期以後可以跟著房屋的繼續使用而繼續使用。
1、總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
2、住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。
3、現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用範圍內，因此產權也應歸業主所有。
8樓：未來法律
購買車位時合同上註明的產權年限雖然是跟在車位買賣合同上的，但是卻不是指車位的產權年限，指的是車位所佔據的這塊土地的產權年限。很多人就怕產權年限過後車位就不屬於自己了，竹籃打水一場空。事實上並非如此，產權期過後只需要續費和辦理相關手續後土地還可以接著使用，也就是說車位還是自己的。
住宅下的地下停車位產權到期以後可以跟著房屋的繼續使用而繼續使用。
9樓：餘秋杉
房屋是70年產權，停車位50年，過了50年，產權還要接著買？房子的產權是永久的!相對應的土地使用權是有期限的!
就是你指的70年,50年!70年後房子的產權還是你的,只是相對應的土地使用權到期了!到時候要補交土地出讓金,但具體作法,我國目前還沒明確規定!
70年後如何辦理還沒確定!所以,你目前不用擔心,沒人知道70年後如何,說不過去定你已售出了也可能!
住房產權到期後怎麼辦 房屋產權到期房子會被收回嗎
10樓：華律網
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
11樓：鑽誠投資擔保****
房屋產權到期後三種解決辦法：
一、重簽合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數額多少，一旦有房屋業主不願繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都需要法律明確規定。
二、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建築物，對房屋所有者進行一次性經濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，最好根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場**補償。
三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
由於我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，並給予房主一定的補償。
12樓：濟南盈科律師事務所
房子產權到期後，房子還是我的嗎
13樓：小司聊理財
70年房屋產權到期後，房子究竟該怎麼辦？
14樓：好家好房網路科技
房屋產權到期後，房子會被收走嗎？
房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
15樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
16樓：哇哎西西
根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。
我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定乙個用益物權，也就是土地使用權。
17樓：華律網
一般來說，房屋
產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
18樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
19樓：農村土地流轉
房屋土地產權期限一直是人們關心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關規定。
《民法典（草案）》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地的使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，有兩點是確定的：房子產權到期後可以自動續期，以及續期是要交錢的。
另外，在《物權法》中也明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
20樓：豐豐的風箏
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
一、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的規定住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、《城市房地產管理》中的第21條規定
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
房屋產權70年或40年到期後怎麼辦？
21樓：華律網
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期後有兩種解決方法：一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。
一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來徵收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續用。如果國家不讓繼續使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
房屋產權到期了該怎麼辦， 房產產權年限到期後該怎麼辦
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。房子70年產權到期後允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。至於再次申...
住宅商鋪產權到期後怎麼處理，商鋪產權到期怎麼辦
房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有 土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年 50年 70年不等的使用權。到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一併收回時，這時會出現乙個問題，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終...
40年商用產權到期後怎麼辦
房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於 房屋所有權 即房產權 是永久的，房產證裡是沒有期限登記欄的 而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年 50年和70年。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回...