1樓：法師兄法律諮詢
現在市場上的車主要有產權車和使用權車兩種。大多數停車位都屬於使用權停車位。擁有停車位的人只有停車位的使用權。
財猜悔產權不在個人手中，所以沒有停車位，不能買賣。所有權車的位置，即個人所有權，有車的位置本，可以上市交易。
城市房地產轉讓管理規定》
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查叢兆激，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手滲襪續，核發房地產權屬證書。
2樓：網友
新建小區銷售時，會有車位銷售。
如果不是自己的小區，想習車位，可以找中介。
車位應該怎麼買
3樓：日隆家居商場
選擇車位的時候主要考慮道安全方便，在車位的長度和寬度的考慮上，不必要考慮太多。因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比較好的，寬度往往會稍微大一些。
買車位要注意什麼。
1、明確車位產權。
選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，不建議購買：
2、小區的公共空地。
小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權**敞開式地上車位。
3、無約定的地落車位。
如果地落車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權旦判的，則開發商可以對購房人**產權，但地落車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。在房雹遲中屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裡的地落車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地落車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。
4、已被公攤的地落車位。
如果地落車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權**。換句話說，賣房子的時候已經把地落車位的面積分攤到每個業主的源山身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地落車位賣給業主，就是重複收錢。
5、人防工程禁止開發商銷售。
沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地落車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
6、觀察車位位置。
車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地落車位的高度，要注意地落車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。
7、不能使用公積金貸款。
公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
如何選擇購買車位
4樓：網友
<>《如何選擇車位？這是很多有車一族關心的問題。車位不僅影響停車的方便程度，也關係到車輛的安全和保值。車位應該怎麼選？有哪些注意事項？本文將從以下幾個方面給出一些建議。
首先，要了解車位的分類。車位一般分為有產權車位和無產權車位。有產權車位是指繳納了土地出讓金，可以辦理產權證的車位，一般是地落車位。
無產權車位是指沒有繳納土地出讓金，不能辦理產權證的車位，一般是地上車位、人防車位、機械車位等。有產權車位的優點是可以作為資產抵押或轉讓，但也要繳納契稅、房產稅等費用。無產權車位的優點是**相對便宜，但也存在被收回或調整的風險。
其次，要根據自己的需求和預算選擇合適的車位。如果經常使用車輛，需要考慮停車的便利性和安全性。一般來說，選擇靠近電梯或樓梯口、視野開闊、空間寬敞、燈光明亮、有監控覆蓋的車位比較好。
如果不經常使用彎咐車輛，需要考慮停車的保值性和投資埋梁純性。一般來說，選擇有產權、位置優越、需求大於供給的車位比較好。
最後，要注意避開一些不利的車位。比如，正對坡道、彎道和出入口的車位，容易被其他車輛撞擊或刮蹭。比如，空調、管道下的車位，容易被水滴或雜物汙染或損壞。
比如，交叉口、角落、變電箱、垃圾箱附近的車位，容易被其他人員或物品干擾或破壞。
綜上所述，選擇車位渣首是乙個綜合考量的過程，需要根據自己的實際情況和市場情況做出合理的判斷。選擇好車位不僅能給自己帶來方便和安心，也能給愛車帶來保護和增值。
業主如何購買車位？
5樓：土師卉
第一種觀點認為，本款所稱「首先」，是指車位、車庫應當首先出租或**給業主，而不能**出租或**給業主以外的第三人，老敏如果業主有能力購買，則應當予以**；如果業主沒有能力購買，則應當予以出租。第二種觀點認為，所謂「首先」，應是業主對巧含團車位、車庫取得優先購買權或優先承租權。開發商或者其他產權人**、計程車位、車庫時，應通知業主，在同等條件下，業主優於本小區之外的人購買或承租。
第三種觀點雖然認為「首先」不是「優先」，但認為：「在同等條件下，應當優先考慮由區有所有建築小區的業主享有該停車位或者車庫的使用權」。
筆者認為，此處應採用上文所述之目的性擴張的做法，本條的立法目的，即在於對開發商將車位、車庫****給小區外的人停放，以謀取利益的行為進行限制，以保護本小區業主的利益，故不應在強調所謂的「優先購買」因為，「優先購買」通常是指在同等條件下，因此，如果強調「優先購買」則開發商可以利用此點將孝橘車位售價抬高，以使本小區內業主無法無法達到「優先購買」所需的同等條件，從而可以將車位**賣給外人以賺取私利。因此，此處應採用第一種觀點。
二）「業主」——購買了商品房的「業主」抑或僅購買了車位、車庫的「業主」
買車位手續
6樓：謝茂亮
法律分析：業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及影印件；房地產產權證原件及影印件；購房合同所有產權人有效的身份證件（未滿16週歲可提供戶口本或出生證明）及影印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款（以購買當日公佈的**為準，可用銀聯卡支付）。
購買車位的業主需支付車位維修**，契稅等相關費用。車位以「個」為銷售單位，而不是以面積銷售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等並枯亂方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首絕檔先敗判滿足業主的需要。
買車位怎麼選擇位置
7樓：海豹搬家
第一，選擇距離自己單元近一些的車位。因為誰都不想去上下班的時候還要跑很遠去取車，尤其是搬運一些重大的東西的時候，距離自己單元門近可以省很多的力氣。
第二，距離進出口近一些可以有效防止堵車，尤其是每天早上高峰期的時候，大家都趕著去上班，往往會出現堵車的現象，這時候蔽敗距離進出口近就有了很大的優勢。
第三，要儘量選擇視野良好的車位，同時要避免在電線杆、變電箱、垃圾箱等可能帶來危險的物體的附近。
第四，要選或物擇小區內專門的停車場，以方便專人集中管理，最好不要選擇小區道路兩側的車位。
第五，儘量選擇小區內監控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區域的車位。
第六，至於說選擇地下一層而不選擇二三層，除了便利之外，還有當發生一些安全隱患的時候能第一時間把自己的愛車挪出來，有的小區就因為下暴雨淹了很多的車。而這些車往往都是靠近下層的，雖然現在地下停車場都有自己的防洪設施，但是還是要防患於未然。
第七，不選擇轉彎的車位是因為這個位置很容易出現車禍，很多的車主把握不好最佳的轉彎路線，萬一給刮蹭了就麻煩了。
第八，在並排的車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門開啟，可以不影響其他車輛，同時考慮自己是倒著進去的，還是直接開進去，倒出來的。選擇自己習慣駕駛的駕駛室方向的巨集團顫位置空位好。
第九，牆面也會使得開門不方便。靠牆面的車位，要選擇駕駛室另外的一面是牆面的，靠牆面的車位，車只能直接開進去。
第十，車道的寬度，也是要注意的，有的在車道兩邊都有車位的，有的在一邊有，另外的一面是牆，在寬度差不多的情況下，又選擇車道單邊有車位的，這樣開車干擾少。在交岔口的位置，看起來很空曠，實際危險，特別是有牆阻擋視線的。選擇好進好出、好調頭、易於監控監視、離崗亭近、離電梯近的位置。
買車位能貸款嗎，車位可以貸款嗎？
買車位能貸款 目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。拓展資料 一 車位 車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所...
搶車位怎麼玩啊，搶車位怎麼玩
搶車位實際上是一款以經營為主的營業性小遊戲 雖然表面上像是買車，停車來賺錢，但實際上這裡面停車時機的把握和把車開走的時機把握有很高的要求 車輛停在停車場裡的時候有預計收入，預計收入達到一定的金額就會停止上公升，也就是車輛預計收入的上限，這時候就要抓緊時間把車開走，不然的話這個車庫的主人一上線就會把你...
車位被人佔了怎麼辦，車位被人佔了怎麼辦
按乙個車位鎖 可以緩解凌厲糾紛 昆明好百年汽車用品可以幫你忙 按上個三角鎖，固定在車位上就可以了 那要看什麼情況了 車位是怎麼劃分的 手否由小區管理 如果沒交錢 也沒人管理的那種 那基本就是先到先得 當然時間長了 可能會約定俗成的自己就佔了某個位置 但嚴格說起來或遇到較真的主 也不能就是你的地盤 車...