1樓：巴黎的小芒果
安置房的種類：一類是因為市政工程動遷而專門建造的配套商品房。按照規定此類房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房地產開發等因素而動遷，公司通過其他途徑安置或者為被安置人購買的中低價位商品房(相對市場價值而言)。
棚戶區改造的巨集爛房子能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造專案的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造盯舉計劃的棚戶區改造專案均可享受地方優惠凱絕碧政策。
2樓：動感湯圓
安置房現在主要就是分為市政工鍵液程動遷專門建造的配瞎扮套商品房，還有就是房地產開發商通過其他的途徑安置，或者是被安置人購買的中低價位的一些商品房；現稿神物在棚戶區改造的房子當然也是有房產證的。
3樓：我家新燕捉春妮
安置房的分類有棚戶區和拆遷安置房，棚戶區改造房子有房產證。
棚戶區改造安置房屬於什麼性質
4樓：宋聰聰
棚改房是屬於小產權，相改房的土地性質可分為集體土地性質、國有出讓土地性質。相改房是我國**為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭往房條件而推出的一項民心工程，棚改房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權。
補充：棚戶區改造政策有哪些枯困握？
1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題尺猜，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。
實行產權調換或者貨幣補償。
2、破解複雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策；
3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。儘可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區改造後的公共服務功能。
5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，並挖掘其潛力。沒慶。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
棚戶區改造安置房有房產證嗎？
5樓：劉智林
法律分析：從面積皮基上講，棚戶區一般拆遷面積在三萬平方公尺以上，佔地面積一般至少在五萬平方公尺左右。棚戶區改造房是可以有 房產證 。
法律依據：中華人民共和國卜旦城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由燃弊謹同級人民**頒發土地使用權證書。
棚戶區改造安置房有房產證嗎
6樓：律臨劉浩鵬
法律分析：從面積上講，棚戶區一般拆遷面積在三萬平方公尺以上，佔地面積一般至少在五萬平方公尺左右。棚戶區改造房是可以有 房產證 。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
棚戶區改造安置房有房產證嗎
7樓：覃永雄
從面積上講，棚戶區一般拆遷面積在三萬平方公尺以上，佔地面積一般至少在五萬平方公尺左右。棚戶區改造房是可以有房產證。尺梁。
一、廉租房保障面積標準。
一人戶保證面積為二十五平方公尺；二人戶保證面積為三十五平方公尺；三人戶保證面積為四十五平方公尺；四人及以上戶保證面積為五十鋒握平方公尺。廉租房是指**以租金補助或什物配租的方式，向符合城鎮居民較低生活保證規範且住宅困難的家庭供給社會保證性質的住宅。對中西部財政困難地區，按照核心預算內出資補助和核心財政廉租住宅保證專項補助資金的有關規定給予支援廉租住宅保證面積規範為：
一人戶保證面積為二十五平方公尺；二人戶保證面積為三十五平方公尺；三人戶保證面積為四十五平方公尺；四人及以上戶保證面積為五十平方公尺。廉租住宅保證面積外的租金規範，在公共租借住宅租金規範的基礎上每月每修建平方公尺降低元履行，公共租借住宅不管保證內仍是保證外面積一概按照公共租借住宅規範履行。
二、棚戶改造房有沒有房產證。
棚戶區改造房是可以有房產證。但是涉及很多的問題：
1、短期內不能辦理。原因多方面，**主要是考慮不能確權這麼多的房子，衝擊房地產市場。
2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造棚戶區，處在資金鍊不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因陵基運為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅。
3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，**怎麼收這部分房子的稅肯定要定高稅價，**也很難定這部分的稅賦。
三、棚戶區改造的房子能辦房產證嗎？
棚戶區改造的房子能辦理房產證。辦理棚戶區改造房產證時，買賣雙方持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記，買賣過戶手續辦理完成後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
棚戶區改造的住房屬於安置房性質嗎
8樓：王雨昕
棚戶區改造的住房屬於安置房性質。不允許買賣，不能辦理過戶，但這並不影響正常交易，只是對於沒有辦理過戶的房屋交易存在風險。只要有人燃含願意購買，就可以同意協助辦理轉讓條件和違約責任。
這樣的房子需要房主持有五年以上，繳納房主名義的土地出讓金、契稅等稅費，辦理原房主名義正規商品房的房產證、契稅證、土地證。這個時候房子是正規商品房，可以自由買賣過戶。
一、動遷房幾年可以過戶。
根據《安置房條例》，房屋所有人擁有房屋滿5年後，應按安置協議繳納土地出讓金、契稅等稅費，並辦理商品房房產證、契稅證、土地證。這時，房子是商品房，再過戶就可以了。動遷房就是拆遷房，一般分為兩種，一種是有房產證的，一種是沒有房產證的，另一種是有房產證的。
拆遷房屋可以正常交易，雙方可以用好材料申請。一般來說，取得房產證需要5年以上的時間才能正常合法交易。
二、北京二手房買賣需要什麼流程。
1、看房選房。
由於每個人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會影響需花費的時間，所以我們暫時不將這部分時間計算在內。
2、籤合同。
在中介公司的多次協調後，買賣雙方就應該就終交易**、房子移交時間等等一系列具體事宜達成一致意見，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付首付款。則大概需要1個工作日。
3、申請貸款（若是一次性付款，則不需要這個時間）
銀行會根據你的材料逐級審批核實，這一般需要5個工作日。皮握笑此外，銀行對該房屋進行評估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費1個工作日。
4、辦理過戶手續。
這之後你就可以和賣方前往相關部門辦理過戶手續，一般這需要1個工作皮敏日。
5、辦理新房產證。
在這之前，買家還需要繳納各種稅務，並且房產交易還需要認真全面的稽核檢驗你的貸款申請和雙方的房屋買賣合同。然後需要靜靜等待20個工作日，才能得到屬於你的房產證。
這樣算來，差不多追蹤需要三十多個工作日，而且還不包括由於諸多不確定因素難以**的環節。所以說，大家在交易之前，還是要儘可能的把困難準備充足一點，在交易過程中，及時溝通交流，這樣才能節約更多的時間。
什麼是棚戶區改造安置房
9樓：乾萊資訊諮詢
1、棚戶區改造安置房歸根到底還是安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
棚戶區改造可以建商品房嗎？
棚戶區改造可以建商品房 無論以何種名義進行拆遷，都應當給老百姓合理的補償。如果補的不公平，不要在協議上簽字。 棚戶區是指城市建成區範圍內 平房密度大 使用年限久 房屋質量差 人均建築面積小 基礎設施配套不齊全 交通不便利 治安和消防隱患大 環境衛生髒 亂 差的區域。 商品房在中國興起於年代，它是指在...
棚戶區改造房過戶需要多少錢
法律分析 棚戶區改造 房子過戶，需要繳納以下費用 契稅，房屋面積平以下繳 平至平繳，平以上繳 過戶手續費，每平公尺元 過戶評估費，需按評估價值的千分五收取 房屋公證費，最高為元。法律依據 中華人民共和國城市規劃法 第十一條 城市規劃行政主管部門和省 自治區 直轄市人民 應當分別組織編制全國和省 自治區...
棚戶區改造是按房產證,還是戶口,還是你房年限分房政策是如何價定的
以房產復 證為主要參考，結制合各地 的徵收政策，對無證房屋進行認定。計算出房產的評估價值，加上附屬物價值，加上簽約獎勵 搬遷費用 安置費用等。安置政策主要分為貨幣補償和房屋置換兩種。貨幣補償就是最簡單的只拿錢。房屋置換是用自己被徵收的房屋的總價值與將置換的安置房的總價值進行金額對比，按照多退少補進行...