1樓：哼哼娛樂八卦
你知道的驗房知識有哪些？如何正確驗收毛坯房？不是內行人的業主來說，驗收毛胚房是一件很困難的事情。
可是隻要譁漏知道了一些小技巧，攜帶新房驗收的一種手段，工程驗收毛胚房也並不是一件難題。若是在新房驗收時沒有開展驗到地區，那在後續出現所有事情店家全是不容易承認的。因此今天要和大家分享討論的話題，便是怎樣工程驗收毛胚房及其要考慮的事宜。
毛胚房，一般房亂宴爛地產商通告小區業主拿房的時間能比較早，因此在那一天來交房的人也會許多。在房子當場工程驗收時，儘量要求對方提供品質評定資格證書。然後看文件是否齊全，之後在面積測量一下看一下是否滿足合同規定，一定要核查買賣協議上標明的設施查驗是否存在忽略。
並且水電驗收也是很重要的乙個專案，能讓裝飾公司去進行打壓測試，看有沒有漏水狀況。牆壁工程驗收主要是檢查是不是整平，很容易出現開裂的情況，那樣中後期貼牆紙也十分的不便。
假如房屋含有木製傢俱得話，一定要注意查驗，大部分人都會忽略掉這種。驗窗門也是很重要的，主要是看鋁合金門窗的玻璃上的是否存在標示，查驗窗門的密封膠條是不是完好無損。驗水電工程查驗水電錶的讀值有沒有問題，如果存在資料過大狀況，一定要及時尋找店家進行修復。
否祥悔則的話，中後期房屋產生產品質量問題，在找開發商的情況下房地產商便會拒不承認，還會繼續弄得很不愉快的事。
並且在毛坯房驗收的時候一定要看房間內房外，然後還要看防臭地漏是不是達到不上水並沒有漏水的情況。查驗牆壁的時候也可以用錘子敲打牆壁，要是沒有空空的響聲就能，還需要檢查一下廚房裡的排煙道。假如排煙道不通暢得話，在後續應用餐廳廚房的時候會帶來一定的困惑。
查驗電子門鈴和貓眼電影及其鑰匙與鎖的孔是不是順暢。
2樓：可追憶
首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。 驗水路的時察褲候，要注意水路是否巨集銷通暢。在毛坯房的驗收過程中，千萬不能忽視了牆面和地面蔽沒遊這兩處。
3樓：北山一師
第1點看這個房子這個防水做的怎麼臘帆樣，第2點廳局尺看整個裝修的一些材質扮高，一定要仔細的觀察，第3點正確驗收毛坯房應該看整個的質量。
4樓：墨汁沫沫
毛胚房驗房程畝巨集序的第一步，就公升耐薯是驗吵者收相關房屋證明的檔案，從而檢驗房屋各方面的達標狀況。二、毛坯房如何驗房-驗收門窗首先檢視門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞，安裝位置是否正當，開關的時候是否靈活、有無異常聲音。
毛坯房如何驗房 主要驗收哪些方面
5樓：土巴兔裝修
儘管許多業主選擇精裝房，但仍有不少業主仍然喜歡根據自己的意願來裝修裝飾，毛胚房是乙個不錯的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細檢查房屋，雖然不和精裝房驗收裝修成品及效果，但是關係到房屋整體結構和基本工程。因此需要了解驗房的程式和要點，那麼毛坯房如何驗房？
主要有檔案、門窗、牆體地面、水電等方面。
按照規定預售房的面積和交房測量時3%的誤差都屬於國家允許範圍，在收樓通知之前，有關部門會進行面積的測量，如果面積差的太大會進行相應補償。毛胚房驗房程式的第一步，就是驗收相關房屋證明的檔案，從而檢驗房屋各方面的達標狀況。
首先檢視門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞，安裝位置是否正當，開關的時候是否靈活、有無異常聲音，注意鎖柄是否牢固，比如說貓眼、鎖孔片等配件是否安裝齊全。此外驗房前備好房屋裝修各型別的圖紙，不僅應該有房屋的平面圖，而且有電路、水路設計圖。
可以用潑水方法來檢查地面的傾斜度，毛胚房這些小缺陷可以在裝修期間得到修復。如果房間是由預製板或現澆板製成，則應使用膩子塗抹，以實現平坦度、無裂縫，表面光滑、顏色基本均勻並且線角直，確保每個房間每層的地面態正混凝土應該是表面水平、牢固的。
水電是整個房子的經絡，如果不達標，生活的基本需求將來也會有問題。因此有必要檢查水電基礎設施。檢查水管是否光滑，沖洗聲是否正常。
檢查房屋內的弱電路徑是否暢通無阻裂塌，需要用兆歐表測試房屋內電線的絕緣電阻值，以確保安全使用。
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如何驗收毛坯房毛坯房驗房注意事項
6樓：日隆家居商場
不知道大家對於毛坯房的驗收方法瞭解有多少呢？很多業主在購買房子的時候往往會忽略了房子的驗收工作，其實這一步不能省略，不然在日後的居住中會給你帶來無盡的煩惱。那麼怎樣驗收毛坯房，新房驗房需要注意什麼呢？
今天就帶大家一起來了解下毛坯房驗收的一些注意事項吧。
一、怎樣驗收毛坯房。
1、水管道的試壓。
水管道可以說是一種很隱蔽的工程，可是為了節省居室的面積，讓慧毀居室更加的美觀時尚，大部分家庭都會將屋子裡的水管埋在地下。可是由於這些管道看不到也摸不到，在使用過程中若是有什麼問題很難被發現，因此在驗收房子的時候要對水管道進行的試壓測試。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓裝置將水管內的水提高壓力，還有並保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。
2、開關和插座的問題。
關於開關和插座問題的驗收，首先檢查配電線路，開啟所有的燈具開關，看燈具是否都亮。那麼如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用機檢查線路是否有訊號，用天線檢查工具檢查電視天線的訊號。
3、水管的問題。
還察盯有乙個就是水管的問題的驗收，我們可以檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，這樣可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
二、新房驗房需要注意什麼。
1、驗房的時候可以看看屋頂是否存在漏水的情況。
2、電閘總開關以及看看是否漏電，保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果區域性有的插座，全部試一試是敗碧和否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、新房驗收還要注意的是管道通水是否接通，水壓夠不夠；管路是否出現漏水情況；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用，這些都是需要業主注意的。
4、安裝了暖氣和煤氣的業主，還要檢查暖氣和煤氣是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、這一點是要業主特別注意的，那就是要弄清楚大門的要是總共有幾把，拿到鑰匙後要都試著開一下，順便將門關下看看是否完好，門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
毛坯房如何驗房收房？毛坯房驗房應該注意哪些問題？
7樓：搜狐焦點
一、購買毛坯房驗房收房流程：
首先收房時先看開發商交房時應該提供的資料。
1.看開發商三書一證一表：三書包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書以及住宅質量保證書。
一證一表為房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證和建築竣工驗收備案表。購房者要根據面積實測報告資料對照購房合同上的面積，注意對照面積是否符合。
2.先驗房才能交費簽字：購房者在驗房時發現問題後不能交費、簽字。
3.保證確認房屋完好。籤業主公約和前期物業管理合同時，購房者一定要看好條款，堅決不能放棄自己的權利。
二、毛坯房收房注意事項。
1.購房者要及時核對購房合同的附件及配套設施：交合理費用（包括物業管理費、裝修押金和垃圾清運費）。
2.實地淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
5.頂棚檢驗；
6.門、窗安裝質量及配件檢驗；
7.進行滲漏試驗；
8.電路絕緣、接地檢測；
9.排水安裝質量檢驗；
10.其他細部結構的檢測。
各位業主在毛坯房驗房收房時一定要看好以上條件和注意事項，堅決不能放棄自己的權利。
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