1樓：可樂
可以通過整配納個房屋的年限來進行計算。如果房態告屋已經使用了15年，房屋產權是70年帆賣明的限制的話，那麼還剩下55年的時間。可以去房地產機構來進行開具，在房地產機構就能夠查詢到你的購房，所以就能夠開具首套房證明。
2樓：高志鵬鵬先生
在逗畢大計算房屋剩餘產權年限的時候，要清楚計算的依據，房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日開始數蠢計算的，首套房的證明到本地房管局開具，外地戶口需要山豎到戶籍所在地辦理。
3樓：民生小徐老師
房屋的產權年限一般都是從開發商拿地之日起開始計算的；首套房的證明一般都是去當地的房管局開具的。
4樓：網友
要從取得使用權之日起開始計算，然後一般的最長期限只有70年。要去房屋管理部門獲得證明。
房屋剩餘產權年限如何計算
5樓：華爾街
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。
1、查詢開發商拿地時間。
登陸中國國土資源部土地市場欄目，輸入相關查詢內容。注意：只要該樓盤已在對外銷售，那麼土地**以及性質敬禪散都需要在該資源部公示，因此就算暫時未取得土地證，也可及時瞭解該樓盤土地情況，這裡要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式顯示，而若出現劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。
2、新房。作為新房，若從上述1中查到所購房屋的開發商拿地時間為2008年，2009年開始動工建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那麼該房屋截止到2013年的房屋產權年限為：
70年產權年限－［截止目前時間－開發商拿地時間（土地使用權證）］＝70－（2013－2008）＝65年。
3、二手房。
若是所購房產為二手房，如2004年開發商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手裡**該房，那麼該房還剩的產權年限為：70年產權年限－（2006年－2004年）－（2013年－2006年）＝70－2－7＝61年。
4、其他：40年商業商品房的計算方法和70年產權年限的計算方法一樣。這裡的產權指的是具備完全產權的房產，亮氏如普通住宅類商品房，商業商品房。
而一些小產權，不完全產權的集資房等無法用該計算方法計算，也不能計算。另外，經濟適用房用地屬於劃撥形式，無襲橋土地使用年限。
怎樣計算房屋的剩餘產權年限
6樓：王雨昕
年產權怎麼來？
在我國，房子的土地使用權和房屋所有權是分開的，兩種所有權年限長短不同：
房屋所有權歸房主，且所有權是永久的；
房子的土地所有權歸國家、集體，房主擁有使用權且有使用期限(這也就有了70年產權的說法)。
不同性質的土地對產權年限不同。
1、先申請續期，在等待審批。審批結果會有三種：
1)土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應予以批准；
2)土地使用者未申請續期，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權自然消失；
3)土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的房屋剩餘價值給予房主相應的補償。
2、土地使用搏毀權到期處理案例：
2016年12月23日，針對溫州部分住房20年土地使用證到期問題，國土資源部正式釋出過渡性安排辦法：不需要提出續期申請、不收取費用、正常辦理交易和登記手續。
但這只是乙個過渡性的解決方案。到底土地使用權續期問題最終應該怎麼辦，還是需要法律層面出臺詳細的條例。
國土部的專家表示，總體原則還是按照民法典規定的大方向來，未來工業、商業可能會有償續期，但住宅的趨勢是免費續期。
一、關於土地使用權出讓的年限的注意事項有哪些？
關於土地使用權出讓的年限問題，還應當注意以下三個基本問題：
1、土地使用權出讓年限的起算點，並不是從合同生效之日起計算，而是從土地使用陸銀殲者領取土地使用證、即取得土地使用權時計算。
2、土地使用早衝權年限屆滿時可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續使用土地。這種情況下，土地使用者應當在屆滿前一年申請續期，經批准後重新簽訂土地使用權出讓合同，依規定支付土地出讓金。
其二，土地使用者申請續期未獲批准的。這種情況主要是基於社會的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權就應由國家無償收回。其三，土地使用者未申請續期的。
這種情況下，土地使用權自然應當由國家無償收回。
3、土地使用權年限屆滿時地上的建築物處理問題，我國城市房地產管理法沒有規定，但根據我國相關法律的規定，在土地使用權約定的土地使用權期滿後，土地使用權由國家無償收回，地上的建築物也由國家無償取得。
房產產權年限有幾種分法的區別，房屋產權年限有哪幾種
菠菠菠菠蘿哇 一 房屋產權的年限是按照不同土地性質來決定的，我們通常所說的房屋產權年限主要分為 1 住宅用地，產權年限為70年 2 綜合用地，產權年限為50年 3 商業用地，產權年限為40年。二 40年產權 50年產權和70年產權的區別有 1 落戶 按照相關規定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的...
產權的年限要如何算 房屋產權證為何無法辦理？
辦理了房產證之後就可以開始計算年限了。可能是因擾桐帆為輪鄭這個房子存在糾紛，也有可能是這個開發商五證不齊全所以才緩雹沒有辦法辦理。一般房子的年限就是年和年灶薯慧，也會通過房屋建造的時間來進行計算。可能是由於手賀你沒有這樣的許可權，也可能是你的隱答房屋還沒有到期，或者是你的房屋建造沒有完成。可以通過房屋...
房屋都是有產權年限的，產權到期後如果想繼續居住應該怎麼辦
假如房子的產權年限到了，想要繼續住怎麼辦？原來還可以這樣 芸豆 一般的話其實不用擔心這個問題，大部分房子的年限是40年，絕大多數人住不到40年往往就換了。 因為房子的老化速度也是非常快的，所以不用擔心年限到期，如果想繼續居住可以提交申請續費繼續居住。 我是女王臣妾們呢 房子的有 他 的年限，你如果繼...