1樓：在那夜裡
辦理了房產證之後就可以開始計算年限了。可能是因擾桐帆為輪鄭這個房子存在糾紛，也有可能是這個開發商五證不齊全所以才緩雹沒有辦法辦理。
2樓：可樂雞翅
一般房子的年限就是50年和70年灶薯慧，也會通過房屋建造的時間來進行計算。可能是由於手賀你沒有這樣的許可權，也可能是你的隱答房屋還沒有到期，或者是你的房屋建造沒有完成。
3樓：可樂
可以通過房屋建造的時間來進行計算。這是由於你的房屋不符合相應的規格，所以才沒有辦法辦理房產證。
房產證上沒有產權年限怎麼回事？
4樓：刺任芹
房產證。上沒有產權年限是正常的，因為房產是永久產權的，只有房產的土地使用權。
有年限。根據《中華人民共和國民法典。
第二百一十七條不動產權屬證書。
是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證的產權有年限嗎
5樓：創作者
房產證的產權沒有年限，房屋所有權是永久的，不存在年限到期問題。房屋所屬土地具有使用年限，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。
法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子的產權年限是從辦房產證的時候算嗎
6樓：周業懇
我們知道房子是有一定的使用期限，但是很多人在買房子的都是都不知道這個使用期限是從什麼時候開始計算的。這對於我們在購房的時候會有一定的影響，那麼到底從什麼時候算呢？莞城區律師整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
房子的產權年限是從辦房產證的時候算嗎產權年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產權是從開發商競拍拿到土地後開始算的，不是從購房者拿到房產證計算。70年是指房屋所佔用的國有土地使用權的年限，而不是房屋產權的年限，房屋所有權只要不發生變更、轉讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國有土地使用70年的起算時間既不按房產證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。
1、水電費計價標準不同。按照規定，40年或50年產權住宅的水電費等費用都是按照商用**繳納，因此會產生較高的居住成本。但在目前，開發商大多在前脊晌期開發中採取相應的補救措施，使業主能按民用**繳納。
關於這一點，購房者在購買之前務必瞭解清楚，以免產生不必要的損失。
2、落戶政策不同。按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此只有逗祥普通住宅和基於居住用地的才能落戶。
而商業物業和綜合類用地的由於不屬住山野搏宅性質，就不能落戶。
3、公攤面積差異。商業物業的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑增加了公攤面積比例。
4、稅費繳納差異。普通住宅在初次購買時有契稅優惠，費率依據現實情況從1％－3％不等，而40年或50年產權住宅在購買時沒有契稅優惠。
5、貸款政策不同。購買非普通住宅一般不能申請公積金貸款，若採用銀行貸款的方式，購房者也只能得到五成或六成按揭，即便其總價較低卻也在無形中增加了購房者的經濟壓力。
房屋產權年限到了怎麼辦
7樓：周權
根據我國《民法典》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不慶告閉用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。
我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定乙個用益物權，也就是土地使用權。
由此可見，我國房子70年產權指的是土地使用權的年限，而非對房子所有權的年限，房子所有權是永久的，除非房子不存在了。
一、房屋產權年限是指土地還是房子。
事實上，房屋產權年限是指土地的使用年限。房子本身是個人的私有財產，應享有永久的所有權及使用權。
但房屋所在的土地是國有的，房主只能擁有使用權，而土地的使用是有年限的，一般住宅類的土地使用年限為70年，商業用地為譽裂40年。
要是房屋產權年限到了，那麼得按規定去辦理續期，具體的處理方法如下：
一）土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。友遲。
二）土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
三）土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
二、房屋產權年限何時起算。
房屋產權年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日起算，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。
房屋過了產權年限怎麼辦
8樓：卞露衛
法律分析：房子過了產權年限，指的是土地使用權年限屆滿。如果上述期限屆滿，可以按規定繳納續期費用，申請土地使用權續期。
法律依據：《城市房地產管理》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
如何辦理房屋產權，如何辦理房屋產權證
新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料 1 書面申請 2 國有土地使用證 3 建設工程規劃許可證 4 房屋竣工驗收合格證 規劃 5 面積測量報告及總平...
國有租貨土地上的房屋產權證能低押有年限嗎
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民 土地行政主管部門沒收違法所得 對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施 可以並處罰款 對直接負責的主管人員...
房屋產權證丟失怎麼辦不費盡周折不知下落
房屋產權證丟失，需要房產證登記人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房票據和完稅證明等證件材料，到住房所屬房管部門申請辦理房產證掛失登記手續，再憑房管部門開具的證明和上述證件到本地報社，申請刊登房產證遺失宣告，然後當事人憑刊登遺失宣告的報紙和上述材料證件，到住房所屬房管部門，申請補領新的房...