1樓：北京
一般而言，您應到營業執照記載的住所所在地登記機關或登入北京「e窗通」平台（https：
//ect.scjgj.beijing.gov.cn）辦理住所變更。
住所變更提交材料：
（1）《公司變更(改制)登記申請書(公司備案申請書)》；
（2）變更後住所的使用證明（產權人簽字或蓋章的房產證影印件。
產權人為自然人的應親筆簽字，產權人為單位的應加蓋公章）；
（3）批覆或許可檔案（僅限法律、行政法規和***決定規定公司變更事項必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證件影印件）；
（4）營業執照正、副本（已領取紙質版營業執照的，應繳回營業執照正本及全部副本）。
2樓：匿名使用者
房屋產權變更有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶。如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方公尺以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿2年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
3樓：巧公尺樂
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到最直觀的證明。由於房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。
所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。
房產證更名辦理需要材料
提供雙方的身份證，戶口本，房產證
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點。
如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約。
然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話 要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)
契稅 面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%.個稅是1%。
4樓：綠色精靈的故事
辦理房屋權屬變更登記應提交什麼材料
5樓：hw付強
各方戶口本弄好，找所在居委會出證明，到最近的房產居辦理。
6樓：匿名使用者
變更跟過戶差不多了,手續費要交,契稅不需要交,應該是這樣的
什麼是房屋產權變更，如何進行產權變更
7樓：商標註冊服務
你好，屋產權人變更在房屋買賣以及房屋贈與等情況下都會變更，產權人變更就意味著房屋要進行過戶手續，過戶就有稅費產生，只是每一種過戶的原因都不同，所以費用都有所差別。
房屋產權人變更有幾種情況？
1． 贈房房屋進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產是贈與合同進行過戶變更產權人，遺贈是遺囑進行過戶變更產權人。
2． 房屋進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過戶是買賣合同進行過戶。
產權變更需要什麼費用？
1． 買賣房屋產權變更的費用有：營業稅+個人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費+房屋評估費+登記費+印花稅。只有一套房產的賣主**的房屋產權達到五年以上**，賣主可以免除：
營業稅+個人所得稅+土地增值稅三項稅收。
2． 贈與房屋的產權變更費用有：個人所得稅+契稅+公證費+房屋交易費+房屋評估費+登記費。遺贈的房產產權變更需要交個人所得稅，普通贈與的房產產權變更不用交個人所得稅。
房屋產權人變更是因為房屋需要過戶到受益方名下，證明房屋產權已經屬於受益方。一般是房屋買賣或是贈與，才會有產權人變更的情況。產權變更需要過戶，所以相關的稅費需要繳納。
如何辦理房屋產權證
8樓：石材大百科
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
9樓：法妞問答律師**諮詢
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。
房屋所有權的繼受取得：是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。
房屋產權人變更怎麼辦理？
10樓：全球寶藏**3000首
憑你父親的死亡證明和房產證到交易中心去辦理產權變更手續.
11樓：匿名使用者
產權人已經過世，則應該按照產權人遺囑選擇制定繼承人，如果未立遺囑，則選擇法定繼承人來繼承該遺產。
所需材料：產權證，被繼承人身份證及死亡證明，結婚證，與繼承人關係的證明，（產權人工作單位開具的證明，產權人配偶工作單位開具的證明，以及街道或者居委會開具的證明）《括號裡的根據該地區公證處關於繼承的規定》去公證處辦理遺產繼承公證，要確定好份額的分配（法定的是配偶75%你有25%）然後拿著公證書以及上述材料到房屋所在地區房產交易大廳辦理繼承手續。
12樓：走花觀馬的兔子
回答一般房屋的產權變更登記流程
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。
2、審核製證。市房屋產權登記核心進行複審、核准後會簽發房屋權屬證書。
3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記核心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
（3）房地產權利證書；
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
公民、單位在購買房屋之後，是可以再將房屋轉賣給他人的，由於在轉賣行為實施之後，房屋的產權所有人就發生了變更。我國目前對不動產實行的是產權登記支付，故此產權發生變更後，是需要按照規定辦理更名手續的。
更多6條
房屋變更登記需要哪些材料，辦理房屋產權變更需要哪些手續？
辦 理 程 序 1 一般房屋登記程式 第1步 提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合登記條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。第2步 審核製證。市房屋產權登記中心複審 核准後簽發房屋權屬證書。第3步 交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所...
如何辦理房屋產權，如何辦理房屋產權證
新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料 1 書面申請 2 國有土地使用證 3 建設工程規劃許可證 4 房屋竣工驗收合格證 規劃 5 面積測量報告及總平...
單位法人變更如何辦理銀行印鑑的更改
一。公司印鑑變更，需要向開戶銀行提出變更申請。需要向開戶行提供下面資料 1.開戶許可證原件及影印件。2.營業執照正副本原件及影印件。3.原銀行預留印鑑卡。4.法人代表身份證原件及影印件 如非法人親自辦理，則增加提供法人代表授權委託書及被授權人身份證原件及影印件 5.新刻印鑑印章的 刻章許可證 此刻章...