1樓：若鴻才
房屋買賣合同適用民法典五百八十條。民法典第580條是關羨握於非金錢債務實際履行責任及違約責任。房屋買賣合同的賣方履行交付房屋的義務及違族派穗約責任可以適用該條規定。兆卜。
2樓：網友
適用。民法典第580條是關於非鬧彎金錢債務實際履行責任及違約責任。房屋買賣合同的賣方履行交付房屋的義務及違約責任可以適用液銷悶該條鬥殲規定。
3樓：清正又勤謹灬餅子
繼續履行必須可能。繼續履行是按合同約定的標的履行，只有在合同有繼續履行的可能時，違約方才能承擔繼續履行的責任。在某些情況下，法律並不要求違約方負繼續履行責任，而只要求違約方承擔違約金和損害賠償責任，在這種情況下，只能按法律規定確定責任而不適用繼續履行。
實際履行與特別法相慶碰衝突時，也不適用繼續履行。對於自然債務在當事人違約後發生合同履行不能時，因違約方已經沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔繼續履行的責任，只能採取其他補救措施。
2、繼續履行存在必要。由於繼續履行只是違約的一種補救措施，而不是懲罰性措施，債權人是否要求違約方繼續履行以及違約方應否繼續履行都應考慮其經濟合理性。依據規定，繼續履行是否必要是以履行費用為帶差戚標準來判斷的，繼續履行費用過高，勢必破壞當事人之間的利益平衡，就不能適用繼續履行的責任形式。
3、債務標的適於強制履行。只有在合同約定的標的適於強制履行時，才宜於追究違約方繼續履行的責任。如果當事人約定的合同標的不適於強制履行的，如委託合同等因相信對方的特殊技能、業務水平、道德品格而訂立的合同，因其嚴格的人身性質，實際履行有悖於合同的性質，因而不得適用繼續履行。
對於提供勞務的合同，也不得以履行合同債務為由強令債務人提供勞務。
4、債權人在合理期限內請求繼續履行。是否要求債務人承擔繼續履行責任是債權人的一項權利，他人不能蠢陵強迫。但債權人要求違約方繼續履行應當在合理的期限內提出，否則，債權人即喪失請求違約方繼續履行合同的權利。
合同法將債權人在合理期限內未要求履行，作為繼續履行的除外條件加以規定，主要是為了促使債權人及時行使繼續履行的權利，以穩定當事人之間的關係，保護違約方的利益。
民法典第五百八十五條規定
4樓：趙遠慶
法律分析：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定如下：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他敬信違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可巧如以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一孝稿啟的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
民法典五百八十四條解析
5樓：律漸
法律分析：根據本條關於「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益：但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失」的規定，法定的違約賠償損失規則有：
一是明確了完全賠償原則。即損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。
二是明確了賠償的種類。按照完全賠償原則，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括對實際損失和可得利益的賠償。實際損失，即所受損害，指因違約而導致現有利益的減少，是現實利益的減少，又被稱為積極損失。
可得利益，即所失利益，受害人在合同履行後本可以獲得的，但因違約而無法獲得的利益，是未來的、期待的利益的損失，又被稱為消極損失。
三是明確了違約賠償數額的限制。即損失賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。本條這一規定進一步明確了違約賠償數額限制的可預見性規則。
民法典第591條第1款和第592條第2款還明確了可預見性規則之外的其他規則。可得和益的法定損失賠償額計算公式為：可得利益的法定損失賠償額得利益損失總額 -不可預見的損失-擴大的損失-受害方自己過錯造成的損失-受害方因違約獲得的利益必要的成本。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
民法典第五百八十七條
6樓：滬深刑事貓哥
民法典第十七條的規定是：瞎桐十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。規定的內容是成年人與未成年人的年齡標準。年齡是民事領域的重要因素。
中華人民共和國民法典》第四百六十九擾數條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。 《中華人民共和國民法典》第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行緩神首磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況； （三）有其他違背誠信原則的行為。
民法典六百五十八條
7樓：鍾志成
民法典第4條規定是民事主體在民事活動中的法律地位前兆歷猜消一律平等。該條規定是民法典平等原則的體現，即任何人在法律面前都是平等的，不因性慧搜別、民族、年齡、職業等受歧視，任何人適用法律也是平等的。
民法典第二百五十八條
8樓：
您好信睜談，《民法典》258條內容為：第二百五十八條 國家所有的財產受法律保護，禁止任何組織或者早敬個人侵佔、哄搶、私分、截留、破滑碰壞。希望可以幫到您～
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