1樓：宋聰聰
房產證沒下來能開無房證明麼：能。
1.如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，會顯示有房的衝臘，如果不屬於網籤，可以開無房證明。
2.如果要開無房證明，可以把網籤先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。
一、無房證明有什麼用。
1、在辦理房產證的時候，能夠減免一定的稅費，如能夠享受到契稅優惠的政策。
2、使用無房證明在購買房子的時候，可以用做首套房來使用，如果沒有房產，那麼首套房需要支付的首付比例都是按照30%收費的，如果你購買的房子是100萬元，那麼首付金額就需公升判碼要支付30萬元，剩餘的70萬元都是可以通過貸款的方式來支付的。
3、另外有一些城市是有限購政策的，所以想要在外地購買房子，是需要提供無房證明的。
二、怎麼開家庭無房證明。
1、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局（或者住建局，或者房地產建議中心，或者房地產交易所，或者政務服務中心，或者政務服務大廳等等）開無房證明，50元一張。
2、需要攜帶的手續要根據，需要出具證明的單位要求來確定，吵哪如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到電腦程式和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
法律依據
房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》
第五條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載資訊，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等），以及登記機關記載的其他必要資訊。已建立房屋權屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的資訊為登記機關對房屋權利的記載資訊。
2樓：夫今歌鮑布
*能**。如果房產證沒裂蔽滾有辦理肆餘，但是網簽了購房合同，會顯示有房，如果屬於網籤，可以去開無房證明。但如果房產證已經辦理，或者購房合同已經在房管局備案，即使沒有辦理出來房產證，也並悉是無法開無房證明的。
有房子能開無房證明嗎
3樓：律臨何宇
法律分析：如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，會顯示有房的，如果不屬於網籤，可以開無房證明。
如果必須要開無房證明，可以把網籤先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
有房產證能不能開無房證明
4樓：生活常識***
您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~您好，很高興為您解答。不能，農村有自己的房子，房產證是自己的名子並且有檔案，再買房子時需要提供無房證明才能享受契稅優惠和房貸打折，房管部門不可能查不出檔案，因而屬於第二套房子。
您好，很高興為您解答。您們已經在房地局註冊過 說明您已經有房（不論自建房還是商品房） 房產局說已有房產登記肯定不能辦理無房證明。這種情況您要購房就按正常辦理吧。
房產證，即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
您好，您還有哪方面想要了解的嗎。
沒有拿到房產證還可以開無房證明嗎
5樓：ch陳先生
不可以，沒有辦法再開無房證明。
因為在購房的時候，簽訂的購房合同在房產中心網路上是有備案的，儘管沒有拿到房產證，系統**上依然是可以查到名下的資產情況，房管局也有記錄的。
首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15-40元不等，有效期為乙個月，過期作廢，需要重新開具的。購房 地和戶籍所在地不為同乙個城市的，需要在 購房 地和戶籍所在地房管局各開乙份的。
6樓：網友
如果你是已經買房了，只是暫時沒有拿到房產證的話是不可以再開無房證明的， 因為現在都是進行網籤，你的資訊已經錄入到系統裡了。
7樓：皆有可能
有房產證只是還沒有辦理下 來的不能辦 理無房證明。
辦理無房證明需要的材 料如下：
1、辦理戶口 用，需帶本人戶口本和身份證。
2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯絡單，帶上戶口本和身份證。
3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經辦人員身份證明。
4、銀行貸款用，需銀行經辦人帶介紹信和身份證明；如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應帶上購房合同。
無房證明辦理流程：
1、辦理交易遞件。
2、到戶籍所在地開具「無房證明」。
3、提交「無房證明」到房管局辦稅視窗。
4、房管局出具廣州區域沒房證明查冊。
5、出具稅單。
8樓：竹葉子
實際有房的不會開給你，但手續不全不會給你辦房產證。
有不動產證可以開無房證明嗎
9樓：
摘要。如果不動產證是在家庭名下，那麼是不可以開具無房證明的，因為是屬於有房。
如果不動產證是在家庭名下，那麼是不可以開具無房證明的，因為是屬於有房。
開具無房證明的條件1、本廳吵人開具無房證明所需材料：有效身份證件和影印件。2、開具夫妻雙方無房證明所需材料：
有效身份證件原件和影印件，結婚證原件和影印件。3、開具子女的無房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和影印件，子女的身份春搏證明，出生證的原件和復扒伏祥印件。
沒有拿到房產證還可以開無房證明嗎？
10樓：
摘要。可以試一下，也就是說，撤銷簽約就是撤銷購房合同，支援是違約的，可能需要支付一筆違約金。
您好。不可以，沒有辦法再開無房證明。 因為在購房的時候，籤賣消旁訂的購房合同在房產中心網路上是有備案的中橡，儘管沒有拿到房產證，系統**上依然是可以查到名下的資產情況，房管局也有記橋灶錄的。
你好，我名下買了房子但沒拿房產證，有什麼辦法可以開無房證明。
沒有辦法，再開無房產證明。
小孩上學買的房子不在那個片區但學校要求要開無房證明，我現在就是名下有房型正但沒卜搭悔拿房產證可以在學校給小孩報名上學枝粗嗎？
你這種情況開不了無房證明上不了。
噢！那就是沒有別的辦法了是嗎？
是的呢，您孩子可以在您有房產的這裡上學呀。
主要是房產周邊學校不好，我想給小孩上好一點的學校。
那這個沒辦法呢親。
就沒有一點別的辦法可以解決這種尷尬的問題了嗎？
因為您簽了購房合同，這個就已經在系統裡面有底子了，知道吧，現在肯定開不了，無房產證明啊！
我在網上查了有個什麼先撤銷簽約然後可以開無房證明但是有個什麼過期時間什麼的？這是不是真的？
可以試一下，也就是說，撤銷簽約就是撤銷購房合同，支援是違約的，可能需要支付一筆違約金。
房產證沒下來的商品房能買嗎,房產證沒下來,只有購房合同的房子可以購買嗎
基本上的來新房都是沒有房產源 證的,要收房以後再去辦理房產證,如果是二手房,沒有房產證的房子千萬千萬不要買。購房新房應該要應要求銷售單位出示該項目的 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程開工證 商品房內 外銷預 銷售許可證 房產證沒下來,只有購房合同的房子可以購買嗎?房產...
二手房沒有房產證沒下來怎麼交易，沒有房產證的二手房怎麼交易
zimo與庚 關於你的情況目前市場上載操作的方式有2種 1，是合同名稱變更手續 2，是等待房產證下來再進行過戶 交易流程是這樣的，管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清 1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發商人員帶著合同和登出...
買的二手房房產證沒下來之前可以過戶嗎
閉有福大燕 關於你的情況目前市場上載操作的方式有2種 1，是合同名稱變更手續 2，是等待房產內 證下來再進行過戶 交易流程是這樣的，管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清 1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發商人員帶著合同和登...