1樓：百姓除害人
商品房買賣合同糾紛是：買受人與開發商之間產生的合同糾紛問題。
房屋買賣合同糾紛是：原房屋所有權人出賣房屋與買房者簽定的買賣合同糾份問題。
法院法官理應對這兩種合同有區分概念，若混為一堂就會造成錯誤判斷
2樓：草民學法
目前尚未聽說你所謂“商品房買賣法”或者你的表達不是這個意思，但是卻讓人產生了歧義！
這樣說關於房屋買賣合同糾紛，應當適用於
《中華人民共和國合同法》
分則第九章買賣合同
但是同時也適用合同法總則的相關規定，因為總則的內容本身就適用所有合同。
但是依據《中華人民共和國合同法》
124條、本法分則和其它法律沒有明文規定的合同，適用本法總則的規定，並可以參照本法分則和其它法律最相類似的規定。
在某些特定的情形之下，合同法分則和其它法律對於某些合同都沒有明文規定，那麼適用合同法總則的規定，並可以參照合同法分則和其它法律最相當類似的規定
3樓：普京
如果合同不違背法律，是按合同判案。如果合同中明顯違背了法律，合同是無效的。那就要按法律判。
最高院商品房買賣合同糾紛處理適用哪些法律
4樓：張偉傑律師
《最高人民法院來
關於審理商品房買賣源合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，是根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐制定的。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條
5樓：司考我知道
民法院公告 法釋屬〔2003〕7號:
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
本條的意思是，出賣人賣房時必須取得商品房預售許可證明。
6樓：匿名使用者
起訴前是指原告將起訴書交到法院之前，不包括以後的訴訟階段。
7樓：匿名使用者
起訴前就是起訴前，已經進入訴訟過程了，顯然就不是起訴前了
8樓：2007米克
起訴前應該是買受人提起訴訟前而不是整個訴訟過程；
房屋買賣合同注意事項有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些，要注意什麼？
房屋買賣合同注意事項如下 1 一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2 一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3 一定要注意合同條...
商品房買賣預告登記與商品房買賣合同備案登記有何區別
1 法律效力不同 商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。2 登記的程式及部門不同 城市房地產管理法 第四十四條第二款規定 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民 房產管理部門和土地管理部門登記備案。可見商品房預售合同的登記...
商品房買賣合同價格提出有失共平的時間是多長
律若干問題的解釋 第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同 返還已付購房款及利息 賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任 一 商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 二 商品房買賣合同訂立後，出賣...