1樓：起第
甲方：乙方：
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將房屋轉讓給乙方
二、乙方支付甲方合同保證定金**萬**千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，過戶費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂後，甲方的房屋使用權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方**的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交****仲裁委員會仲裁。
2、依法向****區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執乙份，見證人各乙份。
甲方：乙方：
年月日年月日
見證人：年月日
2樓：陳晨律師
回答您好，很高興為您答疑
您好，請問您可以再具體描述一下您的問題和訴求嗎？
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
提問個人房屋買賣協議
甲方（出賣人）： 身份證號碼：
乙方（買受人）： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立此協議，具體事項如下：
一、甲方自願將位於xx房屋xx的價款**給乙方（含地下室、家電、家具）。
二、由於乙方非學校職工，此房屋產權甲方無法過戶給乙方。特立此協議說明，在將來**規劃原因導致房屋拆遷或發生變更時，甲方無條件提供證件配合乙方，將來一切利益與甲方無關。拆遷或變更所產生的一切費用由乙方承擔。
三、將來如遇政策變化，產權可以變更時，甲方需無條件配合乙方將產權變更為乙方。變更產權所產生的一切費用由乙方承擔。
四、甲方保證所**的房屋產權清晰無糾紛，如存在糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、乙方應於合同簽訂之日交納定金 圓整（￥ 元）給甲方,甲方開具收據。甲方收到定金後，不得就該房屋與他人訂立房屋**協議（合同）。
六、乙方應於 年 月 日前一次性付清房款，在付清房款的當日，甲方應將房屋及房屋相關手續交付給乙方。該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。同時甲方配合乙方變更水、電、天然氣、暖氣的戶名。
七、交付房屋時，房屋內衣櫃、床、床墊、床頭櫃、沙發、茶几、餐桌、餐椅、電視櫃、空調、電視、冰箱、櫥櫃、小廚寶、電熱水器歸乙方所有。
八、未盡事宜，雙方願按照國家有關法律法規辦理，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，雙方願向法院申請仲裁。
九、本協議經雙方簽章後生效，並對雙方具有同等約束力，應嚴格按照協議執行。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持乙份，具有同等法律效力。
違約責任
1、 若甲方未按合同規定時間交付房屋，甲方應支付貳仟元違約金給乙方，且乙方有權在規定期限內要求甲方交付房屋。
2、 協議簽訂後若甲方不再**該房屋給乙方，甲方應退還乙方所交定金，並支付違約金伍仟元給乙方，同時協議終止。
3、 若乙方未按本合同規定的付款日期一次性支付房款給甲方。甲方有權利單方面終止此協議，且不退還乙方所交定金。
4、 協議簽訂後若乙方不再購買該房屋，則協議自動終止，且甲方不退還乙方所交定金。
甲方：您好，麻煩看一下這份合同有啥法律風險？這是集體戶口，在買賣時應該注意什麼
回答集體戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶藉關係掛靠在某乙個集體戶頭上的居民戶口。
買房子貸款要戶口本，需要將集體戶口轉個人戶口，程式如下：
1.先去要落戶地派出所確認你的情況能否落戶
2.開具親屬關係證明(拿著你們的身份證,戶口本到派出所戶籍檔案科影印即可) ；
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房屋買賣合同怎麼寫
3樓：法律快車
請點選輸入**描述
一、什麼是個人房屋買賣合同
個人房屋買賣合同是一方轉移房屋產權登記機關往往會要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字，否則，不予辦理備案、登記。因此，大家在簽訂個人房屋買賣合同時需注意此點。
二、個人房屋買賣合同怎麼寫
一般來說，個人房屋買賣合同內容通常會包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責任、權利對等。
目前絕大多數二手房買賣合同中關於違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。
因此在合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。
4樓：廉以彤謬懷
他什麼都沒有，很難做到公證，你這一種情況屬於一種風險較大的，只存在個人信譽度作為擔保，如果你能相信對方的話，做乙份有見證人的合同，一定註明違約責任，最好有其它物品作為附加抵押的
5樓：匿名使用者
我在親戚買了一套五樓的商品房，屬於違建房，沒有房產證，現在我想要他寫個房屋買賣合同我，應該怎樣寫？
房屋買賣合同需要公證嗎
6樓：羅蘭木門衣櫃
1、有關房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
2、其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
3、對那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。
因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力。
房屋買賣合同需要公證嗎？申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
申請房屋買賣合同公證需要哪些材料
我們根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、需要申請人的居民身份證件及影印件；委託**人代辦的，**人應提交身份證件和授權委託書；
2、需要賣方要提供房屋所有權證書及影印件；
3、要出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
4、需房屋買賣合同文字；當事人可以請公證機關代為草擬；
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案；
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
7樓：
不需要。
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
公正不影響結果。
8樓：y殷藍
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
擴充套件資料：
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本型別，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款，在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字。
導致房屋買賣合同無效情形，房屋買賣合同無效情形有哪些
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農村房屋買賣合同怎麼寫
農村房屋買賣合同書寫需寫明交易雙方的基本資訊，房屋位置以及房屋的基本情況，包括房屋面積 房間數等情況。對交易的金額需寫明，金額支付方式要寫明。其他就是一些基本的合同條款，包括權利義務 違約責任 爭議解決 不可抗力等等。根據 民法典 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款 一 當事人的...