1樓：財經一起通
按照正常情況來說，選擇等額本金當然是比較好的，節省利息比較多。但每位借款人的個人情況都是有一些區別的，等額本金適合資金充裕的人，利息也少很多，等額本息適合資金不那麼充裕的人，利息也就多了。
拓展資料：等額本息，借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減，能夠最大程度的減輕借款人的還款壓力。但缺點是，總體利息支出比較多。
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。應每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
等額本金，就是總體利息支出較低，隨後的時間裡每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支兆彎出較低。
臨近銀行年中貸存比考核，雖然遇到央行降息，但資金市場短期利率卻逆勢**，尤以一週利率漲幅最大。1周利率從漲至，漲幅高達75%，2周和1個月利率漲幅均超過40%。
原本信誓旦旦堅守"基準陣地"的中小銀行為何無法堅持，五大行面對中小銀行上浮置頂的挑戰，卻又為何按兵不動呢？
中小銀行的"堅守"似乎並不可行，而此前一些中小銀行之所以按兵不動，也是處於觀望狀態，而今，這種觀望似乎已經結束。雖然五大行在存款利率上低於中小銀行，但也沒有形成太大差距，這對於五大行的存款來說，影響微乎其微。
而五大行與中小銀行不同的是，他們有更好的聲譽和風險管控，這使得客戶更願意把錢存放在那裡。
在貸款未到期前，不管利率如何調整，一律按合同利率計息。合同中規定的貸款期知陪限到期後，不再實行原合同利率。貸款合同期內原則上執行合同利率。
一年期以內貸款遇利率調整仍執行合同利率；一年期以上貸款遇利率調整時，借貸雙方按照合同約定確定貸款利率，合同中約定調整的，在合同期間可按月、按季、族猛悶按年調整，合同中無約定調整的，仍執行原合同利率。
貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。若新利率低於原利率，在簽訂展期合同時一般按原利率確定或按照有關法規雙方協議確定。
2樓：景說商務
如果要按照貸款利息來計算的話，等額本金是划算一些的。
在貸款還款時間、貸款利率、貸款本金等眾多因素一致的情況下，等額本金的貸款利息要比等額本息的少上很多。但是等額本金比較大的缺點，就是前期的還款壓力比較大。
因為按照等額本金的還款方式，是本金保持不變，利息逐月遞減。還款初期的月供額比等額本息要大，之後每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會比等額本息要大。
而等額本息每個月的月供雖然都是一樣的，但是在具體的還款額中，每個月的本金是會隨著時間的推移而增加的。因此在前面一段還貸時間，等額本息主要還是在還貸款的利息。
總的來說，如果借款人的收入比較穩定，並且手頭的可移動資金比較豐厚的話，借款人選擇等額本金比銷帆較划算。
如果借款人的收入並不算高，並且沒有提前還貸計劃的話，選擇等額本息比較好。畢竟等額本息的月供壓力沒有等額本金高，貸款逾期的可能性更低，借款人做還款計虧梁雹劃也比較方便。
買房貸款是本額等金划算還是本額等息划算？
3樓：琦駿英
等額本搭改金。
與等額本息的區別主要有兩點：
第乙個是貸款總利息不同。選擇等額本息的話，總利息會比等額本金要高出不少，整體支出上去了，想控制成本的朋友要慎重。
第二個是兩者的還款壓力不一樣。等額本金雖然總利息少，但前期還款比等額本息要多一點，在前面幾年的壓力比較大。
如果從利息支出上面來看，無疑是等額本金更划算，尤其是對於貸款數額比較多，貸款期限比較長的朋友來說，選擇等額本金那麼省下來的利息就不是一筆基枝芹小數目搏畢了。
不過等額本金雖然可以省利息，但前期的壓力是比等額本息要高的，選擇它就對貸款人的前期資金有比較大的要求。
既然這兩種貸款方式各有長短，整體上講不存在選哪個會比較虧，只有看哪個更加適合自己。
如果只想省利息，但是忽略了自己前期資金壓力，這可能就會導致一些問題出現，降低自己的生活質量還算好的，可能還會因為還不上錢導致徵信出問題。
4樓：金山銀山共同富裕
等額本金相對划算一些。
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處。
等額本隱滑鏈息：每月本金償還額逐月增長，利息償還額逐月減少。每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等讓賣額本金：每個月還的本金固定，每灶孫月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。
5樓：悟空趣圖館
等額本金與等額本息是兩種對銀行來說完全相同的還款方式，只是對於貸款人會有一定純洞配的差異。等額本金還款方式是每月還的錢中本金部分相等（貸款總額/貸款年數/12 個月），利息等於剩餘本金的月利息，而等額本息是每月還的錢都相等（每月還的本金+剩餘本金產生的月利息）。
等額本金法第乙個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，還款總額較少。等額本息法每顫畝月還款額相等，便於規劃收做指支，但還款總額較大。兩種方式都可以提前還款，也都可以自行增加還款金額、減少還款年限。
買房貸款是等額本金划算？還是等額本息划算？
6樓：工商牙牙老師
等額本息好。
房貸一般採取的是等額本息還款法，銀行大多數也預設該還款方世做式，只有少部分採取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動申請，銀行才會將等額本金作為房貸的還款方式。
而銀行之所以如此，是因為房貸採取等額本息還款法的話，客戶需要支付的利息相對更多，銀行可以收取更多的利息，對收益有利；還有，採用等額本金還款法的話，客戶在前期的還款壓力較大，所以對客戶的資信條件要求更高，需要客戶有一定的經濟基礎，經濟**較為穩定，不然逾期的可能性較大。
如果客戶的經濟條件較差，還房貸的前期不適合資金投入過多的話，那還是選擇等額本息還款法會比較好。客戶若不想交太多利息，等之後有錢了進行提前還款操作即可，如此就能減免一定利息，降低借款成本。
拓展資料】等額本息還款計算公式是怎樣的：
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率，伏猛每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為元。
等額本息與等額本金有什麼區別：
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多搜廳衡，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
7樓：艾拓聊信用
買房子貸款的還款方式選擇等額本金還是等額本息，各有各的好處。
1、等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持一致不變（本金和利息的佔比會不斷變化，前期利息佔比大，隨著笑運不斷還款，利息佔比逐月遞減，本金佔比逐月遞增）。
如此一來，比較方便安排收支。
2、等額本金是將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，因而月供會越還越少。
與等額本息相比，總利息較少，後期越還越輕鬆。
不過前期還款負擔較重，因而對經濟收入水平要求也更高。
由此可得：1、等額本息更適合收入處於較穩定狀態的。
2、等額本金更適合有一定經濟碰數梁基礎，能承擔前期較大還款壓力的。
而無論選擇何種還款方式，都得注意按時還款，千萬避免逾期。
要是之後手頭資金充裕了，還可以進行提前還款。
網貸大資料可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用資料。查詢：
貝尖速查，畢皮可生成大資料包告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大資料信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
擴充套件資料：房貸等額本息20年提前還貸怎麼算？
房貸等額本息二十年，若選擇提前還款，之後的利息都不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款計算，也正是因為如此，利息能夠有所減免。
而就可以根據自身的經濟情況和還款能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變；或者選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。
需要注意，選擇提前還款的時間不同，能夠減免的利息也不一樣。
若選擇在還款後期才進行提前還款的話，彼時利息已經基本還的差不多了，就算提前還款也減免不了多少利息，並不怎麼划算。
而選擇在還款中前期提前還款，利息就能減免多一些。
需要注意，貸款期限為期二十年，一般還到第七年左右，每月還款額當中利息的佔比就開始逐漸少於本金佔比了，因此要提前還款，最好選在頭七年進行。
貸款買房是用等額本金划算還是等額本息？合算。
8樓：心有琳兮
等額本金和等額本息是常見的兩種按揭貸款還款方式，在貸款時通常會需要任意選擇一種還款方式。等額本金和等額本息的區別主要體現在以下幾個方面：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為。等額本金還款的總利息為元，等額本息的還款總利息為元。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提起還款，劣勢在於前期還款壓力。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
9樓：網友
從付出的成本上講，等額本息成本高。但從還款壓力上講，等額本息壓力小。如果收入高，可以考慮等額本金。
買房子，等額本金和等額本息哪個划算
買房子，等額本金和等額本息哪個更划算？這個問題是每個沒房子的人都會遇到的，在選好房子準備和銀行簽訂貸款合同的時候就在糾結是選擇等額本金還是等額本息，從現實情況來看絕大多數都是用選用等額本息。很多人就會說，是不是等額本息對銀行更有利啊，所以銀行一般也重點向客戶推薦等額本息，這個理解是對的，因為銀行賺錢...
買房子在辦理銀行貸款時等額本金和等額本息有什麼區別
等額本金就是每個月還款本金相同，利息由高到低遞減。等額本息每個月本金加利息的總額相同。好像是等額本息是每個月還款是固定的，而等額本金是一開始還款會比較高，隨後會每個月還款的金額逐漸減少。之前了解過，好像是說銀行那邊會把銀行的貸款利率先扣，如果你要是打算先還款的話，這種先扣貸款利息的就不合適了唄，因為...
房子按揭貸款提前還款等額本息還是等額本金
可以根據個人還款能力選擇較短年限等額本息還款方式。搜尋skating sunny 案例分析 等額本息 本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本金 本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計畫提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。目前,銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等...