1樓：
可以根據個人還款能力選擇較短年限等額本息還款方式。搜尋skating sunny 案例分析
2樓：北京厚澤金融資訊服務****
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。 等額本金:
本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計畫提前還貸。 利息少的是等額本金方式的還款。
目前,銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。
二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。 現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金划算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時,會發現等額本息的還款,原來自己前期還的錢絕大部分是利息,而不是本金,由此會覺得吃虧很多。 總體來看,「等額本息」是會比「遞減還款」多付一些利息。
以1萬元20年期貸款為標準,前者會比後者多支付800多元的利息。在實際操作中,等額本息更利於客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了「等額還款方式」,因為這鐘方式月還款額固定,便於客戶記憶,還款壓力均衡,實際與等額本金差別不大。
因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同,簡單說就是等額本息還款法由於自己占用銀行的本金時間長,自然就要多付些利息;等額本金還款法隨著本金的遞減,自己占用銀行的本金時間短,利息也自然減少,並不存在自己吃虧,而銀行賺取更多利息的問題。 實質上,兩種貸款方式是一致的,沒有優劣之分。
要根據你自己的需要和還款能力來選擇。 因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。 而等額本金還款法,由於貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長,準備提前還款人群,則較為有利。
等額本息提前還款是否划算，等額本息提前還款划算嗎？說不定更吃虧！
首先，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為 每月還本付息金額 本金 月利率 1 月利率 貸款月數 1 月利率 還款月數 1 而每月利息 剩餘本金 貸款月利率。還款總利息 貸款額 貸款月數 月利率 1 月利率 貸款月數 1 月利率 還款月數 1 貸款額 還款總額...
房貸等額本息提前還款划算嗎，等額本息貸款30年提前還款划算嗎？
撒合英蘭昭 如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期 貸款20年，已經還款10年左右 所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。可根據自己的情況判斷是否需要提前還貸。等額本息還款法是將貸款本金加總利息平均分配到每一個月份中，還款金額固定，佔用銀行資源更多，適合資金穩定，擅長 以錢...
按揭房本金本息區別，房子按揭等額本金和等額本息的區別
等額本息定義 本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少 而在貸款後期因貸款本金不斷減少 每月...