1樓：匿名使用者
等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
等額本息還款法的計算公式
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計畫提前還貸。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。 等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。
方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式，例如如中國銀行。
等額本金還款法的計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第乙個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第乙個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
通過上面的例子我們可以看出，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。該方式2023年1月推出，正被各銀行逐漸採用。望採納
2樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
3樓：匿名使用者
貸款等額本金會比等額本息支付的利息少一些，但是前期的還款壓力會比較大
房子按揭等額本金和等額本息的區別
4樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
5樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
6樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
7樓：
區別在於還款方式。月還款額有兩部份，一部分是當月利息，一部分是少量本金。
等額本息，每月總還款額（當月利息+少量本金）相同，
等額本金，每月還的本金相同，但總還款額（當月利息+少量本金）逐月減少。
8樓：康波財經
等額本息和等額本金的區別
按揭買房，等額本息和等額本金哪個划算？
9樓：匿名使用者
按揭買房，等額本息和等額本金的總費用是一樣的，沒有誰比誰划算，只是還款壓力不同。前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息方式。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金餘額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。
10樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
11樓：林少金融
回答朋友您好
等額本金
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
提問要是存在提前換一部分款，那個更合適
回答等額本息，因為前期還得少，壓力小
提問60萬，30年，有可能會有提前還一部分款可能，您覺得那個合適，能幫我分析一下嗎
回答您稍等
朋友您好
開始的時候乙個月還3200左右有壓力嗎
60萬，30年開始第乙個月差不多還3200不對是封額本息每個月差不多還3200
等額本金第乙個月大概4100
然後每個月遞減
提問用的是公積金，
回答您開始每個月還4100有壓力嗎？
提問那種合適點
回答如果還4100沒壓力，果斷選擇等額本金如果覺得4100開始有壓力，就選擇等額本息提問就是如果初期我還等額本金沒有壓力，就果斷原則等額本金是嗎？
回答是的
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12樓：津門土巴豆
目前銀行提供給個人選擇的還款方式有等額本息和等額本金兩種，這兩種還款方式對於還款人來說各有利弊。
等額本息還款方式是指在貸款期間內貸款者每月以相等的額度平均償還貸款本息，即還款人每月還款數額都是一樣的。這種還款方式優點在於對貸款者家庭的財務影響均衡，財務負擔容易測算，對於貸款者合理安排還款計畫有益且計算還款金額方法簡便。缺點在於一旦貸款者家庭收入發生變動，特別是在收入降低的情況下，還款數額的固定不變有可能使還款人缺乏應變突發事件的靈活性，造成一時的經濟困難，甚至有可能造成貸款者違約。
等額本金還款方式又稱為利隨本清還款方式，顧名思義，"利"是指貸款利息，"本"是指貸款本金，即利息隨著每月貸款本金的償還而結清，已償還的本金不再參與下次利息的計算。這種還款方式每月的還款額各月都不同，即每月償還的貸款本金是一樣的，而償還的利息是逐步減少的。利隨本清的還款方式優點在於每月還款額是逐月遞減的，如果家庭未來預期經濟收入不高，或者家庭另有其它財政支出，選擇這種還款方式較合適。
另外，利隨本清還款方式最適合提前還款。因為，提前還款後，還完的本金不再參與下一次的計息，使還款人對利息的的支出更具合理性，節省了一部分開支。
從借款人個人的角度來說，利隨本清的還款方式優點還在於它有利於借款人衡量自己的還款能力，有利於借款人順利實現購房夢。因為，該還款方式首月還款數額最多，以後各月還款數額逐月遞減，如果借款人還款初期能保證按時如數還款，從道理上說，以後各月在財務負擔降低的情況下，還款應該更不成問題。但是利隨本清的還款方式也有它的缺點--計算複雜。
等額本息和利隨本清兩種還款方式的貸款利率都是一樣的：五年以下月利率為3.975‰，五年以上月利率為4.
35‰。由於計算方式的不同，每月還款數額不一樣。但是，從某個方面說，利隨本清還款方式有時利息負擔要低於等額本息還款方式。
例如，貸款額度100,000元，貸款年限20年，採用等額本息方式每月還款數額672.17元；採用利隨本清方式，第一月還款數額851.67元，第二月還款數額849.
86元，以後各月還款數額逐月以同樣比例遞減。由此計算等額本息還款方式比利隨本清方式多還利息數額8,902.97元。
等額本息還款方式、利隨本清還款方式的還款比較：
條件：貸款100000元，貸款年限5年
貸款100000元，貸款年限10年
貸款100000元，貸款年限15年
貸款100000元，貸款年限20年
貸款年限 等額本息利息 利隨本清利息 兩者差額
5年 12596.00元 12123.80元 472.20元
10年 28572.80元 26317.40元 2255.40元
15年 44414.00元 39367.99元 5046.01元
20年 61320.80元 52417.83元 8902.97元
注：以上資料參考公積金貸款月利率5年以下（含5年）3.975‰，5年以上4.35‰
13樓：嚴格選房
「等額本金」和「等額本息」的區別 哪個更划算
14樓：大鬍子說房小助理
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。
15樓：母韶郝岑
我的就是等額本息，每月還款都一樣用等額本金的方式吧少還不少利息呢等額的遞減的那種少還不少肯定是等額本息划算，但是等額本息前期還款壓力是比較大的錢足夠的話用等額吧，利息會少,
房子按揭貸款提前還款等額本息還是等額本金
可以根據個人還款能力選擇較短年限等額本息還款方式。搜尋skating sunny 案例分析 等額本息 本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本金 本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。適合於有計畫提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。目前,銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等...
購房按揭等額本金和等額本息的利率一樣嗎
等額本息,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息,其中本金遞增,利息遞減,也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少,利息較多 這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。等額本金,是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利...
等額本息和等額本金區別，等額本金和等額本息的區別
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。月息一分，年利率就是1...