1樓：降妖
1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請；
2、個人的轉讓國土局直接有這個程式 ，找乙個土地評估中介機構，評估出你的土地**，然後按規定補交土地出讓金，與國土局簽訂土地出讓合同；
3、普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以。
2樓：匿名使用者
沒有所謂的「轉」。土地管理部門要麼拿出儲備的土地，要麼收回原有劃撥的地塊（例如不符合產業規劃的國企搬遷，或者廢止了的軍事用地），按新調整的土地用途，公開招標拍賣使用權。
提出這問題的人，想直接從原劃撥土地的使用者手裡直接拿地，然後交點錢，就算是「出讓地塊」了？走捷徑、鑽空子，沒門。
3樓：阿羊家的寶貝猴
到土地交易中心（到你們當地的國土資源局問清楚管理土地交易的部門）辦理交易手續，同時補繳土地出讓金（基準地價）。
4樓：匿名使用者
到本地的國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以了，具體流程詢問辦理工作人員就行。挺簡單的，就是領導審批時間長點。希望能幫到你。
5樓：荊州鼎鑫財務
首次交易的按土地分攤面積*地價*10%，多次交易的按土地分攤面積*地價*40%
國有劃撥土地證怎麼轉換國有出讓土地
6樓：系姝好書紅
1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請；
2、個人的轉讓國土局直接有這個程式
，找乙個土地評估中介機構，評估出你的土地**，然後按規定補交土地出讓金，與國土局簽訂土地出讓合同；
3、普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以。
7樓：匿名使用者
沒有所謂的「轉」。土地管理部門要麼拿出儲備的土地，要麼收回原有劃撥的地塊（例如不符合產業規劃的國企搬遷，或者廢止了的軍事用地），按新調整的土地用途，公開招標拍賣使用權。
提出這問題的人，想直接從原劃撥土地的使用者手裡直接拿地，然後交點錢，就算是「出讓地塊」了？走捷徑、鑽空子，沒門。
8樓：鏡惠然卜暉
可以！劃撥土地
是國家無償劃撥的，出讓土地是繳納了土地出讓金的，兩者在以後的補償情況不一樣！出讓是指開發商交上土地出讓金給國家取得土地開發權的行為.
劃撥是指國家把某塊土地無償提供給開發單位用的行為.
現在國家已沒有劃撥土地這一說了,出讓都很少,一般都是在國土資源與房屋管理局掛牌拍賣,價高者得.
若是劃撥地,開發商沒有繳納土地出讓金,國家徵地,那補償的就很少了,肯定和出讓地補償不一樣.
答案補充
土地出讓是指國家行使國有土地所有者的權利，將國有土地使用權在一定年限內有償出讓給土地使用者使用，土地使用者要為此支付相應的土地出讓金，土地使用者在足額交納了土地出讓金後，有權取得該土地在一定年限內的使用權利，並可以將該土地使用權在符合規定條件的前提下轉讓出租或抵押;
土地劃撥是國家在符合土地劃撥條件的前提下，將國有土地使用權無償交付予土地使用者使用，土地使用者無須為此支付土地出讓金，但該土地只限於土地使用者自己使用。
9樓：老虎
需要當事人持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房房產證等證件，到該住房所屬本地土地局對外辦事視窗，申請辦理住房所屬劃撥土地轉為出讓性質手續，規定當事人需要繳納土地出讓金才可辦理。
具體出讓金額度，各地規定不一樣，以你所在地規定為準。
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
國有劃撥土地能辦土地證和房產證嗎？
10樓：翹首白浪河
國有劃撥土地能辦理房產證和土地證,但需要繳納土地出讓金
11樓：匿名使用者
能辦，但我估計你的房產證不是劃撥土地的原因不能辦，建議諮詢房產局或開發商。
12樓：聞香識雪蘭
國有劃撥土地是不能辦理房產證的
土地證分為集體自用和集體流轉，國有劃撥和出讓的土地證，有土地出讓和劃撥的具體區別是什麼?有什麼弊端?
13樓：巴山土著
國土資源局頒發的證書有：集體土地使用
權證、集體土地所有權證、國有土地使用權證等。
出讓土地和劃撥土地簡單的區分就是：出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，可以進入土地二級市場。劃撥土地是沒有繳納土地出讓金，不允許進入土地二級市場（也就是不能直接進行轉讓）。
14樓：匿名使用者
辦理土地證不是你想辦理哪種就哪種的，如果在市區一般都是國有土地。目前只有機關、公益事業、學校、醫院、軍隊及一些老國企是國有劃撥的證書，商業用地一般都是出讓的。這麼說你懂了吧。
15樓：匿名使用者
出讓是國家規定的唯一可以在國內土地市場流通的使用權型別。出讓和劃撥只有管理方式不同。沒有弊端這個說法。
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別？
天津劃撥土地如何轉為出讓土地,劃撥土地怎樣變更成出讓土地
我才是無名小將 1 以劃撥方式取bai得的國有土地使用權需要du轉讓的,應當報有批准權的zhi人民 dao批准 一般為土地所在的市 縣人民 准予轉讓的,應當由受讓方辦理出讓手續,繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低於該出讓土地 的40 2 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十二條...
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房 商鋪，門面 土地證期限是40年 50年。注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法...
劃撥土地房產證能否抵押貸款，國有劃撥土地房產證能抵押貸款嗎
完全可以。中華人民共和國城市房地產管理法 第五十一條規定,設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。原國家土地管理局 關於土地使用權抵押登記有關問題的通知 第二項,關於土地使用權抵押的地...