1樓：房產百事通
您好，作為買方您需要繳納的稅費有，成交價1%的契稅，交易過戶手續費3元/㎡，房屋產權登記費80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費20元。
2樓：小夏帶你談生活
回答申請表10元/份；
交易費住宅每平公尺6元，車庫、商業店面每平公尺10元，買賣雙方各負擔一半；
契稅建築面積144平方公尺以下，按房款的1.5%徵收;建築面積144平方公尺以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收；
提問我是從**拍賣拿的50畝土地，土地款已經交了，現在想拿土地證，現在還需要交哪些費用
我是做房地產開發的
回答幫你查詢中
土地使用證辦理需要10元一本，宅基地登記發放證第5條規定,辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費,
其他的應該不用了
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土地證辦理都要交什麼費用
3樓：彩霞滿天光
一、辦理土地證的費用清單：
1、申請表10元/份；
2、交易費住宅每平公尺6元，車庫、商業店面每平公尺10元，買賣雙方各負擔一半；
3、契稅建築面積144平方公尺以下，按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方公尺以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收；
4、印花稅按0.5‰徵收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交**高於市場評估**的按成交**徵稅，成交**明顯低於市場評估的按市場評估**徵稅。
】5、登記費住宅每證80元，商用房及車庫120元；
6、工本費每證10元；
7、測繪費住宅每平方公尺1.36元，商用房及車庫每平方公尺2.04元；
8、辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。
二、土地證的種類：
根據國家有關規定，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
三、土地證的辦理程式：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
土地證需要多少錢辦理
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
4樓：柔情西瓜啊
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到**相關部門去諮詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的「土地性質」一欄來判斷：
一是出讓。
二是劃撥。
如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。
擴充套件資料
土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
土地證過戶費用
以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收乙個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付乙個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
5樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各乙份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表乙份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
6樓：幸運的活雷鋒
1、如果原土地證上土地的**是
轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民**核准並按法定的工作程式辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
7樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
8樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
9樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
土地證辦理要交哪些證件及多少費用
10樓：
如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證，戶口本，新房產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理登出老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。
如果是集體或者劃撥性質土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶。需繳納評估費用，具體金額根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
擴充套件資料
根據國家有關規定，截止2023年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2023年，中國開始頒發林權證，其四項權益裡，也包含了部分土地權益。2023年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。
11樓：橢徘著詭
土地證有很多種。變更費用不一樣。
如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證，戶口本，新房產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理登出老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。
如果是集體或者劃撥性質土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶。
購房時辦理房產證土地證**費用是多少
12樓：匿名使用者
買一手新房，
需要交納契稅，按面積徵收90平以下1%。90--144平1.5%，。144平以上3%--4%，
印花稅萬分之五，手續費幾百元，
住房維修**2%--4%
憑以上完稅證明，辦理你的房產證，。
辦理完畢房產證，再憑購房合同，髮飄，身份證，戶口本，契稅證明，你的房產證，到土地局辦理你的土地證，如果是國有出讓性質土地，只要幾百元手續費。
是劃撥或是集體土地，需要你繳納手續費和土地評估價30%--40%的土地出讓金，才可以辦理土地證
13樓：生活小幫手
回答您好，補房屋土地證費用70元證，含土地證書工本費20元本，證後附圖成圖資料費50元張。
一、沒有土地證，可以補辦，主要看土地的性質（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20）。
二、補辦土地證的程式如下：
（一）辦事應當具備的條件：
1、土地證書丟失；
2、其他需要補辦土地證書的情況。
（二）辦事所需要的手續、材料及相關檔案
1、土地權利人應向土地登記機關報失；
2、土地權利人應在土地登記機關規定的**上宣告其土地證書滅失；
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在**上的宣告原件；
4、營業執照副本、組織機構**證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委託書、受委託人身份證（原件審核，留影印件一套）；
5、原權源資料。
（三）所依據的相關法律、法規和地方行政法規：
《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。
（四）收費標準：
登記費、工本費等。
（五）辦事程式：
接卷分卷-----審核、填寫審批表、實地勘察----測繪----報批：處長----開具《收費通知單》----用地單位交費----繕證
（六）辦事時限：
共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間
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