1樓：匿名使用者
1、你的親戚是與你母親在一個村裡嗎？
2、如果說之前你母親與那個外地人的房屋買賣合同：是無效的，因為農村的宅基地房只能允許本集體成員無償使用，在賣給非村集體成員時，買賣合同會被法院確定為無效：雙方各自返還購房款和利息、退房，並根據雙方的過錯程度承擔損失。
3、你親戚與你母親之間形成的房屋買賣合同：雖然“沒有什麼文字協議”，但如果他能找到其他證據(如，當時的錄音、證人證言等)，再加上他已經實際在此房中居住多年：你無法否認沒有此事的。
當然：如果他沒有證據：你可以不承認，只說是房子借給他住的。
但我認為：這事牽扯的人太多，鄉鄰、那個外地人，他不可能找不到證據，勸你慎重。
：4、“我們能不能從這個親戚手中要回這個房子？”：
(1)如果你親戚不是與你母親同一村集體的，你可以請求法院在承認雙方有買賣房屋合同的情況下，請求法院確認買賣合同無效、返還你房屋，但你也要承擔返還他購房款和利息、並賠償他因此受到的損失的責任。
(2)如果你親戚與你母親是同一村集體的：在他沒有證據證明房是他買的時，也能要回，而且是無償的；如果他找到房屋買賣的證據：你要不回來。
2樓：
你說得不太符合實際，九幾年的時候全國農村房屋都進行過登記。就會有房照和土地證。只有這兩樣東西才有法律效力。憑此主張權力。
3樓：於蓬堯律師
你的親戚和你母親屬於一個農村集體經濟組織嗎？屬於，村裡又同意的話，很難。
4樓：匿名使用者
如該親戚非本村村民則有希望。北京何律師。
請教一個農村房屋買賣問題賣出的農村房屋還能要回來嗎
5樓：房屋拆遷那些事兒
首先得看 買你房屋的bai是否是你們經濟du組織成zhi員？
如果屬於
本集dao體經版濟組織成員，宅基地是允權許在本集體經濟組織成員之間進行**的，大概率要不回來。
如果不屬於本集體經濟組織成員，買賣宅基地在市場上不允許流通，告上法院，買賣協議無效，各自償還原先所得。
關於農村房子買賣問題
6樓：紫羅蘭的刺
如果十年前來買賣手續齊
源全合法 你是沒權bai利要回來的。很簡單的道du理 你買了zhi一件衣服 賣衣服的不dao可能向你要回來 除非這衣服質量不好 你自己去退貨。 既然宅基地是村裡的不是你自己家的 那麼你**了使用權 就是把村裡給你家的使用權已經**了，這房子現在跟你家沒一點關係。
你還是向村委會申請購買別的房屋吧。
有簽字畫押也算數。呵呵。 現在只能說你去協商，但是人家要是真不賣你也沒辦法。
你就算不承認這買賣也沒辦法。這事你全村都應該知道 而且過了十年已經是自動生效了。事實產生了。
你也不會失去理智的詆譭吧。那你也不用在這村待了。
兩個辦法 第一去協商。
第二去村委會申請購買新的房屋 或新批的宅基地。
其他的你就別想了。
7樓：scp俠客
,只能協商,如果以前買賣手續齊全齊全， 你是沒權利要回來的，要是你有房產證就好
回辦了，保證產權答
沒有過戶，你就和老房子旁的鄰居協商，安照現在**把房子買回來。鄰居協商不成，誰也沒有辦法，當初買賣的使用權已經**了，宅基地是屬於村裡的，與你沒有任何關係。。。。。。。。這樣的情況不可以申請批宅基地，因為你跟你兒子戶口都在他父親**，可以以你弟弟名字申請宅基地。
8樓：琴聲
如有正式合同,只能協商了,
9樓：萇樹枝塞乙
農村的房屋產權證基本是集體土地使用證，如果是國有土地使用證是可以買賣的。早幾年在一些農村有人為了能讓房屋抵押貸款，必須要辦成國有土地使用證，所以農村的房屋有些會是國有土地使用證。
房屋買賣的買賣合同，房屋買賣合同怎麼寫
甲方 乙方 甲 乙雙方就房屋轉讓事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一 甲方自願將房屋轉讓給乙方 二 乙方支付甲方合同保證定金 萬 千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 如乙方反悔本合同，定金不退。三 本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，...
農村房屋買賣合同怎麼寫
農村房屋買賣合同書寫需寫明交易雙方的基本資訊，房屋位置以及房屋的基本情況，包括房屋面積 房間數等情況。對交易的金額需寫明，金額支付方式要寫明。其他就是一些基本的合同條款，包括權利義務 違約責任 爭議解決 不可抗力等等。根據 民法典 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款 一 當事人的...
導致房屋買賣合同無效情形，房屋買賣合同無效情形有哪些
買房，幾乎是每個人都會接觸到的事。但在商品房買賣中其實存在諸多法律風險，最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況，因為合同是交易的重要憑證，如果合同無效，將導致嚴重的後果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。第乙個大類是所有合同都適用的合同無效的情況，具體包括 1 無民事行為能力人簽訂的房屋買...