農村房屋本村人之間買賣,如果拆遷買方能否得到賠償

2021-08-02 22:26:39 字數 1542 閱讀 2281

1樓:哎喲帶你看娛樂

可以的。

以成都市為例,依據《成都市徵地補償安置辦法》第五條規定:徵用土地方案經依法批准並公告後,被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到土地行政主管部門辦理徵地補償登記。

土地行政主管部門根據經批准的徵用土地方案,會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案,並在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案經依法批准後,由土地行政主管部門組織實施。

2樓:秦貴良

1.你們手寫 的合同上有兩個公證人和買賣雙方,這三方的手印或蓋章嗎?有的話,這合同就有法律效力了;2.

你的房子可以過戶的,不過要交好多錢的,你去縣房管局和土地管理局去問問,就更清楚了;3.以後拆遷,全部賠償都是你的;4.你說證照不全,你房子不是有準建證嗎?

農村就是隻有一個本本的;不過位置和麵積要相符才是真的本本;5.你在買房之前就要落實他賣給你的這房子的合法權是不是他的 ,有沒有其它的爭議或不明瞭;6.你先搞清了買賣的合法性和房子確實是他的,那麼就可去鎮上或縣土地管理局去申請要建房證(或變更建房證的);7.

為安全起見,你先去縣土地管理局和房管局兩個部門,假借為他人問的樣子去問問,你就更清楚的了;......就是這麼些,希望能幫到你.

3樓:18年執業劉律師

能。可以,依法過戶,佔有,收益,處分,使用。

4樓:匿名使用者

有賠!找關係辦房產證嘛!

5樓:李白

首先要去公證處做公證 到村委會辦一下更名手續 應該可以給一定的賠償

農村房屋同村人之間買賣之後如果涉及拆遷買方能否得到賠償

6樓:匿名使用者

像這種情況沒有國家標準,都是地方政策,你買下同村人的房屋之後 ,也就是你有了兩套宅基地,看看本村同樣有兩套的處理方案,你應該和他享有同等權利。你應該是個有錢人吧!別人一般都有仇富心理,奉勸……做事要低調。

7樓:匿名使用者

假如你在他處沒有其它宅基地,你的買賣就合法有效;就享有獲得拆遷補償權利。北京律師

老家農村的房子已賣給同村人,但未過戶,現在面臨拆遷,請問賣方能得到部分拆遷補償嗎?

8樓:協信城立方

這個問題,就要看看你們的合同是這麼寫的了,如果合同上面只有一個買賣**,那拆遷賠償的時候多出的部分應該有可能能夠分一部分。現在關鍵是你們的合同,

9樓:莫鴻圖

農村遇上拆遷,戶口不在農村,還能獲得補償嗎

10樓:無聲大笑

1、關於房屋的問題。bai如果你們du賣給同村人,zhi

在補償時,你們就沒有dao權力主張獲得房屋的版補償款。就是說,權房屋的所有權已經發生了轉移,房屋的補償歸買房人所有。

2、關於土地問題。如果承包合同還在你們名下,村上並未將土地承包人變更為別人的話,那麼,承包經營權還是你們的。這一部分的土地補償,你們有資格享受。

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1 你的親戚是與你母親在一個村裡嗎?2 如果說之前你母親與那個外地人的房屋買賣合同 是無效的,因為農村的宅基地房只能允許本集體成員無償使用,在賣給非村集體成員時,買賣合同會被法院確定為無效 雙方各自返還購房款和利息 退房,並根據雙方的過錯程度承擔損失。3 你親戚與你母親之間形成的房屋買賣合同 雖然 ...

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農村房屋買賣合同書寫需寫明交易雙方的基本資訊,房屋位置以及房屋的基本情況,包括房屋面積 房間數等情況。對交易的金額需寫明,金額支付方式要寫明。其他就是一些基本的合同條款,包括權利義務 違約責任 爭議解決 不可抗力等等。根據 民法典 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款 一 當事人的...