農村宅基地上的房屋和宅基地是屬於一體的財產嗎

1樓：褔居庫設計定製

嚴格按照法律法規來說的話，宅基地是屬於集體所有，不能買賣、不能繼承，不能歸為個人財產，如果你不再屬於這個村鎮集體或已逝世，集體是可以收回宅基地的。而其上面建造的房子是屬於個人財產，可以繼承。相當於說他們不屬於一體。

但當前法律法規規定不足，對於這塊的管理是存在不足的，所以，在判斷上也有缺陷，具體還請諮詢當地律師，以其說法為準。

2樓：土流集團

我國法律規定「房地一體」原則，即所謂的「房隨地走、地隨房走」。

土地使用權和建築物所有權在轉讓、抵押等處分時，具有一體化的特色，即其中任何一項權利的處分將導致另一項權利隨之處分。這兩項權利的主體必須保持一致，土地使用權依法轉讓，其地上建築物和附著物隨之轉移。土地使用權和房屋所有權必須同時轉讓，不得分別轉讓。

「房」和「地」必須一併處分。「房地一體」原則體現在我國《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等多部法律法規中。

農村宅基地是屬於個人不動產還是屬於集體或國家的

3樓：土流集團

我國土地分為集體所有和國家所有兩種，宅基地屬於集體所有。

《土地管理法》第八條　城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

4樓：老楊安居談

祖上傳下來的宅基地，所有權屬於集體？這三大權益需要知道

5樓：匿名使用者

1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地；一則是集體所有的土地。

2、農村宅基地：應該是屬於集體所有的土地。雖然在現實當中，農村宅基地似乎是歸村民所有。

但法律的規定是：宅基地給本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結婚或者是落戶村集體組織，確實需要的，可以申請宅基地來建造房屋。

3、不過現在我們國家的宅基地，特別是一些經濟比較發達的地區，在性質上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。

6樓：匿名使用者

2、農村宅基地：應該是屬於集體所有的土地。雖然在現實當中，農村宅基地似乎是歸村民所有。

7樓：確權等到花謝了

宅基地的土地性質雖然是集體的，但是宅基地是國家給農民的福利，因此宅基地是國家政策給農民的，也只有國家級別的政策才能收回！

農村宅基地上的房屋屬於家庭成員共有嗎?還是屬於夫妻共有? 10

8樓：

在基地是房屋的土地使用權證明，是歸屬與房屋的所有權人的，如房屋所有權是夫妻的就是夫妻共有，如房屋的所有權是家庭成員共有在基地是房屋的土地使用權就歸家庭成員共有。