1樓：網友
結論：公攤面積包括綠化。
解釋原因：公攤面積是指建築物內各蔽物種公共設施、場所等所需的面積，例如樓道、電梯間、門廳、公共走廊、消防通道等。
而在建築設計中，綠化通常也是作為公共設施和場所之一被考慮的，因為綠化可以為業主提供愉悅的視覺享受，也可以改善空巨集枝液氣質量，提高居住環境品質。
因此，綠化在公攤面積的計算中是必須被納入考慮的。
內容延伸：除了綠化，公攤面積還包括其他的公共搭伍設施和場所，例如物業管理辦公室、會議室、健身房、游泳池等。
公攤面積的計算通常也是依據國家相關的規定和標準進行的，對於不同型別的建築物，計算方式也可能會有所區別。
因此，在購房前，業主需要了解公攤面積的具體計算方式和涵蓋的內容，以避免因為未考慮公攤面積而出現後續權益爭議。
2樓：陽光達人小丫
通常情況下，物業費中規定的公攤面積是包括綠化面積的。因為綠化面積通常是小區內公共部分的一部分，同樣需要物業公司進行管理和維護。在物業費中包含綠化面積的收費，可以保證小區內綠化環境和公共設施的良好維護，提高業主的生活質量和小孫握消區的美觀程度。
但是在具體的小區管理中，有些皮公升小區可能會存在綠化面積不包含在公攤面積中的情況。具體情況還需根據物業管理公司和小區則知的規定來確定。
3樓：帝一寂寞丶
公攤面積包括綠化面積，因為綠化凳乎歲面積屬於建築物共同使用的部分，不屬於業主專有部分，所以應計入公攤面積。公攤面積是指建棗睜築物內各業主共用的部分，如樓道、電梯、頃運消防通道、公共衛生間、儲藏室、前臺、會議室、健身房、游泳池、花園等。公攤面積的計算方法和比例由國家相關規定和開發商約定。
4樓：初夏非鈴
包括綠化。公攤面積是指一組建築物中共同佔用的面積，包括諸如道路、景觀、綠蠢飢化等公共共享的面積，也銷檔薯就是說，在一組建築物中，公攤面積是所有住戶共同共享的虧者面積。
5樓：網友
公攤面積是指按照一定的比例分攤給業主共同使用的建築面積，它包括大堂、走廊、電梯間、樓梯間、機房、配電室、消防通道等屬於公共部分的建築面積。而綠化作為乙個戶外景觀空間，不屬於建築面積範圍內，因此哪檔並不包括在公攤面積內。
但是在一些情況下，綠化區域會作為公共場所的一部分，例如小區中的公園、草坪等，這些區域的頃指建設和維護也需要由業主共同承擔費用，因此也會將這些綠化區域計算到公攤面積中，具體還要看開發商和物業公司的規定和協議。
總的來說，公攤面積的計算方法由國家法律規定，包括的範圍也有明確的界定。對於業主來說，理解公攤面積的概念和計算方法，可以更好地瞭解自己購買的房產中對應的權益和責任，也雀緩配可以更好地維護自己的合法權益。
6樓：網友
您好，公攤面積是指在乙個兆運碼建築物或小區中，除了私有部分以外，所有業主共同使用的面積。這些面積通常包括樓道、電梯、走廊、門廳、垃圾間、消防通道等公共區域。
綠化通常被視為小族哪區或建築物的公共設施之一，因此一般情況下，綠化面積也會被計算在公攤面積中。在一些規悄鄭劃較為完善的小區中，綠化面積甚至可能佔據公攤面積的比例較大。
需要注意的是，不同的建築物或小區對公攤面積的計算方式可能會有所不同，因此在具體情況下，還需根據相關規定進行具體的計算。
綠化用水是否攤公攤
7樓：
綠化用水費用是否攤公攤需要根據具體情況而定。一般來說，如果綠化是由業主委員會或物業公司統一維護的，那麼綠化用水費可以攤到公共部分的維護費用中，由業主共同承擔。如果綠化是由業主自行維護的，那麼綠化用水費用應由業主自行承擔。
具體的攤公攤方式需要根據小區的物業管理條例或者業主大會決定來確定。一般來說，物業公司會按照小區的管理規定和公攤比例，將綠化用水費用攤到公共部分的維護費用中，然後由業主按照公攤比例分攤。需要注意的是，如果綠化用水費用攤到公共部分的維護費譽棗用中，那麼業主需要按照公攤比例沒虛塌來承擔費用，而不能單獨計算。
同時，業主也需要關注綠化用水的實際情況，避免出現浪費或濫用枯圓情況，造成不必要的費用支出。
綠化用水是否攤公攤
8樓：
摘要。親您好，很高興為您解答：綠化用水不是攤公。
攤不屬於公攤面積。一般情況下，公攤面積指的是整棟樓所有業主共同擁有的建築面積，像是這棟樓的警衛室、過道、裝置間等等。如果是為個人所有的獨立地下室、為多棟樓業主服務的管理用房等等，是不算在公攤面積內的。
綠化屬於共享但不共攤，它一般為小區所有業主服務，不為單獨一棟樓的業主所有，因此綠化不屬於公攤面積。
親您好，很高興為您解答：綠化用水不是攤公。攤不屬於公攤面積。
一般情況下，公攤面積指的是整棟樓所有業主共備灶同擁有的建築面積，像是這棟樓的警衛室、過道、裝置間等等。如果是為個人所有的獨立地下室、為多棟樓業主服務的管理用銀物房等等，是不算在公攤面積內的。綠化屬於共享但不共攤，它一般為小區所有業主服務，不為單獨一棟樓的業主所有，因此綠化不屬於公攤面鋒滾液積。
1、小區綠化通常包含了住宅樓前後的綠植草坪、小區道路兩側的綠地、公共設施的所屬綠地，比如說小區拿碼含廣場的花園綠地、公共健身場所的綠地等等。但是並不是所有的草坪都屬於小區綠化，例如開發商會在樓房屋頂建草坪隔熱，屋頂草坪通常不屬於小區綠化的一部分。2、一般情況下，我們會通過綠地率來表示小區綠地的多少。
根據相關政策要求，小區的綠地率不可低於百分之三十。綠地率高說明小區的居住環境好，建築的密度低、容積率也較低，不過這樣也會導致房子的**相對更高。3、大家不要將小區模握綠化率和綠地率混為一談。
小區綠化率通常指的是綠化覆蓋率，像樹木葉子所遮蓋地消笑方都可以包含在綠化率內，它是按綠化垂直投影計算的。綠地率的計算則比較嚴格，對於綠地所包好的範圍是有嚴格要求的。
公攤面積包括小區綠化面積嗎
9樓：茂別粵
<>不包括。公攤面積是指整個建築物中，所有的業主所共同承擔的公共部分的建築面積。因此小區內的綠化面積是不屬於公攤面積中的，包括社群內的娛樂設定用地和停車用地都不屬於公攤面積。
因此小區內的綠化土地是不可以私自佔有的，因為不是個人所有，必須要徵得整個小區所有人的同意才可使用，如果未經允許私自使用，佔為己有，這種行為就是犯法的。
房屋公攤面積 小高層的公攤面積多大較合適
房產中的公攤面積怎麼算？所有業主共用的面積都是公攤面積，但是開發商自主經營的地下停車場以及出租的地上停車場不是公攤面積的範圍。公攤面積多少，可以從圖紙以及買賣合同等能查到！房產中的公攤面積怎麼算？計算 的公攤面積範圍。的公攤面積是所有業主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警...
公攤面積怎麼計算，什麼是公攤面積？怎麼計算公攤面積？
建設部 公攤面積計算出台標準 附全文 自5月1日起，一直在百姓購房時引起爭議的公共走廊 樓梯下空間等使用面積的計算問題，將有乙個明確的說法。記者昨天從建設部獲悉，剛剛頒布的 關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知 針對因開發商多算分攤公共使用面積而引起的糾紛，制定出計算標準，從而讓百姓在購...
公攤面積多少是合法的，公攤面積多少算是合理呢？
1 國家建設部有專門的法律條文規定公攤面積的定義 範圍和計算方法。各個地方 一般也有相應的地方法規條文。2 但是，由於計算的專業性造成該項措施的落實只能由各地房屋 登記 交易中心指定或認可的專業測繪機構 如某某測繪院等 進行測量 計算確定。也就是說我們自己量的 算的不算數。3 一般是由開發商委託中心...