1樓：霓虹說教育
這是因為以前的房地產銷哪大售方式過於不正規，如果想要保障購房者的基本權李消豎益的話，我們就需要逐漸取消預售制和取消公攤面積。
對於廣大購房者來說，當購房者想要買房子的時候，購房者不僅需要擔心自己的樓盤是否會成為爛尾樓，同時也需要擔心自己的房屋質量問題，更需要擔心自己會不會在購房的過程中受到公攤面積的欺騙。從某種程度上來講，即便很多城市的房價已經非常貴了，但購房者依然沒有辦法對自己橋配的房屋質量負責，整個房地產行業也根本就沒有維護購房者的基本權益。當購房者的怨聲越來越重的時候，取消預售制和公攤面積已經成為了必然趨勢。
公攤面積和預售制本身就不合理。
這是乙個非常簡單的道理，當購房者受到公攤面積和預售制的傷害的時候，這個方式本身就會嚴重傷害購房者的基本權益，開發商也會對購房者做出各種欺騙行為。相反，如果我們能夠保證現房銷售的話，購房者不僅不會買到爛尾樓，同時也能夠即時看到自己所購樓盤的建設質量。與此同時，購房者更是能夠直接看到自己房子的實際面積，所謂的公攤面積過高的問題也會不復存在。
沒有哪個國家和地區會同時推行預售制和公攤面積。
從某種程度上來講，幾乎所有的發達國家都沒有預售制和公攤面積的制度。在購房者買房的時候，購房者不僅可以享受到2%左右的個人住房貸款的利息，同時也可以進行現房銷售買賣。以我個人來看，如果我們想要保證整個行業的正常發展的話，我們就需要真正為消費者考慮問題，而不是通過制定各種銷售方式的方式來維護房地產開發商的利益，我們也需要全面取消公攤面積和預售制。
2樓：王欣
因為房地產開發商買房子的**提高太多，而且得到的面積很小，就消極了很多人買房的興趣。
3樓：士多啤梨甜甜圈
房地產改革是有歷史必然性的，所以呼聲一直不斷，大家一直想要得到最好的保障。
4樓：七粑
現如今，購房的人只增不減，購房人對預售制和公攤面積這些措施的不認同，認為自己的合法權益受到了損害。
買房時公攤和預售令人反感，為何這兩項不能夠被取消？
5樓：霓虹說教育
因為這兩項措施本身會觸及到房地產行業的利益，如果想要保證房地產行業的泡沫破裂的話，公攤面積和預售制不可能直接取消。
這個道理其實非常簡帶埋並單，如果我們想要全面取消公攤面積的話，這基本上意味著每個地區的房價都需要暴漲20%以上。對於廣大居民來說，有很多地方的房價已經遠遠超過了居民的正常承受能力，在取消了公攤面積之後，我們就會發現全國所有城市的房價其實比原有的房價更高，這個情況只會導致代價更加買不起房子。與此同時，如果我們取消預售制的銷售方式的話，基本上所有的房地產企業都存在提前銷售和過度銷售的情況，這個問題會直接導致房地產企業的資金出液胡現問題，甚至有可能會導致房地產企業資不抵債，所以這個問題會直接導致房地產行業的泡沫破裂。
如果想要避免這個問題，我們就需要緩慢取消公攤面積和預售制。<>
公攤面積本身應該被取消。
雖然公攤面積本身應該被取消，這個銷售方式很難在短時間內被全面取消。之所以這樣說，主要是因為公攤面積的存在可以掩飾很多地區的真實房價，因為我們的很多城市的房價收入比已經達到了發達國家的5倍以上，如果我們繼續取消公攤面積的話，我們的房價收入比只會變得更高，這個情況也會導致大家看到房地產行業的真相。<>
取消預售制會影響到房地產企業的資金情況。
除了公攤面積之外，如果我們全面取消預售制的話，這個方式至少會導致50%以上的房地產企業出現資金問題。當這些房地產企業出現資金問題的時候，很多地方會出現各種爛尾樓，銀行也會因為房地產企業的資不抵債而出現蠢跡相應的金融風險。正因如此，預售制也很難在短時間內被取消。
6樓：網友
一是預售樓盤就是滲乎先收取購房者的皮喊渣現金，然後再根據房屋的建燃悄築程度來收取後續放款。二是公攤面積其實並沒有明確的標準，不同的城市根據房子建設不同存在不同的公攤率。
7樓：可樂vivi愛娛樂
預弊檔旅售樓盤就是先收取購房者的現金，然後再根據租凳房屋的建築程度來收蠢廳取後續放款；取消公攤面積或會導致房價暴漲。
8樓：網友
這是社會遺留的問題，這樣做是為了讓物業更好的進行建設，更好的進行管理。
房地產是否取消了公攤面積？
9樓：阿茲慕
大家在購房子的時候，總是想著面積再大點，再便宜點，而且對於建築面積和套內面積。
也是比較的，如果公攤太多、太大，肯定內心是不樂意的。因為自己花錢了，購到的平公尺數卻是很少，相當於花錢了公用的地方，但是自己好像也沒有利用到多少，所以對於房的公攤面積。
大家議論紛紛，更多的購房者是希望取消這個公攤面積的。對於「公攤」到底應不應該取消，每個人的看法不同，我認為「公攤」應該取消，可以像重慶那樣按照住宅多大就付多少錢。「公攤」一直以來都是頗具爭議的話題，面積如何計算，合理比例究竟空消是多少，一直都沒有明文規定，因此在現實生活中引起了許多。
公滲虧蘆攤面積當然應該支付成本，這在邏輯上是正確的，所以業主支付購房款在房的時候也要花錢支付相應的公攤面積成本。 以前為了方便，就由開發商找公司詳細計算每戶分攤的公共面積，折算成房價，在購房的時候一起支付，所以，通常我們所說的房的面積，實際上是指的包括公攤面積在內的面積，業主實際擁有的面積是套內面積，就是關上房門後門內的所有面積。也許套內面積的說法讓購房者從心理上更容易叢帶接受 ，畢竟這樣子覺得自己不用為一些看不到的房屋面積出錢，內心更平衡一些，比如說，有的城市或者樓盤，建築面積是90平公尺，但是房屋的實際使用面積70多平，這讓誰心理也覺得得很虧。
我認為「公攤」需要取消，畢竟出來一平的公攤面積就代表著所居住的面積少了一平。購房者對於公攤面積一無所知，也無法進行測量，只能聽從商的安排，對於一些無良的商經常用公攤面積來糊弄購房者，公攤疊加，重複計費都多種問題出現，對於消費者來說是非常大的損失，總得來說公攤「弊大於利」應該取消。
10樓：小張愛聊教育
全國唯一沒有公攤面積的城市是重慶市。
重慶作為首個取消公攤面積的城市，2020年，重慶就出臺《重慶市城鎮房地產交易管野裂頌理條例源物》，其中明確規定按照套內建築面積作為計價依據！
當然上有政策下有對策，現在重慶買房是按照兩種方式購買：套內面積售價和建築面積售價。
簡介
賣房的時候，建築面積和套內面積都會展出，套內面積是單價高面積小頌鄭，建築面積是單價較低面積較大，兩個總價是一樣的！
物業費應當按照套內面積繳納，所以長遠來看取消公攤面積是更好的。當然還是需要政策加強管理，虛假取消和實際取消還是有一定的區別。
政協委員建議取消商品房公攤面積，取消公攤面積對房地產有什麼影響？
11樓：羊羊羊楊雲飛
近日，政協委員呼籲取消商品房的公攤面積，這麼做的話至少會對房地產業產生以下三方面影響：1、房價會繼續增加；2、公攤部分的成本降低；3、商品房贈送會變少
首先，我們在購買商品房的時候都會有乙個建築面積、套內面積和實際所得面積，其中建築面積指的是這一整套房子在建築過程中所產生的面積，其中就包含了公攤部分的面積，所以很多100平方的房子，最多能夠拿到85平方的套內面積，如果沒有贈送面積的話，這套100平的房子的實際所得面積也不會超過85平公尺。
如果我們此時將公攤面積取消了，那麼原本100平方的房子就只能按照80-90平的面積去售賣，假設房價依然保持在一萬元每平的話，那麼取消了公攤面積以後，原本一套100平方的房子的**會降低一二十萬，那麼開發商就會將每平公尺的**適當提高，這也是這個提議通過後會出現的第乙個現象。
其次，對於一些良心房地產開發商來說，如果公攤部分的錢是由購房者出的，那麼公攤面積部分的成本就會相應比較高，但若是公攤部分的面積不再是業主出的話，那麼開發商恐怕就不會在公攤部分用心做了，而且公攤部分肯定是不允許業主使用了。
最後，取消公攤以後，還有乙個巨大的問題，那就是贈送面積一定會變少，很多電梯入戶就是算在公攤面積中的，如今公攤不被計算到房屋面積中去了，就意味著贈送的面積以後也會收錢了，甚至會出現陽臺都不贈送的情況，所以這個提議需要謹慎考慮。
12樓：嘉咪學姐
取消公攤面積的話在一定程度上會影響到房地產的發展，然後也能夠規範房地產行業的發展，可以確保消費者的合法權益，同時也能夠減輕人們的經濟壓力和負擔，同時也可以促進房地產的繁榮，可以出現房地產回暖的情況，這樣的話也可以讓更多有剛需的人們購買房屋。
13樓：生活電諮小助手
可以讓單價成本提高，然後會讓樓房更加難賣，不管怎麼樣改變，開發商不會讓房子便宜的，取消公攤面積，會加大市民的購房成本，所以從本質上來說，根本就沒有區別。
14樓：番茄味雞腿堡
許多房地產公司的設計肯定會發生改變，銷售方案肯定會發生改變，一些公用的面積肯定會減少，這樣做對房地產的發展是有好處的，可以避免許多後續的矛盾，避免因為公攤面積而導致的房屋面積過小。
15樓：灰灰慧闖天涯
對房地產的影響比較大，而且房地產公司在賣房子的時候必須要實事求是，房地產公司不會賺到很多的錢，然後房地產的整體營業額說不定也會下滑。
16樓：happy薛醜醜
二手房價不會出現重大的變故，房地產開發商的情況並不是很好，面積可能會縮水，賺不了多少錢，房價會持續增加。
房屋「公攤面積」或取消？樓市將迎來哪些變動？
17樓：網友
公攤面積取消後，房價可能會**，畢竟羊毛出在羊身上，總體來說不一定會降價。貸款買房的利率也將會下降。
18樓：小羊愛旅行
房屋取消公攤面積的話，很可能會導致整個房地產**進行調整，房價可能會**。也會迎來房地產的新變革。
19樓：小白庚子
如果能取消的話就是太好了，因為公攤面積那麼大，根本不知道用在**。嗯，樓市可以做到真正的為人民服務。
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