1樓：匿名使用者
不正常。籤合同的時候，一般在合同上會有房屋的預售資料，看一看是譁芹否和預售證上的一樣，再有就是看預售證上悔蘆簡的位址是不是合同上的位址碧褲，是不是你所沒房屋的位址。然後就是合同上附的戶型圖（比如房號，開間）和實際的一不一樣。
2樓：匿名使用者
2.如果其他沒有問題，簽訂合同的時候應該以《商品房預售許可證》載明的名稱為準；
3.因為《商品房預售許可證》在所有「五證」中在最後辦理，所以你不必當心他們散伍有什麼貓膩。
3樓：匿名使用者
不正常，這是冒名頂替，這種房子不敢買，出來問題打官司都沒門。
4樓：匿名使用者
以預售證上的為準，那就看它的具體坐落位置是否與實際位置一致，也可以到當地的房管局諮詢。
5樓：大嘴漫談
這種情況其實挺普遍的，因為你首先要弄清楚這個樓盤的真正名字叫什麼。開發商預售證或者其他證件上的名稱是以開發商在規劃設計之初在相關部門備案的名稱為主的，也就是說當初開發商建設規劃這個樓盤向當地**部門備案採用的是哪個名稱？，那麼將來開發商所取得的各種證件上登記的也是哪個名虧逗稱這些名稱肯定都是一致的。
握頃至於和現在的樓盤名稱不一樣，那可能是由於這個樓盤具有多個名字獲得中間，在建設過程中更改過名字。這個不影響這個樓盤實際的建設情況。因為很多樓盤都是這樣的情況，乙個登記備案的名稱，乙個用來營銷推廣的名稱。
好比我們人有大名，小段空陸名之分。
樓盤案名和開發商名稱不一致是怎麼回事？
6樓：日隆家居商場
現如今買房子，很多人都會直接考慮購買新房，這個時候我們就需要去售樓處弊告鎮看一下樓盤的情況，每乙個樓盤都有乙個自己的名稱，很多時候這個名稱和開發商的名稱是不一樣的，因此有一些購房者們心存疑慮，那麼下面看看樓盤名和開發商不一致是怎麼回事？買房子選開發商重要嗎？
樓盤名和開發商不一致基本上是由於開發商聯合開發、開發商與投資商不是一家公司以及開發商借名來開發這3個原因導致的。
1、開發商聯合開發。
有些樓盤的開發商、投資商有2個，這主要是因為要建房土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就促成了土地和資金的結合，盤活了諸多房地產專案。
2、開發商與投資商不是一家公司。
通常情況下，開發商和投資商都是一家公司，但也有例外。這時候你可能會說，反正購房者直接打交道的事開發商，兩者是不是一家跟我們有什麼關係？但也有特例，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，就構成了二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就跟投資商有直接關係了。
3、開發商借名來開發。
為了規避一些問題，一些全國類的大的開發商在開發乙個樓盤前，會先在當地註冊乙個公司，特別是一些異地開發專案，由於牽扯到許多地方資源和手續，註冊乙個本地公司會起到事半功倍的效果，而且其有限責任等優點也可以規避部分風險。
買房子選開發商重要嗎？
1、買房時，判斷開發商的實力是非常重要的，開發商的實力不同，資質也不同，資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級好，二級還不錯，三友蔽級就比較一般了。
2、在我國，一般來說，資質一級的房地產開發商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很***；如果乙個民營開發商是二級資質，則其租粗實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發商了。
新開樓盤有五證但和預售小區不符能買嗎
7樓：
摘要。您好，缺少房地產預售許可證的情況下，雙方當事人所簽訂的商品房買賣合同一般是無效的。對於購房者來說，五證不全的房子不僅可能會存在著質量問題，還可能存在一房多賣的情況，有較高的交易風險。
如果該房子後期出現糾紛，那麼購房者也不足以起訴開發商，維護權益。
您好，缺少房地產預售許可證的情況下，雙方當事人所簽訂的商品爛賀房買賣合同一般是無效的。對於購房者來說，五證飢帶派不全的房子不僅可能會存在著質量問行乎題，還可能存在一房多賣的情況，有較高的交易風險。如果該房子後期出現糾紛，那麼購房者也不足以起訴開發商，維護權益。
另外您這種情況，預售證與實際小區不符合，建議您不要購買，可能是掛羊頭，賣狗肉。
同乙個樓盤的房子為什麼有個別樓盤沒有預售證呢?
8樓：我是乙隻天鵝了
現在一bai些開發商為了儘快回籠du資金，經常在沒有取zhi得預售許可證的情況dao下提前銷售，讓版購房者購買沒有保權。
障的住房。可以通過房產行政管理部門的官方**來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證》。
三、進入「南寧市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模組，單擊「商品房預售資訊查詢」。
六、出現查詢的資訊。
我交的全款買的樓開發商跑了另不讓住房產備案是別人的名我該怎麼辦
一房兩賣，報警，找律師起訴。遇到這種事真的不幸，業只能走法律途徑，找個知明度高點的律師，起訴開發商，祝你好運！我交全款買的房子開發商跑了怎麼辦？能追原發商 在你買房的時候，要求開發商幫你辦理房產證。全款買的房,房子已經入住4年了可房產局備案是別人名怎麼辦呀 申請辦理過戶。要交稅。申請改名，把證椐帶齊...
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只需要去交錢 早辦早好，不要拖，也沒多少錢，開發要是走了，怕會有後遺證。聽說契稅要降了，見好就收。按揭貸款購房後房產證暫時放在開發商手裡會不會有問題?按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮...