1樓：匿名使用者
這是開發商設計的不屬於損壞維修，物業也沒辦法管，或許這也是頂樓便宜的重要原因吧。伸到窗外的是沒影響的。屋裡的也加個接頭伸到外邊另外加個吊頂就可以了。
2樓：弄一過
為了自己生活舒心，把管子接連到外牆。
開發商吧所有管道不通頂～都留在頂樓住戶中～或者住戶窗戶邊怎麼辦、衛生間：生活陽台：客廳陽台？
開發商通知交房，我需要查驗什麼檔案，無錫的
3樓：匿名使用者
規劃部門出具的建築工程規劃驗收
合格證建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書建設部制定的建設工程竣工驗收備案表
區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明
開發商提供的房屋的住宅質量保證書
房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證
公安消防部門出具的建築工程消防驗收意見書
民防部門出具的民防工程竣工驗收證書
質量技術監督部門出具的電梯（扶梯）驗收結果通知單環保部門出具的建設工程環保驗收合格證
燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書
城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書
管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的影印件）
4樓：匿名使用者
不知道你合同中寫到的分期驗收有沒有明細？因為驗收有很多，包括（規劃驗收、工程驗收、消防驗收等很多種）要具體了解該商品房是否具備交房資格你去無錫市住建局或城市建設局諮詢！
5樓：匿名使用者
簽署《入住交接單》，成為真正的業主
6樓：yy易寒
驗房前應要求發展商bai出示《建設工程du質量認定證書
zhi》，索取《住宅使dao用說明書》、《住宅質量版保證書》權、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收**，如《住戶驗房交接表》、驗收意見表等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤「三書一證一表」不齊全，特別是《建築工程質量認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建築未完成
我家是頂樓,外面貼牆有個下水管就是樓頂水往下排的那種管道,正好在我家窗戶處的角上,所以總是從那介面處滲
7樓：家裡不漏水
屋頂排雨管道吧，可以叫物業先來看看，如果是管道問題，物業應該有責任來維修，可以看看物業合同裡面應該有這個公共部分的維修責任，另外也說你家的外牆防水沒有做好，如果在5年質保期內，的可以要求物業幫聯絡開發商來盡快解決，不然過期了就是自己負責了。更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
8樓：深聯曹先生
請專業的防水補漏施工隊處理，自己不要去做，危險
我的房子是2023年交工的而且是頂樓,最近發現牆角地磚窗戶橫樑上裂開縫了,去找物業說是開發商的事,
9樓：苗寶貝乖
你好，2023年的房屋肯定是在保修期內。你這個問題是需要開發商解決的。你可以看購房合同，出了保修期後的房屋問題是可以找物業公司的。
未入住的商品房需要交**空調費、電梯費嗎？物業管理費應如何收取？ 10
10樓：北京中聖暉
一、未入住的商品房交**空調費、電梯費只要辦理了交接手續，就需要繳納，管理費由物業管理合同約定。
二、根據《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
如果已經與開發公司辦理了房屋交接手續，即使尚未裝修入住，也應該按規定繳納物業管理費。
電梯聲音太吵 影響正常休息 物管說沒辦法解決
11樓：嘣爆公尺花烤地瓜
你說的是電梯機房噪音
1。你可以去測量下機房內噪音有多大超不超標。，如果超標你去讓物業或者開放商去找電梯廠家解決（他們一定能解決，如果說解決不了那就是維修費用的問題）
2。如果電梯機房內噪音在合格範圍內的話，那就是隔音問題了，修房子吧，這個我不懂
12樓：大漠孤煙真直
房子幾樓啊？你住幾樓啊?如果你住在頂樓又和電梯隔壁，那麼告訴你，那是肯定有聲音的，和電梯好壞無關，試問，你要是睡在乙個一直發動著的汽車引擎旁邊，能沒聲音嗎？
13樓：匿名使用者
可以去質監局特種裝置科投訴電梯維保單位
14樓：匿名使用者
能！電梯噪音都有相應的國家標準～如果你那的電梯超過該標準是可以投訴的，如投訴無效可考慮通過適當的方式來維權！
15樓：匿名使用者
好像國標規定渦輪渦杆的主機燥音不超過80db，永磁同步的不超過60db。有專門給電梯做燥音處理的公司，不是沒法觖決。是物業公司不願意出錢解決。
16樓：匿名使用者
一部電梯最起碼得50萬元，更換新電梯是不可能的，臥室挨著電梯，當初設計就有問題，所以選房時要慎重，你已經買了就不可能給你退了，想辦法轉手賣了他吧，讓那些不受影響的人買吧，有的人睡覺比較重，火車隆隆過都不受影響。我跟你一樣，也選了個臥室挨著電梯的，能怨誰呢，只能怨自已不仔細。
開發商暗埋水管漏水誰的責任，開發商預埋的下水管漏水責任誰負責？ 50
兩種不同的主張權利的方式。第一是合同關係，按照保修期的規定，由開發商承擔責任。第二是按照侵權關係，按照侵權責任法關於侵權責任的法律關係。但是，兩種不同的主張，會導致不同的後果。1 關於合同關係 可以按照房屋買賣合同關於保修期的規定來要求開發商承擔維修責任，因為的確已經過了2年的保修期限，所以會被法院...
裝修有必要把開發商的水管全換掉麼？還是可以用開發商的水管，不
沒有必要全換了，先看一下水管的質量怎麼樣，因為開發商的水管質量誰也不好說，後期水管出現問題，那麼維修起來就比較的麻煩。如果質量 那麼就不必要去換了，有些裝修公司說是給你水電全包，但會在別的專案上做文章，結果就是這錢還是業主自己掏腰包。不需要全部換掉 先看一下那水管的質量 因為開發商裝的質量也不好說，...
已經網簽的房子開發商還可以抵押嗎
不可以的 抵押貸款的貸款條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，...