物業不服務？
1樓：ok你的公主殿下
如果遇到物業公司不作為，服務不到位，我們完全有理由不交物業費。如果他很豪橫的話，我們也不能慫。我們可以向有關部門投訴他下面這七條中任何一條都夠他吃一壺的。
第一，可以向消防部門投訴物業的消防不過關，你放心，沒有哪乙個物業的消防設施配置是齊全的耐顫。
第二，所有的物業都要求有安全生產預案，但是實際上物業公司的安全生產預案都不到位。一投訴乙個準。
第三，業主聯合起來，要求物業公司公開公共收益的明細，並把這部分收益返還給全體業主。通常情況下，本該屬於全體業主的公共收益都成了他們自己的收入，這是非常不合理的。
第四條，你交了物業費，物業公司就應該給你開發票，如果他不給你開發票的話，就是偷稅漏稅。你向稅務局投訴這種事情被查到的話，後果是非常嚴重的。
第五條，如果存在物業確實服務不到位不作為的情況可以向當地物價局或者是房管局物中兄業科投訴，要求物業費少交或者是免交。
第六條，我們入住的時候都交了公共維修**，通常這部分都由物業公司代管。物業公司不作為的情況下，我們就可以要求核查公共維修**的使用情況，這招可以要了物業公司的命。因為他們很有可能把這一部分進行了挪用，甚至是盜用。
第七條，物業公司最害賣畝襲怕的就是業主成立業主委員會，一旦成立業主委員會只要票數過半，業主就有權利把物業公司給替換掉。另外你不交物業費也不要怕物業公司把你告了，我們只需要提供這一條，法官大概率會判你贏，這一條就是：同時履行抗辯權。
意思是你服務不到位，我憑什麼給你交物業費。
2樓：旁躍
你好，看是那方面的。如果是消防安全措施違規，拍照留證據，12345投訴。如果是收費不合理，12345投訴襪槐鍵到物價局。
如果是服務不到告巧位，投訴到業委會，要求減免物業管理費。 如果業委會跟物業管理公司穿一條褲子，那就沒辦法了。只能明滲祈禱物業管理公司倒閉了。
或者可以悄悄找物業管理公司消防、管理等違規的證據，不斷到12345投訴。給物業管理公司找麻煩，給自己出出氣。
3樓：飛達音響
那就不用交物業費，成了業主委員會，來法律協議。但前提是要留足證據。
物業公司不提供服務怎麼辦
4樓：律說律答
這種情況不能夠拒交物業費。根據《最高人民法院關於審理物業服務紛爭案件具體應用法律若干問題的解釋》：
第三條規定，物業服務公司不履行或者不完全履行物業服務合同商定的或者法律、法規限定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務公司承受繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約職責的，人民法院應予支援。
第六條規定：經書面催交，業主無正當藉口拒卻交納或者在催告的合法時限內仍未交納物業費，物業服務公司請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務公司已經按照合同商定以及相關限定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯藉口的，人民法院不予支援。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百八十五條 【業主和物業服務企業或其他管鬧旁理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
中華人民共和國民法典》第二百八十六條 【業主的相關義務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行薯彎段為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
中華人民共和國民法典》第數譽二百八十七條 【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
物業公司不提供服務怎麼辦
5樓：宋聰聰
一、物業不服務怎麼辦。
物業服務企業只收取物業費，不按合同約定提供物業服務的，業主可以通過以下方式維權：
1）業主可以向縣級以上地方人民**房地產行政主管部門；
2）業主可以成立業委會，解除物業服務合同，纖鍵雹更換物業服務企業，並且要求物業服務企業退還物業費；
3）如果不提供物業服務，損害業主利益的，可以要求物業服務公司承擔賠償責任。
二、物管服務不到位催交物管費怎麼辦。
在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該採用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：
1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關於這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。
2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然後向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。
3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那麼在收集亮讓物業服務不到位的資料證據後，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。
通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要採取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這毀帆樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。
法律依據
物業管理條例》
第十一條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業；
五）籌集和使用專項維修資金；
六）改建、重建建築物及其附屬設施；
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
物業公司不提供服務怎麼辦
6樓：冉長瀟
物業對不交物業費的業主不提供服務不可以。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方罩哪均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一歷巖方違反的，都要承擔相應肢悶御的違約責任。
物業公司不為小區業主服務，怎麼辦
7樓：
摘要。這個可以看看你們社群有無業主委員會，一般來說，有業主委員會可以通過業委會與物業公司溝通服務問題，以促進改進工作；一般來說，小區業主和物業公司都有物業服務合同的，對提供的服務、承擔的義務、違約責任和違約行為的處理等都有約定，可以按照合同來走；當然也可以通過社群工作人員，街道辦，地方**職能部門，物業公司的主管部門等反應問題，協調解決問題；最後，如果都走不通，可以通過法院提起訴訟來解決，拿起法律**維權。
物業公司不為小區業主服務，怎麼辦。
這個可以看看你們社群有無業主委員會，一般來說，有業主委員會可以通過業委會與物業公司溝通服務問題，以促進改進工作；一般來說，小區業主和物業公司都有物業服務合同的，對提供的服務、承橋掘擔的義務、違約責任和違約行為的處理等都有約定，可以按照合同來走；當然也塌猛可以通過社群工作人敏衫核員，街道辦，地方**職能部門，物業公司的主管部門等反應問題，協調解決問題；最後，如果都走不通，可以通過法院提起訴訟來解決，拿起法律**維權。
怎麼舉證物業服務不到位，物業服務不到位的有效證據
舉證物業服務不到位的方法 .收集物業服務喚知不到位的證據，如 備尺錄音 錄影等，以便在需要時進行展示。.收集與物業服務相關的檔案和記錄，如合同 發票 維修記錄等，以便在需要時進行查閱。.聯絡其仿鏈高他業主，瞭解他們對物業服務的看法和意見，以便在需要時進行引用。.如果物業服務問題嚴重，影響到業主的正常...
物業管理服務方案，物業管理方案
小區全套物業管理方案 第一部分前言 省略 第二部分物業管理的整體構想與創優規劃 住宅社群作為建設開發 東方城市系列 的又一經典之作，以其建築的現代風格和完美的協調性，構築了又一具有現代生活氣息的城市景觀。以人為本 不僅僅是一句口號，在東方明珠城的每乙個細節都充分體現 出建築對人的關心，以她的色彩 材...
不交物業費物業可以不提供服務嗎
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水 斷電的措施。物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，...