1樓：智不海於人
業主欠物業費。
物業公司首先應當與對方進行協商，若是協商不成的，可以起訴。起訴的一方應當提供起訴狀以及相應的證據。根據相關法律規定，繳納物業費是業主的義務。
法律依據】物業管理條例。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服基行務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物困源業服汪鋒態務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條。
物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會。
辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第三十七條。
物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
2樓：網友
這種情況下，一般之前的物業應該和新來的物業進行交涉，如果沒有相關的交涉，作為業主只能夠通過法院起訴啟羨森之前悄畝的物業派侍來償還。
3樓：網友
全物業欠業主的錢那新來的物業當然要去找權物業襪槐陵的呀，否則人家這些業告戚主不會放過你們的。你們這個新來的物業接明鍵管的時候交接怎麼沒有調查清楚他們欠業主的錢啊？我都不明白他們怎麼會欠業主的錢呢？
不是業主欠他們的錢嗎？
4樓：網友
新舊物業公司應該交接清楚。該退還的錢還是要退還。
5樓：鑫鑫美食分享
綜上所述，大資料時代的到來已成為必然的趨歷滲消勢，企業對大資料的運用，使得企業的決策變成了客觀事實及主觀判斷相結合的一種決策模式。而大資料對企業管理決策的影喊鏈響體現在對決策資料的影響、對決策參與人員的影響、對企業管理決策組織的影響。大資料的有效運用，提高了企業決策的準確性及效率，提公升了企肢知業的競爭力。
前業主欠下的物業費新業主怎樣辦
6樓：肖以榮
當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人舉陪基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分正喊蠢物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。
法律依據：《民法典》第五百二十二條 當事人約定由債滲如務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任。法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務，第三人未在合理期限內明確拒絕，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的第三人可以請求債務人承擔違約責任；債務人對債權人的抗辯，可以向第三人主張。
民法典》第五百二十三條 當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。
前業主欠下的物業費新業主怎樣辦
7樓：肖紅
一、前業主欠下的物業費新業主怎樣辦。
1、前業主欠下的物業費由前業主負責結清。前業主欠的物業費屬於前業主與物業就房產發生的債務，而房子的產權發生了轉移，但是不意味著房屋相關的債務也會隨之發生的轉移，所以新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係後不需要承擔前業主欠的物業費，只需要承擔自己獲得房屋產權後產生的物業費。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
二、業主可以拒交物業費的情況。
只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：
1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用；
2、實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導價的部分可以拒交；
3、物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。物業服務合同中約定先服務後收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用；
4、物業存在霸王條款的，業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同，還是自己單獨訂立合同；
5、物業沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
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