1樓：德蘭林鵑
舉證物業服務不到位的方法：
1. 收集物業服務喚知不到位的證據，如**、備尺錄音、錄影等，以便在需要時進行展示。
2. 收集與物業服務相關的檔案和記錄，如合同、發票、維修記錄等，以便在需要時進行查閱。
3. 聯絡其仿鏈高他業主，瞭解他們對物業服務的看法和意見，以便在需要時進行引用。
4. 如果物業服務問題嚴重，影響到業主的正常生活，可以考慮向相關部門投訴，如住房和城鄉建設部門、房地產行政主管部門等。
5. 如果物業服務問題導致業主損失，可以考慮向法院提起訴訟，要求物業公司承擔相應的賠償責任。
希望以上資訊對您的問題有幫助。
物業服務不到位的有效證據
2樓：李豔麗
法律分析：如果物業工作欠缺，在留下相應的證據，可以通過拍照，錄音等留存相應的證據。由於物業合同簽訂模糊等因素，在發現出現問題之後，建議先同物業公司進行協商，協商不成再通過訴訟的方式解決。
必要的時候可以尋找專業的律師進行處理。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
起訴物業服務不到位需要準備什麼證據
3樓：周**
法律分析：起訴物業需要證據包括：1、當事人的陳述；2、書證；3、物證；4、視聽資料； 5、電子資料； 6、證人證言；7、鑑定意見；8、勘驗筆錄。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：
辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條 證據包括：
一）當事人的陳述；
二）書證；三）物證；
四）視聽資料；
五）電子資料；
六）證人證言；
七）鑑定意見；
八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
如何舉證物業服務不達標
4樓：齊彪
法律分析：用手機拍下**，可以做為證據。比如垃圾滿地，草地枯死，裝置鏽蝕等等。
通過召開業主大會選舉成立業主委員會，代表業主與選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同，這種合同對全體業主均具有法律約束力。二是將對物業管理服務的意見和建議，向業主委員會反映，業主委員會與物業管理企業進行交涉，改善其物業服務，嚴格履行物業服務合同。三是物業公司拒絕改善服務或仍不履行相關義務的，業主委員會在履行通知義務後，自行或委託他人就單項問題進行改正完善，由此支出的合理費用與造成的損失，應當由物業管理企業承擔，業主委員會進行追償。
四是物業管理企業存在嚴重違約行為，業亂攜主可通過業主大會或業主委員會解除合同，另聘物業管理企業進行管理，並追究物業管理企業的相關責任。這些維權措施的實施，不應以業主單個主體的名義進行，應當以業主大會或業主委員會的整體名義實施。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。陪肆物業服譁亂伏務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
怎樣起訴物業公司服務不到位
5樓：惠企百科
起畢大訴物業公司服務不到位的步驟如下：
1、正襪首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式。
2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們**做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖。
3、鑑於享有物業服務合同解除權的舉數激是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮**溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。
6樓：賈寶驊
法律分析物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則知胡，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國曆猛告務院**主管部門會同***建設行政主管部門制肢明定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
法律依據物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業管理服務收費申請怎麼寫
表物 業 管 理 服 務 基 本 情 況。申 請。單 位 名 稱 負責人 電 話。地 址 郵 編。服 務 物 業 名 稱 負責人 電 話。地 址 郵 編。小區佔地面積 建築用地面積 綠化面積 綠化率 道路面積 其 他。總建築面積 住宅面積 辦公 寫字 樓面積 商鋪面積 會所面積。物業類別 經濟適用住...
物業費怎麼交是先交費後服務還是先服務後交費
看合同是怎麼約定的吧。一般性情況來說呢，都是先交費後提供服務的，但是這個也不是說一定如此。這個就像我們吃飯，有的地方先付錢，有的地方後結賬，沒有什麼對與錯，就看大家的理解和支援了。地方法規一般會約定說 物業服務費可以預交等條款，一般性預交都為一季度或者半年。回答您好，這裡是小咩 您的問題我都在仔細思...
昆明金馨物業服務有限公司怎麼樣
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