1樓：沉夜孤星
我遇到過最差勁的物業服務就銷隱是我叫他把快遞送到我家門口，結果等我回到家的時候我的虧御廳快拆老遞真的就是在樓下，只不過不是在自己的門口。
2樓：影子
家裡曾經有段時間房頂漏水，於是去找物業，物業搜寬非說是我們自己問題。叫他們過來看隱漏扮看，那個女物業硬說就是我們自己問題還說絕對不去看，天氣那麼熱，都不灶灶願意走。
3樓：網友
我上房那天，物業把鑰匙給錯了，我去找物業，物業說好多戶都弄錯了，進來房子發現自己衛生間都被用過了。
4樓：網友
小區的花園裡不給辯配遛狗，要遛狗就昌灶核在小區以外。耐掘真的很不合理，我們又不是不清理糞便、不牽繩子，為什麼不能遛狗。
5樓：阿建侃社會
我們物業就非常不禮貌，收物業費大晚上十一點來敲門收費，我們都已經睡仿槐世覺了，真的很煩，還有就是我們回來晚了看大門的說明宴要收一備肢塊錢加班費，真的很氣人。
6樓：網友
我們譽茄家住在乙個小區裡面，昨天中午的時候突然停電了，當時以為停電。後來下午回去時，我媽發現還是沒電，以為是跳閘了，就說叫認識的朋友來幫忙處理一下。結果人家來了以後發現電箱被鎖了，於是就說找物管幫忙把電箱開啟。
結果打**慶擾察時，物管說這是供電局的事情，與他們無關，李褲叫我們自己去找供電局。
7樓：雷王春意濃
大概就是一直在漲水電費，然後，供暖什麼的都跟不上。年前都不少交，但是生活質量一點都沒往上提。
8樓：峰佘無敵
走到電梯門口，發現電梯門被告舉人用施工圍擋堵住了。我到物業問了一下為山段什麼，物業人員，逗友譽可能是電梯維修，結果等到夜裡12點。
物業服務不好業主怎麼辦？
9樓：王麗
2.如果沒有成立業主管理委員會，可毀納芹以大家團結一起通過法定程式解決。可以考慮委託律師辦理。 對業主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應法律責任。
3.《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
法律依據：物業管理條例》 第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
做小區物業客服累不累?都有哪些工作？是否繁瑣？
10樓：教育達人小嫣
做小區物業客服不累，就是工作很繁瑣，因為要面對不同的客戶。
物業客服主要負責物業管理費收費通知單的發放和費用的催繳工作；負責收集轄區內使用者資料，做好使用者檔案的管理；負責公司服務****的值守，並收集掌握****的所有記錄，記錄報修情況和服務質量，負責與業主和住戶聯絡等工作。
物業客服工作內容。
1、建立物業公司與業主保持緊密聯絡的第一視窗，通過與客人接觸和定期拜訪、回訪、意見徵詢等方式收集、整理客戶資訊和需求，並及時傳達給有關部門作為工作指導和決策依據。
2、配合工程部、安防部對二次裝修進行管理，及時糾正違章施工。
3、安排新入夥的業主辦理入夥手續，領取鑰匙、核驗水電錶底及填寫業主入夥交房驗收單，協助業戶辦理裝修申請，及時處理與分解業主投訴、求助與報修。在業戶配合下，作好身份登記及制證工作。
很多人在抱怨自家小區物業服務不好，物業的服務範疇究竟有哪些？
11樓：吳小姐**八卦
有很多人都會抱怨自家小區物業服務不是特別的好，而物業的服務範疇主要包括治安管理和公用設施管理以及車輛交通管理。
物業的管理不到位，就會有業主吐槽，可以發現物業公司除了對業主的房屋以及房屋裝置的管理維修之外，也要對房屋以及裝置的效用，做一些調查，對小區的衛生也要了解一些，這樣才能為業主打造乙個比較舒適的生活環境。物業一般會管理小區的治安問題，這樣才能夠讓小豬業主有人身安全和財產安全，對房屋建築以及其他的裝置設施進行安全管理，這樣才能夠制定一些安全的制度也能夠落實。
在公用設施管理方面也需要注意在供水供電，供熱供氣方面都是物業公司的管理範圍，保證這些方面都能夠正常運作，並且對這些措施需要定期的檢修和維護。車輛交通管理方面也是要注意的，消除類會有主要的通道或者是停放車輛的地方，在物業的管理範圍之內，一定要做好一些安排當小吃的業主，沒有停車位也是需要找到業主解決的，很多業主都會尋求物業的幫助。也有多種生活服務，比如送小孩去託兒所上班，訂牛奶送報紙，這樣的生活服務，一般也會屬於物業的服務範圍之內，如果沒有這一條說明，這個小區也沒有開通這樣的業務。
每個小區的物業公司不同，他們服務的服務質量也會有所不同，想要判斷小初物業的好與壞，一定要看門衛對陌生人得乙個態度這是最關鍵的，因為小區的治安問題是需要解決的。小區的公共區域以及各種裝置的狀況也是需要人們注意的，通過這樣的方式，這樣才能夠給業主提供更好的生活環境。
12樓：大眼鄧小眼
物業服務的範疇有治安管理，和車輛交通管理以及一些公共設施管理。
13樓：三陳小洋樓時代
主要是管理小區的環境衛生，綠化服務，基礎設施，車輛交通管理，房屋維修保養。
14樓：諾諾教育
治安管理 保障小區業主的人身安全以及財產安全，以及對房屋建築及其裝置設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。
小區物業服務不好怎麼辦
15樓：小飛懂法
1、找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
3、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管鏈公升、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。
若有關係，輪鉛則什麼都要管。無關係，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。
4、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理臘喚好區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作，可受理業主投訴問題。
小妙招:物業公司服務差 業主應該怎麼辦
16樓：張三**
市民吳女士來電：小區物業公司服務非常差，不但衛生搞不好，安全也經常出問題，但是物業費卻催得最緊。如果我們對物業服務不滿意，是不是可以不要物業服務，也不支付物業服務費呢？
遇到不靠譜的物業公司，業主該怎麼辦？
根據《物權法》的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。因此吳女士反映的情況，不能以放棄物業服務而不交物業費。對於物業公司管理中存在的問題，可通過業主大會或業主委員會解決。
鑑於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，如果物業公司服務差、不作為，導致業主與物業公司有糾紛時，業主要及時向業主委員會反映訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地有關部門溝通，甚*可以起訴物業公司。
法律人士也提醒廣大業主，「對物管服務不滿意，我就不交物業費」這樣的理由，在法庭上是不成立的。根據《物業管理條例》等法律規定，既然已簽訂物業服務合同，交納物業費就是業主應盡的法律義務，籠統的「物業服務質量差」並不能成為推翻合同約定、拒絕交納物業管理費用的理由。
根據相關法律法規，對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納；服務質量過差，可暫時拒交；如果物業公司提供了未約定或未經業主同意的服務時，業主也有權拒交。但是這些情況都需要業主保留並提供確鑿的證據，否則無故拒交物業費將得不到法院支援。
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