1樓：被藍綠
1、首先寫在哪個小區幾號樓幾單元幾號房。
2、其次寫裝修保證金多少。
3、最後寫上自己的簽名即可完成裝修押金轉物業費說明。
物業如何收取裝修押金
2樓：姜超
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
一、押金與定金的區別有哪些。
一）定金擔保配族猛的是債權，不具有物權效力；而押金應屬於擔保物權的範疇；
二）定金是法定的擔保方式，而押金只是民間交易過程中習慣上採用的方式，我國法律既未明確承認也不禁止押金這種擔保方式；
三）設定人的範圍不同：定金的設定僅限於被擔保合同的當事人，而押金的給付可以是主合同的債務人，也可以是債務人以外的第三人。
四）約定限額法律規定不同：定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，而押金的數額可由當事人自由約定，其數額可以高於或者低於主合同的標的額；
五）制裁後果不同：定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即，給付押金的一方當事人不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方當事人不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
二、押金對當事人產生哪些法律效力。
一）對受押人而言：
1）在合同關係存續期間，出押人欠繳租金、承包利潤、醫療費用，受押人可從押金中徑行扣除抵充；不過，出押人無填補已扣押金的義務。
2）合同關係終止時，出押人返還租賃物、承包物，或者已正當履行其職務的，受押人應當返還押金，或者返還已扣除損害賠償後押金的餘額。
3）當債務人的其它債權人主張債權時，受押人就押金有優先受償的權利。
4）押金在合同關係存續期間所生利穗改息，歸受押人所有，但法培橋律另有規定的除外。
二）對出押人而言：
1）依合同規定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在實務中，押金的交付往往還是主合同生效所附的乙個條件。
2）押金返還請求權。在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關係終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的餘額。
物業收取裝修押金
3樓：洪利
物業收取裝廳攜修押金不合法。法律並沒有明確規定可以收取但物業公司仍要求支付費用的，可以被認定為亂收費，業主有權拒絕。但如果業主和物業公司在合同中約定了裝修押金條款祥耐的，按照約定處理。
物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和謹伏春物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
裝修物業收取押金嗎
4樓：超哥說法
物業有時吵滾候讓業主繳納押金，很多人不知道孝陵裝修物業收取押金是否合法。根據一定的情形下，可以收取一定押金。因此接下來將由為您介紹關於裝修物業收取押金嗎及其相關方面的巧碰戚知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。
一、裝修物業收取押金嗎
不收取。房屋購買後，你對房屋享有佔有、使用、收益、處分的權利，對房屋怎麼裝修是你自己的事情。物業公司作為物業管理維護的專業單位，其對房屋如何裝修、使用比較專業，為了維護業主的合法權益，業主裝修房屋時，需要告知物業。
實踐中，業主在裝修房屋前，一般是在領取房屋鑰匙時，物業會要求業主簽署乙份裝修協議書，將房屋裝修時應準守的事項及禁止行為告知業主，並要求業主交裝修保證金。裝修後沒有違法裝修的，保證金予以退還，若出現違法裝修或因裝修造成物業損害的，物業公司可以從保證金扣除賠償款。但是從法律上來講，物業公司無權要求業主交裝修保證金，若物業公司因業主不交保證金就阻止業主裝修，侵害了業主的合法權益。
物業公司是為業主服務的，而不是來管理、約束業的。
二、物業公司可以制止違法裝修
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。可見，物業無權要求業主交物業裝修保證金，但是法律賦予了物業公司對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，並向有關行政管理部門報告。
三、可以收取押金的情形
如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金。裝修完畢後會100%返還給業主的。
作為工程施工行為的乙個安全保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。
總之收取裝修保證金應本著業主自願原則，業務和物業公司應該協商處理。如果不合理收取押金可以向有關部門投訴。
裝修押金物業怎麼收取，一般是多少？
5樓：網友
是按照房屋建築面積收取，各物業公司可能收取的金額不同，好像最低不能少於3000元。
6樓：
各個地方規定不一樣。我這裡才瘦500塊。
7樓：勇敢小肥羊
每個地區不一樣哦，有收3000的，有收2000的，也有禁止收取的。
朝陽不得以任何名義向業主收取裝修抵押金。
吳江取消裝修保證金。
陝西禁止物業收取裝修保證金。
大連物業不許收取業戶裝修押金。
根據《惠州市物業裝修管理相關費用的規定》，小區業主自聘人員裝修物業的，其物業管理處可向業主或裝修企業收取不超過2000元/戶的裝修保證金（押金），具體收取標準由雙方在有關協議中約定。業主裝修完畢後，經物業管理處檢查驗收，如無損壞公共部位、裝置設施，裝修保證金應在自檢查合格之日起5個工作日內全額退還業主或裝修企業，否則，應在由業主自行維修後，予以退還。
物業裝修保證金收取流程
8樓：
摘要。物業公司裝修押金操作辦法。
一、物業裝修押金原則上均由裝修業主交納，由業務部人員在業務洽談過程中，就應告知業主：物業裝修押金應由業主自行交納，如。
處罰總額不得大於實際損失；
實際損失大於處罰總額時，剩餘損失由公司承擔。員工對承擔金額無異議則由財務部按處罰決定，扣回損失，有異議則上報總公司工程管理中心，由總公司協調。
五、公司交納的物業裝修押金由施工員負責(財務協助)收回，工程竣工後按物業規定時間內必須催討收回。無故收不回來則由施工員承擔全部責任，該金額直。
落實責任人。
進行責任分攤。
衝抵公司利潤。
物業裝修保證金收取流程。
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物業公司裝修押金操作辦法。
一、物業裝修押金原則上均由裝修業主交納，由業務部人員在業務洽談過程中，就應告知業主：物業裝修押金應由業主自行交納，如。處罰總額不得大於實際損失；實際損失大於處罰總額時，剩餘損失由公司承擔。
員工對承擔金額無異議則由財務部按處罰決定，扣回損失，有異議則上報總公司工程管理中心，由總公司協調。五、公司交納的物業裝修押金由施工員負責(財務協助)收埋正拿回，工程竣工後按物業規定時間內必須催討收回清碼。無故收不回來則由施工員承擔全部責任，該金額直。
落實責任人。進行責任分攤。衝抵公司利潤彎搭。
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物業收取裝修押金，這種做法合理嗎？
9樓：斷腸一樣
如果事前沒有約定，發生爭議，解決不了，可以申請由社群居委會或鄉鎮街道辦事處出面解決。如果雙方都仍然不服，那就訴諸法律程式，由法院裁決。裝修押金。
這個爭議也比較大。不過裝修押金多數情況下是會退還的，只有少數物業公司會尋找各種理由要扣減裝修押金。至於裝修管理費應該叫裝修押金如果業主不破壞樓體結構應該退回，如果叫管理費那就無法退回，就是變相收費。
<>在裝修過程中，物業公司履行監督、管理責任。由於這項工作並不屬於物業服務費所涵蓋的服務內容，因此，物搏腔業公司向裝修人或者裝修公司收取裝修管理費是合理的。物業收裝修管理費，是沒有法律專項的規定。
但是業主有權利裝修的。小區的公共設施都是全體業主的。要交也應該交業主委員會。
同時物業分公司的行為也並非單純的物業**行為，它損害消費者依法享有的公平交易權和自主選擇權，而物業管理相關法規並未有對損害消費者兩項權利的具體處罰條款。
當然，如果業主裝修時產生的垃圾，不用物業清運，也不使用基謹衫入戶電梯，那麼物業也就沒有理由進行收費！這種情形下，如果物業還強行收取定額的費用，是不允許的！當然也有少部分物業會讓自己組建或者合作的封陽臺或者敲牆/維修等工程強制外包。
物業管理水平急需提高，讓五星服務讓廣大業主感到滿意，就不會再有人質疑裝修管理費的合理性。
關於裝修管理費部分地區收取，部分地區不收晌顫，視情況而定。現在暫時沒有法律依據明令禁止收取或者不收取，所以可以參照當地的條例進行仔細查詢。
10樓：太陽與大海
根據省物價局，建設廳聯合下發的檔案，物業公司收取裝修押金是合理的，這樣他們能有效地對施工單位進行監督和管控，避免破壞環境衛生和梁虧擾民橡鏈神的事件發生。如果不收取押金，已發生破壞建築主體對看公共設施損害時將直接侵害喚山其他業主的權益，所以裝修押金是要收取的。
11樓：小自信
不合理，因為裝修和物業沒有任何關係，物業不應該私自決定收取押金，這樣做也不合情理。
12樓：社會常識找老楊
物業收取裝散餘修押金，這一舉措是薯掘並因為在每乙個樓盤建設之前，住戶的裝修面積就已經受到限制，如果使用者在裝修的時候動用了不能修改的部分，那麼會造成樓棟安全性降低，所以數跡收取押金是合理的。
物業費怎麼算高層物業費怎麼算，高層物業費是怎麼收取
收費標準乘以房子的建築面積。計算公式是建築面積乘以每平方公尺 乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按 指導價。在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產...
不住的物業費該怎麼交，不住物業費怎麼交
房地產管理條例 明確規定，房地產購買者從房地產竣工交付使用日起，按房地產服務合同約定全額支付房頌公升困地產服務費用。根據規定，住宅區業主應從交房日起按以前簽訂的前期房笑猜地產服務合同支付物業管理費。既然房子已經交付，不管業主是否實際居住，相關的物業管理費也應該支付。因為不管業主是否實際居住，物業公司的...
不裝修不入住可以減免物業費
房屋不住不裝修不可以減免物業費。因為已經接房了，住不住 裝不裝修是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防 保潔還是起到了作用的，所以不能免。但是可以通過協商來減少，因為沒入住，電梯納咐未使用 公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以協商減少物業費。...