1樓：景觀n次方
投訴物業率達60%可以免去物業。
物業管理工作中乙個旅亮突出矛盾就是業主意見難以集中有效表達，單個業主意見無法對物業企業形成制約，對物業企業的服務***壞也缺乏有代表性的評價，業主往往選擇拒交物業費。針對此類問題，《意見》要求，社群居民委員會每年慧寬都要開展物業服務滿意度測評工作，測評戶數不低於小區總戶數的50%，對於測評滿意度低於60%的，社群居民委前鎮亮員會可提議召開業主大會，決定是否解聘物業服務企業。同時結合下步即將開展的物業企業信用評價工作，將測評結果納入信用評價，利用市場機制實現物業企業的優勝劣汰。
2樓：網友
物業正裂投訴率超過一半以上就可免去物業！
如果有半數以上的業主，業主獨有專消孫屬面積比例過半，業主就可以辭退原物舉橋閉業，聘請新物業！
3樓：網友
可以辭蔽衫退原物業，根蔽並物據《巨集液物業管理條例》，如果有半數的物業管理委員會成員同意辭退物業的話，業主就可以辭退原物業，聘請新物業，但也就只能是物業管理委員會才有這個權利。
投訴物業哪些方面最有效
4樓：
1.在投訴物業的時候，要根據投訴的問題，找對應的部門進行投訴：**監督舉報**12358：
如果是因為費用有關問題，例如物業費、停車位**不合理等，那麼可以找當地的物價局進行投訴。
2.可以撥打**12358投訴或當地物價局投訴**。
投訴物業哪些方面最有效。
1.在投訴物業的時候，要根據投訴的問題，找對應的部門進行投訴：**監督舉報**12358：
如果是因為費用有關問題，例如物業費、停車位**不合理等，那麼可以找當地的物價局進行投訴。2.可以撥打**12358投訴或當地物價局投訴**。
如果是由於物業沒有在物業管理部門進行備案，這種情況可以到住建局直接反映物業管理問題。
他們是新成立的物業，連最基本的業主知情權的內容都不知道，形式蠻橫，報復心強。
我想知道投訴它哪方面最有效？
他哪方面有問題你就投訴哪方面，不是哪方面有效投訴哪方面，只有對應的方面你投訴才有效，什麼方面解決什麼問題？你說對吧。
公共收益不公開，消防裝置不健全，沒有消費預案，工作人員無證上崗，這些能作為投訴理由嗎？
當然可以的親~
這些分別應該投訴到哪個部門？一經查證會對他們做出處罰嗎？
公共收益不公開和消防裝置不健全，這些都是物業沒有履行相應的職責，應當是由物業的上一級主管部門住建局進行管理的。[嘿哈]
會對他們做出處罰嗎？
當然如果確實有行為。
怎麼投訴物業才最有效呢？
5樓：鄭萌
1、投訴物業最有效的方法：
1）可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；
2）投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；
3）提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
2、法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十八條。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
二、物業因物業糾紛不收暖氣費停止供暖怎麼投訴。
小區不給供暖的話，小區業主首先要確定自己暖氣費是否已經繳納，還有要確認自己小區的入住率是否已經達到開通供暖的標準。假如是無故不供暖氣的話，那麼小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然後將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。一般採取向相關的供暖管理部門進行投訴的方法可以更加快速的解決問題。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
6樓：官官
物業還要知道物業到底有什麼問題，或者是物業的責任造成的。
物業如何投訴最有效？
7樓：劉瑾詩
投訴物業有以下幾種方法：,1、找物業經理：如果物業在管理上出現的是小問題，比如是工作人員的服務不好，面對這種情況可以找物業經理。
因為物業經理有較高的決策權，同時還有很大的自主管理權。,2、找街道辦：街道辦是直接受當地的人民**管轄的，比如管理工作有文化建設、管理範圍內的方針政策有哪些有哪些貫徹，所以對物業投訴有受理和協調的權利。
3、找房屋管理部門：房屋管理部門主做好要負責房屋建設、物業管理等方面的政策有哪些有哪些轉變和實施，如果房產管理局和物業公司有直接關係的話，那麼就有權負責物業投訴。,4、找業委會：
有的小區有業委會，業委會是由小區裡的業主代表組成的，它是通過選舉的方法產生的，主要維護的是小區業主們的利益，所以如果遇到物業不作為的話，可以找業委會。業委會有權受理投訴問題，並作出行動。,5、找開發商：
因為有些物業是直接與開發商合作的，所以一般物業出現了問題業主可以直接到開發商進行投訴，要求開發商出面解決。,如果投訴解決不了與物業的糾紛的，那麼是可以起訴處置的。起訴是依法向法院提出訴訟攜檔，請求法院對特定案件進行審判的行為。
民事訴訟法中的起訴，是指民事法律關係主體因自己的或依法受其管理、支配的民事權益受到侵犯，或者與他人發生爭議，以自己的名義請求法院予以審判保護的訴訟行為。如果想要起訴的，一般是需要向法院提交起訴狀的，起訴狀的內容一般包括：原被告雙方的詳細資訊；訴訟請求和所根據的事實與理由；證據和證據**，證人姓名和住所。
將起訴狀提交至法院之後，符合起訴條件的，法院應當在七日內立案，並通知相關當事人。,所以，如果想要投訴物業的，可以使用以上方法進行處置。,法律依據，《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服純隱鉛務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
物業管理條例》第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。,《物業管理條例》第四條 國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。,《物業管理條例》第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
物業投訴率標準
8樓：長樂未央
1、年有效投訴率測定依據：有效投訴次數/入住總人數×1000‰
一般要求是≤2‰
2、投訴處理率測定依據處理有效投訴次數/有效投訴總次數×100％需達到≥99％
物業如何降低投訴率
9樓：andy天道輪迴
對物的依法嚴格管理，對人的人性化服務。
投訴物業怎樣最有效
10樓：努力的佐佐
1、找物業公司經理。
如果是在入住後遇到管理問題，或是小區物業人員態度問題，可直接找到物業則爛喊公司經理進行投訴，物業公司歷談經理作為本小區的物業公司負責人，有責任和義務對相關的問題進行處理。
2、找小區所在街道辦。
如果是物業公司不做為，一般來說是物業公司根源問題，找物業已經起不到作用了；可找小區所在的街道辦進行投訴，街道辦不僅對物業事件有受理及協助處理的權利，能更好的督促物業公司處理問題。
3、找房管局物管科。
房管局物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門，負責物業制度改革、市場監管、物業管理的監督及政策修改，物管科的作用相當於交警對交通的管理；所以對於物業問題可直接找物管科進行投訴，物管科會對業主投訴問題做出稽核後會進行處理或協調。
4、找開發商。
一般小區在快建成之初，都會先行選擇物業公司到自己所開發的小區進行小區管理工作，如果一些物業不作為的問題，在找物業公司經理孫野無果可和開發商投訴；正常情況下開發商對於業主的投訴，都能很快的形成處理結果。
5、找**、網路平臺。
在物業不作為的情況下，業主可手機**、音訊等證據，可直接找**或網路平臺進行**；**的事件影響較大，一般有關部門都能很快的處理問題。
可以投訴快遞員嗎？怎麼投訴，是韻達快遞的，麻痺的
babyan澀 親，我跟你說哦。以後千萬不要再用韻達的了，我當時去投訴過的，態度還是可以的。 正版 韻達快遞是中國一家民營快遞品牌企業，為客戶提供快遞 物流及電子商務等一系列門到門服務，為大客戶訂製物流解決方案，並形成了到付 貴重物品 同城區域當天件 國內次晨達件 國內次日達件 代收貨款等特色服務。...
中國護照可以免簽證多少國家
呵呵，我以前也搜過這個問題。免簽證國家 地區 a，安道爾 andorra b，阿魯巴 aruba 免籤14天。c，貝南 benin 中國與非洲國家的關係還算不錯。但是隻有貝南對中國公民最關照，中國護照持有者可以在貝南待滿3個月，不需要簽證。d，庫克群島 cook islands 31天，很不錯了。e...
中國的護照可以免籤多少個國家
中國護照目前的免頌灶談籤國家數量為 個 這些國家包括亞洲 歐洲 南美洲 非洲和野碰大洋洲等地區。其中，亞洲地區免籤國家最多，共有 個辯瞎，包括日本 南韓 新加坡 馬來西亞 泰國等 歐洲地區免籤國家有 個，包括俄羅斯 烏克蘭等 南美洲地區免籤國家有 個，包括阿根廷 巴西等 非洲地區免。中國護照免籤多少...