1樓：法師兄法律諮詢
房地產管理條例》明確規定，房地產購買者從房地產竣工交付使用日起，按房地產服務合同約定全額支付房頌公升困地產服務費用。根據規定，住宅區業主應從交房日起按以前簽訂的前期房笑猜地產服務合同支付物業管理費。既然房子已經交付，不管業主是否實際居住，相關的物業管理費也應該支付。
因為不管業主是否實際居住，物業公司的很多物業服務都提供了（如保安、清潔等）。對於常時間野念沒有入住，物業費該交多少目前法律上尚無明確規定，業主可以和物業公司協商。
物業管理條例》第四十一條規定。
不住物業費怎麼交
2樓：陳浮中
法律分析：房屋寬腔不住的情形，只要物業提供慎旦衫了服務，就應當遲胡繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
不住的房子怎麼交物業費
3樓：姜超
房子不住交物業費：業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；業主所居住小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
【法律依據】物業服務收費管理辦法》第五條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第八條。物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
4樓：搜狐焦點
一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。
舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。
對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。根據業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任等等。
物業費不住怎麼交
5樓：鄭慶祥
法律分析：房子不住還是按照正常的情況繳納物業管理費給物業。一般可以與物畢裂數業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主源衫應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約手首定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
房屋不住怎麼交物業費呢
6樓：陳友聯
房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。具體如下：
1、如果戶主的房屋處於空置狀態，並不是說就不用去繳納物業費。畢竟物業對小區內的所有住戶都提供了相應的服務，不管有沒有住人，這所房子也是處於物業服務管理的範圍內；
2、就算在房子沒有人住的這段時間，物業依舊會進行各方面裝置的檢查維護，環境的整理。物業費的繳納不可能會取消，在房子沒有人住的時候，戶主可以向物業公司提交申請，表明自己的房子裡確實沒有人住，一般物業公司的規定都是會縮減物業費，大約只會收取70%至90%的費用。無人居住的時間長的話，很多物業公司還會按照情況進行減免。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任；
第六十四條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
中華人民共和國民法典》第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
房子不住物業費怎麼交
7樓：齊家
如今社會人口的流動性強，很多買房者們在買了房之後，又去了外地工作，這是非常常見的乙個現象。因此在這種情況下很多人搏碰做就不知道物業費該不該繳納，那麼，房子不住物業費怎麼交呢？物業費應該要到什麼時候去繳納呢？
下面就跟著一起來了解一下吧。
一、房子不住物業費怎麼交。
1、可以在網上進行物業繳費，或是在銀行卡里交，也可以在錢包中繳費。
2、或是請朋友幫忙去繳費，但是需要注意的是他需要填寫你的名字，這樣交的費用才是你的。
3、如果是自己親自去繳費就可以到物業辦公室，就可以直接繳費了。
二、物業費應該從什麼時候繳納。
1、業主到小區辦理入住手續，並取得了新房的鑰匙，這個時候開始業主就要開始繳納物業管理費用了。
2、物業費是按照月來交納，對於買了房子但是還沒有入住的業主，一年內是按照物業管理費用的百分之五十來交納。如果業主長期把房屋閒置，那麼就需要繳納百分之百的費用。
3、由於法律沒有明確規定物業費必須要多久繳納，所以關於繳納的時間應該在簽訂的物業管理合同中說明。
4、業主需要吵滲按照合同中的約定來繳納物業費用，物業在沒有實際給購房者鑰匙之前，物業費都是開發商來繳納的。只有在拿到鑰匙之後，物業費就該由業主自己來繳納。
總結：關於房子不住物業費怎麼交呢？物業費應該要到什麼時候去繳納呢？
房屋沒人住物業費怎麼交，房屋不住需要交物業費嗎
一般情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。也就是說，如果業主...
物業費怎麼算高層物業費怎麼算，高層物業費是怎麼收取
收費標準乘以房子的建築面積。計算公式是建築面積乘以每平方公尺 乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按 指導價。在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產...
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新房不住人，已經交房的，仍需要按照規定繳納物業費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。應該是要交的吧，...