1樓：賈寶驊
房屋不住不裝修不可以減免物業費。因為已經接房了，住不住、裝不裝修是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。但是可以通過協商來減少，因為沒入住，電梯納咐未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以協商減少物業費。
即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費，不可以免。
物業費與是否裝修和入住不相關。雖然未裝修入住，但並不代表物業公司沒有按照約定提供物業服務，例如住宅戶外清潔衛生、公共區域的安全管理維護等。因此不能以其未裝修入住，未接受或者無需接受相關物業服務為租輪由拒絕支付物業費。
關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，是需要繳納滯納金的。
一般而言，自開發商向業主交付商品住宅時起，前期物業服務公司已經入駐住宅小區並開始按照前期物業服務合同提供物業服務。即使沒裝修沒入住也是需要交物業費的，並且要明白收取物業費是合理的要求。你可以提前與你所在小區物業進行協商，或許可以得到減少。
法律依據
中華人民共和國民法典》第九百四十四條第一款。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
物業管理條例》第44條。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費弊茄信用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
2樓：天文玉僧雁
*不可以減免物業費**。已經接房了，住不住、裝不裝修是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用，所以不能免。但是可以通過協商來減少，因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用枝皮殲，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以協商減猛衝少物業費握歷。
未裝修未入住的房子可以申請減免物業費嗎
3樓：登出中
法律分析：不可以申請。
根據《物業管理條例》，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
未裝修的房子物業費不減免怎麼辦?
4樓：大竹地
五年沒有入住也沒有裝修的房子不可以減免物業費。房屋不住不可以減免物業費。因為已經接房了，住不住是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。
但是可以通過協商來減少，一般1年的物業費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以減少物業費。什麼情況下物業費可以減免1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。
如果交房時發現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業費由開發商交。記得口說無憑，一定要保留證據。如果因為業主原因導致延期交房，物業費起繳時間以此前規定的交房日期算起，拖延期間的物業費睜前在業主收房時一起補交。
2、房屋出租，合同中註明物業費由租客繳納如果房子已出租，在雙方沒有特別約定的前提下，物業費由業主承搭早頌擔。如果租房合同中有明確約定，出租期間物業費由承租人繳納，且合同得到物業公司的書面確認，那物業費就由租客繳納，同時，業主知鄭承擔連帶繳納責任。3、空置房可申請減免物業費經業主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住後因故長期不用的空置房，可向物業申請減免物業費，具體減免幅度，由業主和物業協商確定，一般為合同約定收費標準的70%或50%。
不過，為了避免出現假空置房，物業會一次性收取半年物業費，且在水電上予以控制。4、物業擅自提高收費標準、擴大收費範圍物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。
5樓：李文全
應該去相關部門投訴。
物業管理費沒有入住能否減免費
6樓：
摘要。親，您好！不入住物業費收取主要有以下兩種情況：
1、開發商在沒有約定的日期進行交房，那麼物業費是應該由開發商支付的，你可以找開發商進行協商，由他們承擔。2、如果房子在驗收之後，因為各種原因沒有去入住，那你也可以申請減免物業費，但是每個地方物業管理公司的要求都是不一樣的。比如南京相關管理辦法中明確規定，連續性六個月以上未入住，業主只需交納70%的物業管理費；杭州市的規定更為寬鬆：
凡已交付使用但業主或使用人尚未居住的，物業管理服務費按70%標準收取。因此不入住是否能減免物業費，減免多少都需根據各地規定。
親，您好！不入住物業費收取主要有以下兩種情況：1、開發商在沒有約定的日期進行交房，那麼物業費是應該由開發商支付的，你可以找開發商進行協商，由他們承擔。
2、如果房子在驗收之後，因為各種原因沒有去入住，那你也可以申請減免物業費，但是每個地方物業管理公司的要求都是不一樣的。比如南京相關管理辦法中明確規定，連續性六個月以上未入住，業主只需交納70%的物業管理費；杭州市的規定更為寬鬆：凡已交付使用但業主或使用人尚未居住的，物業管理服務費按70%標準收取。
因此不入住是否能減免物業費，減免多少都需根據各地規定。
親，您好！如果沒有以上兩種情況是不住也不會減少的。
不入住可減免物業費嗎?規定嗎
7樓：劉鑫
法律分析：物業管理條例裡有未開通水、電、氣，沒有進行裝修及入住的房屋為未入住。如果裡面有一條已經符合就是已入住全額繳納物業費（規定）。
如果真的是未入住的物業，物業管理條例也有繳納物業費，只不過是原物業費的70%繳納。而且是業主到物業進行備案申請後才開始的。
法律依據：《中華人民共和國物業管理法》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守業主公約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。
8樓：
不裝修不入住是不可以減免物業費的哦親。交房後不裝修不入住物業費不可以減對半交。無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
物業服務費主要是公共xing服務收費，包括公共裝置、設施的ri常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置均需交納相應費用的親。
不裝修不入住可以減免物業費。
不裝修不入住是不可以減免物業費的哦親。交房後不裝修不入住物業費不可以減對半交。無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
物業服務費主要是公共xing服務收費，包括公共裝置、設施的ri常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置均需交納相應費用的親。
親親您好<>
擴充套件如下：物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。
業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。民法典的規定第二百八十六條 【業主的相關義務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
親親您好，您是新房子沒有裝修入住是嗎。
9樓：
摘要。您好。不裝修不入住不可以減免物業費，物業服務針對的物件也就是全體業主，也就是不能由於某個人沒有裝修、沒有入住就拒交或者少交物業費。
在生活中確實有些業主沒有入住或者對於物業的服務不滿意而拒交物業費，如果物業提起訴訟的情況下，法院也是不支援業主的說法的。
您好。不裝修不入住不可以減免物業費，物業服務針對的物件也就是全體業主，也就是不能由於某個人沒有裝修、沒有入氏御友住就拒交或者少交物業費。在生活中確實有些業主沒有入拆握住或者對於物業的服務不滿意而拒交物業費，如果物業提起訴訟的情況下，法院也是不支援業主的說法殲槐的。
您好。正因讓罩為物業服務的範圍是公共區域，而不是住宅內部的私人空間，同時物業服務的物件是全體業主，因此沒有裝修沒有入住的房屋也需要全額交納物業費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條的規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
之所以有坦納鬧這樣的規定，也是為了保障小區內大多數業主的利益，而不是茄雹因為一小部分人而使得大多數人的利益受到損害。
新房不入住，需要交物業費和垃圾處理費嗎？
新房不入住也是要交物業費和垃圾處理費的，因為在你收房後就得開始交物業費，不管你住或者不住，哪怕你不收房，開發商通知你收房之後你不收的，也一樣按通知收房的時間開始收取物業費。至於垃圾處理費，很多地方是由物業代收的，收到的錢也是要交給自來水公司或者是環衛部門的。我們這裡就是交水費的時候一起打包交的垃圾處...
沒入住沒裝修的房子要交物業費嗎，房子如果未裝修未入住要交物業管理費嗎
1 已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。2 物業管理條例 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護...
買房8年，沒有拿鑰匙，沒有入住。物業費可以優惠幾折？可以向誰申請優惠
善言法務答 收房後長時間不入住，說明房子進入空置期，按照最新的 物業費管理條例 空置期的物業費要有適當的折扣，地區不同折扣程度不同。善言法務 最近有諮詢善言法務有關物業費的收取問題，房子有問題物業不給修要交物業費嗎？物業費一次交一年的合理嗎？沒拿鑰匙沒收房要交物業費嗎？小區物業費高於同類小區怎麼辦 ...