1樓：富察友卉釋輝
根據您提供的資訊，我無法確定該政策是否適用於所有地區，建議您檢視當地政策以確定具體情況。
拿到房產證後兩年內不得交易，是真的嗎？
2樓：普林說保險
是真的。具體情況你應該先去了解一下政策，2年內不允許買賣是從什麼時候開始。是不是19月份以後在購買的房子2年內不能交易。
看你描述的情況，這個房子應該在出政策之前就買了，安一般情況來說，出政策之後在購買的房子才會執行政策內容的。其次，你真是看好了也沒關係，把合同內容簽完備，要提現如不能辦理過戶手續則全額退款，並註明退款的時間（比如：幾月幾日前一次性退還）。
最後，保險起見，先交訂金。
產權變更到你的名字。
下之後在交餘款，一般中介或者房主不同意這樣。那麼可以找個第三方，錢在第三方，過戶完成後第三方無條件將錢支付給賣方。
3樓：姓王的
拿到房產證後兩年內不得交易，應該是真的。各地規定不一樣。
4樓：昝飛珍
拿到房產證以後，兩年之內不能交易，不是真的，因為拿到房產證之後，如果在兩年之內交易了，可能交的稅要高一些，但是如果是經濟適用房，那是有規定多長時間不能交易的。
5樓：濛濛的小灰
拿到房產證後，兩年內不得交易，可能是由於房子本身是有交易限制條件的，如果是一般性的商業住房，應該沒有這個限制。
6樓：斯君一舞百媚生
房產證後兩年內不得交易，是真的嗎？這是根據一些特殊的房型來定的，一般的情況下，你不屬於特殊的房型，你是不存在這個方面的限制的。
7樓：王殿下
拿到房產證後兩年內不得交易，這個的話要看具體的房子才能判斷是否是不可以交易的。
8樓：北海九道
拿到房產證後兩年不許交易，這個是真的是相關規定的明確規定的。
9樓：博主狩坊
隨時可以交易。
只是2年內不滿二。
增值稅比較多。
如果說。當地有限售政策。
那就要看當地的政策怎麼說。
10樓：大馮字
不是兩年內不能交易，是兩年內交易交的稅比較高。
11樓：聖軒
沒聽說這種情況，房子是自己出錢買的，不愛住了，啥時候想賣就賣，一般買房子也不可能剛住二年就賣的，不用糾結這些。
12樓：帳號已登出
拿到房產證後兩年內不得交拿到房產證後兩年內不得交易是沒有聽說過啊。拿到房產證後兩年內不得交易是沒有聽說過啊。
13樓：律臨張紅柳
法律分析：可以交易，只是交易時所繳納的稅費相比較已滿兩年的稅費要高出許多，未滿兩年的二手房過戶需繳納：
1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房90平方公尺以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。
2、個稅。徵收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。
3、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、營業稅。營業稅是成交價的，徵收標準分兩種情況：滿2年就免徵，不滿2年要全額徵收。
5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
6、工本費。工本費是每本80塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於144平方公尺的交易手續費為5元/平方公尺，大於等於144平方公尺的交易手續費為8元/平方公尺，房改房是元/平方公尺。
8、如是房改房，則需繳納成交價的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
法律依據：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第一條：雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定；如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
房產證三年內不能交易
14樓：
摘要。親您好，很高興為您解答。房產證三年內不能交易是拆遷安置房屋所有權受限制，3年內不得轉讓和抵押，年滿3年就可以了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證三年內不能交易。
親您好，很高興為您解公升中答。房產證三年內不能交易是拆遷安置房屋所有權受限制，3年內不得轉讓和抵押，年滿3年就可以了。法律依據：
中華人民共和國民法典》 第巖派二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的吵棗山除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。<>
三年限售，能贈送嗎。
可以的，沒滿三年的房州橘子是可以贈與過戶的，贈與過戶需要滿足當地的限購政策，如果沒有限購政策約束，沒有滿三年的房子是可以贈枯培與過戶的，但是如果冊敗團有限購政策的地區，必須要滿足限購政策才可以辦理贈與過戶。民法典中關於不滿三年過戶沒有很明確的規定。民法典規定，取得房產證後，擁有房屋的所有權，房屋所有人可以隨時過戶房屋，但需要遵守當地的房屋交易政策。
中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
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