1樓：陳友聯
當父母去世過後，房子是可以由兒女賣出的，但是前提是必須辦理好繼承手續。
房屋繼承步驟：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**；
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測擾簡繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼毀絕承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明；
5、規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、緩餘褲裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條。
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
2樓：仲孫香桃
*能賣**。父母去世後，子女是唯一繼承人，可以辦理房屋繼承及過戶手續，然後自行處理房產。
父母給子女買的房子子女可以賣掉麼
3樓：吳雲秀
法律分析：父母給子女買的房子是否可以賣掉要分情況。1、父母給子女買的房子算是一種贈與。
3、贈與人可以撤銷贈與。如果有對贈與人有扶養義務而不履行等情形的。
法律依據：《 中華人民共和國民法典》
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
父母不在了房子可以直接賣嗎
4樓：上海張向鋒
法律分析：不可以，定需要辦理房產繼承、換新房本後才可以進行交易。根據相關法律規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
父母能不能賣掉子女的房子
5樓：法師兄法律諮詢
父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。如果是房子的所有權人登記在子女的名下，這種情況父母想要賣子女的房子，那麼必須要和子女進行商量，正常程式是隻有孩子年滿18週歲之後，經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要**，那麼首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：
**房產是為了孩子的利益。
法律依據】中華人民共和國民法典》第三十四條，監護人的職責是**被監護人實施民事法律行為，保護被監旦衝護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。
監護人槐睜依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
因發生突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人的生活處於無人照料狀態的，被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
中華人民共和國民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有鉛遲歲、使用、收益和處分的權利。
父母是否能賣掉子女的房子
6樓：姜超
父母得到子女的合法授權的，可以代替子女賣掉房子，如果沒有得到子女同意的，父母不能賣掉子女的房屋。此外，如果子女屬於未成年的，除為維護子女利益外，不得處分子女的房子。
一、父親去世母親改嫁房子歸誰？
有合法有效的遺囑，遺囑優先。沒有遺囑的，按法定繼承處理。父母配偶子女是第一順序繼承人，沒有第一順序繼承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作為第二順序繼承人。
父親如果沒有留下遺囑，則房子中他的一半依法定繼承分給配偶及子女，屬於母親的一半是改嫁的婚前財產。
二、婚後一人開的房子寫父母的名字是不是共同財產。
不屬於。婚後買的房子寫了父母的名字就代表是贈與父母的，那這個房子就不屬於夫妻共同財產了。如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。
三、離婚時保護子女權益注意事項有哪些。
離婚時保護子女權益的注意事項：
1、離婚時，明確家庭財產的型別、性質和範圍，父母分割財產的行為不得侵犯未成年子女的財產權；
2、離婚時，夫妻共有財產的分割應當保護未成年子女的合法權益，撫養子女的父母必須嚴格履行對未成年子女的監護責任，保護管理屬於未成年人的財產，維護其利益。
中華人民共和國民法典》第三十五條。
監護人應當按照最有利於被監護人的原則履嫌早行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得扒伍處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
父母如果不在過年還要回家嗎，父母都不在了過年還需要回家嗎？
小張與你談教育 父母不在了，如果家裡還有其他對你好，讓你牽掛的親戚，也是可以回家的，回家和他們聚一聚，聊聊往事，也比自己一個人在外面過年好。如果覺得不想回家，也可以試著旅行過年，去到最繁華最熱鬧的地方，過一個冷清的年夜，也是不錯的選擇。 浮生餘記 既然父母不在的話，那你在 都是過年了，如果你覺得你回...
父母都不在了，給父母上墳怎麼上？應該買幾樣供品？每樣幾個
首先要準備祭品，一般是單數，三樣或是五樣，準備水果也是單數的，一般三個，五個，切忌。其次準備鮮花 現在都是這樣 代替燒紙。上墳就是對故人的一種祭拜，讓我們不要忘記已故的人，不必有太多顧慮！清明節是可以買些藍色黑色的紙或是買現成的衣服，再買些陰間用的紙錢，日用品什麼的給父母燒了，幾個不重要，關鍵是要過...
我家裡很窮，而且父母都不在了，想多賺點錢，誰能幫我找個賺錢多的工作啊？要在山東的，要合法的，謝謝
現在工作多的是，就怕你 不幹。髒活累活 不想幹，那誰也沒辦法。從最簡單的做起。 去其他地方不行嗎 我在江蘇 崑山 待過 那裡工作很好找 普通工人也有3000多 我建議你還是踏實點吧，自己去人才市場或者勞動力市場看看，不要在網上找別人的幫助。我家裡很窮，欠了十幾萬債，家裡爸媽又老了，我想努力賺錢，但不...