法拍房的物業費問題？
1樓：萬能知識家
那時是有點一滴的呢過問題跌我認為。
2樓：曾國藩之敬
那時候該交的腳的。
3樓：花花吖
一、由原房主承擔，該債務屬於原房主個人債務，物業公司可起訴原房主。
拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。
一般已法院給付裁定書日期為所有權變更日期。
建議：在遇到此種情況下或者購買二手房時，一定要詳細瞭解清楚情況，並對包括但不限於水、電、煤氣等等應注意的問題進行有效的處理後在進行競買或買賣，必要時請專業人士敗野幫助。
擴充套件資料：具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程察野喊序上的破產企業拍賣兩種。
法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的。
由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。
二、具體你要承擔多少，要看法院的拍賣公脊唯告，無法直接給你準確答案，建議你去找當初的拍賣公告仔細看看。一般來說，欠交的物管費都是有拍到的人承擔，也就是你，這是大多數情況，總之以公告的為準。如果公告中未註明，那就是原房主自己承擔欠繳部分，你承擔拍賣生效後的部分。
法拍房欠物業費由誰來繳納
4樓：法師兄法律諮詢
法拍房欠物業費由原房主來繳納。該債務屬於原房主個人債務，物業公司銀鎮仿可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。
一般以法院給付裁定書日期為所有權變更日期。根據相關規定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權。沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權。
第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
中華人民旅基共和國民法典》
第三百八十六條。
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實鋒纖現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
法拍房前業主欠的物業費誰承擔
5樓：鄭萌
一、法拍房前念槐業主欠的物業費誰承擔。
1、法拍房前業主欠的物業費由原房主承擔。法院拍賣的房產欠的物業費由原房主繳納，該債務屬於原房主個人債務，物業公司可起訴原房主。拍賣取得房屋所有權後，物業費用由新房主承擔。
2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條。
發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部枯高檔分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
二、司法拍賣的競拍流程如何。
司法拍賣的競拍流程：
1、競買者可以通過報紙和**的公告瞭解專案的具體情況，一般情況下不動產會進行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到專案當地瞭解物業具體情況和風險；
2、如果確定有意參與競拍，就可以將保證金打到法院的指定賬戶中，保證金約為房屋評估沒亂價的5%；
3、憑藉保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍拿著公司營業執照、組織機構**證、法人身份證影印件，辦理競買登記手續；
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》等檔案去房管部門過戶，如未能奪標，拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續；
5、拍賣當天，競買人憑賬戶和密碼登入電子競價系統或到競買現場參與競拍。
法拍房業主能拿到錢嗎
6樓：黃誼欣
法律分析：履行判決的義務後剩餘的可以拿回。房子被房子成功拍賣後，一般在十五個工作日內，你就可以拿到執行款。
法院拍賣房產的程式：在拍賣前，會查封房屋，迅晌然後埋咐會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程式。
法律依據：畝液鋒《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十九條 動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。
法拍房前業主欠的物業費誰承擔
7樓：
您好，很高興為您解答：法拍房前業主欠的物業費誰承擔相關法律分析：1、如果在拍賣前公示有物業費拖欠，那麼可以用拍賣款支付拖欠的物業費；如果拍賣前沒有公示有物業費拖欠，那麼物業公司可以通過在拍賣前起訴原業主，在判決之後可以參與分配拍賣款；如果拍賣前沒有公示有物業費拖欠，物業公好稿司也沒有起訴原業主，那麼就只能在拍賣之後起訴，要求原業主支付了。
2、一般情況下，法院裁定期限內的物業費由原業主承擔。如果在拍賣前的公示含辯中有具體要求，比如案談襪缺件中房產拍賣前公示的標的物介紹中，標的物涉及的所有欠款由買受人承擔，則標的物移交涉及的相關費用和安全責任由買方承擔。擴充套件法律分析：
1、法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。第十條 執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。
空置房物業費收取問題，空置房物業費70 的規定
只要小區交房了，不管你的房子是居住，還是空置，物業費都是全額收取的，至於有的小區減免30 這是物業給的優惠，並不是一定要減免。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定...
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不住的物業費該怎麼交，不住物業費怎麼交
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