1樓：
司法拍賣中，涉及到買賣雙方的各項稅費，均由競得者支付。
1套200萬左右的住宅，如果是不滿2年非唯一，各項稅費加起來最高超20萬。所以可以事先委託律師或擔保機構進行產權調查。
需要注意的是，如果房子上一手交易還沒出證，必須先完成上一手交易流程，再過戶。相當於要交兩次稅（法院拍賣公告裡會註明）。另外，如果房子有拖欠水電費和物管費，也要競得者自己買單。
2樓：匿名使用者
你好，可以參考**司法拍賣的**進行諮詢，上面有稅費分類及如何計算費用，但各地有不一樣的情況，最好實地考察。主要是房屋過戶稅收。
房產過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差異，提前確認稅費金額及承擔方。除稅收外，房產還可能存在欠繳的物業、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實確認。
3樓：湖南法拍網
長沙買法拍房的稅費可以參考一下這張表，大部分可以匹配到。小部分產權有下次的可能存在高額稅費的情況，需要調查清楚才可以，如果不會，建議選擇專業輔拍機構服務。
4樓：長沙法拍文瓊
有契稅，所得稅，沒滿2年有個增值稅。
詳情諮詢法輔機構。
長沙最新的法拍房購買者需要交付的稅費2023年6月
5樓：湖南法拍網
正常購買法拍房所需的費用大致如下：
個稅：3%，交國家，假如房子是滿五唯一的，可免，但是要原房東配合（給錢給房東）。
契稅：交國家，第1套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，第2套及以上4%。
貸款擔保費：銀行收的，貸款金額的2-3個點，全款就不要出。
輔拍服務費：中介輔拍機構收的，房屋成交價的3-8個點，自己找不用出。
不正常的法拍房可能會有超高的稅費，網上也有被高額稅費坑的案例。
要調查清楚房屋產權情況才能知道具體要交哪些稅。
6樓：
1、契稅。
買方首套90平米以下繳納1個點契稅，90平米以上繳納1.5個點契稅。
二套以上都是4個點。
2、個人所得稅
一般是3個點，法拍房一般是買受方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
3、營業稅
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.
6%。4、土地增值稅
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅
總房款的萬分之五
7、交易手續費
平方米數*3
8、產權證工本費
約80元
7樓：長沙法拍文瓊
如果買受人是首套，個稅3%，契稅90平米以下是1%，90平米以上的1.5%,第二套房是4%。如果在其他地方有房，在長沙沒有也算首套房。這個稅費，如果有按揭，還有按揭服務費，其他雜費等
8樓：琅邑拔郝
戶口不在要注意當地限購政策！是不是符合購房資格，貸款方面不用考慮，拍賣的應該是要全款的。
注意的就是最好能實際瞭解清楚房子的現狀，是不是符合購買條件。
錢給到法院，催促法院給出手續配合辦理更名或者過戶手續，越快越好！儘快到自己名下。。。
9樓：匿名使用者
主要是個稅，契稅，增值稅，印花稅，根據房產證的發證日期和麵積不同，稅點不同，可以斯撩
10樓：善玉蘭柯珍
搜一下：長沙最新的法拍房購買者需要交付的稅費2023年6月
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