1樓：無敵秋秋波
動遷房與商品房按物業的不同而不同，如果是同乙個小區，物業費兩者是一樣的法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八臘掘十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務亮局喚企業或者其他管理敬凱人，業主有權依法更換。
2樓：東方濯
同一小區回遷戶物業費低，商品房物業費咐汪高高是因為回遷房陵則和商品房的建築標準不一樣，國家也是。給回遷戶的優惠政策衡尺。
3樓：汲弼倫天玉
回遷戶物業費低，梁困棚商品房物業費高的原因主要有兩方面。首先，商品房服務主要包括管道、電梯、附屬建築的維護，道路、綠化的養護，以及化糞池和垃圾的清運等。回遷戶沒有以上附加費尺檔用，所以回遷戶物業費低。
其次，針對這一問題，商品房業主曾向物業管理中心瞭解，得到的答覆是商品房業主享受的服務更多一些，比如保潔和安保人員配置、業主會所服務等。因此，同一小區內橡則，回遷戶物業費相對較低，而商品房物業費相對較高。
回遷房該不該收物業費
4樓：易德銘
法律分析：在我國關於回遷房是否需交物業費，應視具體情形而定。如果回遷房小區，選聘了物業服務公司進行管理，業主則需要按照物業服務合同的約定交納物業費。
法律依據：《物業管理條例》
第四十一條 第一款 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
回遷小區收物業費和停車費合理嗎?
5樓：上海法和
法律分析根據法律規定是可以收取的，但是物業公司要公佈錢用在哪了，而且要通過業主委員會同意。如果小區的停車收費沒有經過有關部門登記許可，明顯屬於違規收費，車主可拒絕交費。住宅小區停車服務」不再實行**定價，改為市場定價。
小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費 業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此 總體而言 物業收取停車費不違法。
物業是否有塵迅型權向業主收取停車費 需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種 一種是土地使用費 一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
法律依據中華人民共和國民法典》 第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理昌殲人以及其他業主侵害自派猜己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
同乙個小區,回遷房與商品房物業費和綠化有什麼區別?
6樓：
同乙個小區，回遷房與商品房物業費和綠化有什麼區別？
老闆您好<>
回遷房與商品房的區別：回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
採取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房**，二者之間存在一些區別： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，**相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市**有關主管部門參照經濟適用住房政策核定**，並弊鍵譽按照經濟適用住房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷租段補償亮茄協議，在協議中進行約定。
另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。
經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所佔土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。
回遷樓物業費少的原因
7樓：
主要是**會有補貼，政策性要求回遷樓物業費關於回遷戶物業費標準。物業公司入駐芹租是採取禪首稿公開招投標方賀孝式確定的，小區情況不同，中標物業公司不同，中標價不同，收取的物業費也有所差別。經瞭解，收取回遷戶物業費元/每平方公尺，**另予補貼。
根據**相關會議紀要，物業公司經市招投標中心招標入駐，物業費按中標價(元/每平方公尺)的一半收取，另一半由**補貼。
同世界,同夢想的英文歌詞，同一個世界,同一個夢想的英文歌詞
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INTO預科,跟NCUK是同乙個嗎
我申請櫻手的是曼大的碩士預科實質上是ncuk和into聯合辦的 pmp碩士預科 想問原則上你畢脊脊嫌業後成績合格是可以申請曼大野肢的，不過曼大比較承認學校。所以。關於殲蘆into預科 網上有詳細的解釋 into預科是英國into教育集團旗下的的專案，是乙個第三方的預科學校，承包瞭如紐卡斯爾大學，埃克...
兄弟喜歡同乙個女孩。 急求！！！！！
他們是兩情相悅的話，樓主還是放手吧！不說女人是衣服，兄弟是手足的話。人生能碰到乙個知心的好兄弟一定要好好珍惜！會陪伴你一生的！而且即使你和女的好了，也會感覺是女生對你的憐憫之心換來的，乙份乞求來的愛情！你們個戀人回不去了！和兄弟也會產生隔閡！祝福他們吧！也祝福你自己！是你那個兄弟的問題啊，他難懂不在...