1樓：夢中丨笑醒
可以辦房產證，但是辦不了土地證，小產權房，無法交易。
集體土地上的房屋可以辦理房產證嗎
2樓：大戰趙二楞
不可以。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
3樓：秒懂百科
集體產權房：修建在集體土地上的房屋
集體土地上的房屋可以辦房產證嗎
4樓：清禾學姐
回答集體土地一般只能辦集體土地使用證。集體土地不能辦房產證，如果地是屬於國有建設用地的話，只能通過協議出讓或者是拍賣獲得土地使用權，辦理處國有土地權證後到規劃、建交部門進行手續辦理，然後才能修房子，做出房產證。
至於交100多萬的稅，唯一的可能就只是補交土地出讓金了。土地劃撥是以很低的**取得土地使用權證，一般是用於民生等專案的，如果後期用作商業等盈利的專案，一般來說需要補交劃撥和拍賣之間的差價（土地出讓金）才能轉為商業等盈利性用途。
提問房子建了33年了
回答集體土地辦不了私人的哦
提問那那個人怎麼會有房產證
辦理房產證也要大家簽名按手印吧
回答要啊，集體的
不是私人的，要別人簽字才行
更多6條
5樓：秒懂百科
集體產權房：修建在集體土地上的房屋
6樓：甄舒呼
回答集體土地上的房屋可以辦不動產證嗎？
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦
更多9條
7樓：包白竹
不可以，一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
集體土地上的房屋可以辦房產證嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
你這個是小產權房，不可以辦理過戶買賣。要辦的話法律是不承認的，當然就是要辦在當地辦理區里，現在國家正在清理小產權房，並沒有正式通知回遷的房子可以辦理國有土地使用權性質的產權證。
集體土地上的房屋可以辦房產證嗎
9樓：包白竹
（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。 需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 （4）繪製權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。 （5）收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
集體土地上的房子能辦房產證嗎
10樓：永夜
不可以，集體土地房是小產權房，沒有產權證。
全國各級主管部門明確表示，小產權房不受法律保護。一些法律專家也表示，小產權房實際上並沒有真正的產權，沒有土地使用證和預售許可證，房管部門也不會給購房合同備案。因此，小產權房就算可以轉讓，實際上並不具有任何法律效力。
由於小產權房沒有產權證，一旦遇上國家徵地拆遷，購房者將得不到任何補償。按照我國《憲法》和《土地管理法》，小產權房是合法的，而拆遷小產權房則是違法的。
小產權房占地問題是整個小產權房被定位違規的直接原因。小產權房違規的背後是**與小產權房開發商和村集體的一場利益博弈，「**徵收農村集體所有制土地，出讓給開發商可以獲得土地出讓金，可是農村集體組織在集體土地上蓋房，**卻一無所得。這恐怕就是**禁止小產權房**的根本原因。
」「目前，小產權房的利益核心不是房屋造價多少，受惠於國內通脹的限度，房屋造價的**大多數人還能接受，其利益核心在地價，受惠國內資產**的巨大公升勢，它使城鄉居民可以通過灰色地帶享受小產權房地價**的特殊利益以對付中國的高房價和通貨膨脹。」
小產權房在交付使用或入住後，也存在一些不容忽視的現實問題：由於多數小產權房是毫無資質的建築隊伍在短時間內「量販式」蓋起，無規劃、無勘測、無驗收，加上一些小產權房肆意加蓋、無約束地裝修，房屋質量明顯缺乏保障，房屋售後保修難以保證，入住後的物業管理也極易出現問題；小產權房一般地處遠離城市的城郊或農村，公共設施落後，交通成本畸高（無公共運輸，打的不便，一般要自駕車），還潛藏著公共安全等諸多風險；購房者在使用房屋過程中產權有不確定性，只可以使用，但不方便買賣或轉讓；由於難以辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，小產權房本身缺乏明晰的產權，購房者未來在遺產繼承時也會遇到困難。
11樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產證需要的材料：
蓋章的申請表；
房屋買賣合同；
簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
專項維修資金專用收據；
契稅完稅或減免稅憑證；
購房者身份證明（影印件核對原件）；
房屋共有的提交共有協議；
銀行的提前還貸證明。
集體土地上的房產證能貸款嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
詳細情況去諮詢當地銀行，見到真實的資訊之後會給出貸款方案的。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
集體土地可以辦理房產證嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
一般是不可以的
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明影印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
集體土地使用證房產證房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
這種情況很麻煩啊，主要是人情問題，建議你找找試試吧！流程如下 1 找到國有土地證原來的檔案 集體土地證原來的檔案 檔案室有 查查上面怎麼填寫的，是不是誤，找到原來簽字辦理者改過來 當然需要交納部門費用，託託人情 2 若是不能改過來，得交納土地出讓金才能變為國有土地 就多花錢了 怎麼說好呢。你看看你手...
有房產證是集體土地使用證，村里是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
您好 關於集體土地所有權的確認。在 中華人民共和國土地管理法 第十一條中明確規定 農民集體所有的土地，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認所有權。集體土地的徵收和徵用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。所以你不用擔心該問題.遇到拆遷,也會得到同樣的補償.集體土...
辦理房產證可以以延期辦理嗎，延期辦理房產證如何賠償
房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主 起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人 房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務官有權向你徵收滯納金。商品房買賣合同 在 產權登記 中分別約定了初始登記與轉移登記的辦理期限，導致...